Гражданское дело № 2- 2025\10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

 

28 апреля 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.,

 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.М.Ф. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок,              

УСТАНОВИЛ:

 

Ч.М.Ф. , являясь собственником 1\2 доли домовладения № … по ул. М-ва г. Тамбова, обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на 1\2 доли земельного участка площадью 805 кв.м. по тому же адресу. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли- продажи от 24.10.1994 года приобрел 1\2 доли домовладения у П.М.И.. Земельный участок № … по ул. С-ой ( в настоящее время- ул. М-ва) г. Тамбова на праве постоянного (бессрочного)  пользования был предоставлен Т.И.М. на основании договора о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 17.05.1949 г. После смерти Т.И.М. в наследство на 1\2 доли дома вступила Т.П.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.1986 года. После смерти Т.П.Г. в наследство на указанную часть домовладения вступили в равных долях Т.В.И., Т.А.И. и П.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.06.1994 года.  Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 25.05.2007 г. за Ч.М.Ф. признано право собственности на 1\2 доли названного домовладения и получено свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2007 г.. Считает, что  в соответствии с действующим законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Т.И.М. перешло к нему  и он имеет право на получение 1\2 доли земельного участка площадью 805 кв.м. в собственность. При обращении в администрацию г. Тамбова, истцу отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в связи с отсутствием заявлений от сособственников жилого дома № … по ул. М-а г. Тамбова.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель  администрации г. Тамбова Л.Е.Ю. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление, согласно которого иск не признала по основаниям, изложенным в письме Комитета земельных ресурсов и землепользования  администрации г. Тамбова от 25.09.2009 г.

Т.Ю.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражал против  удовлетворения требований Ч.М.Ф. о признании за ним права собственности на 1\2 доли земельного участка по адресу г. Тамбов, ул. М-ва д…...

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом № 28 по ул. Михайлова г. Тамбова зарегистрировано за Т.Е.М. и Ч.И.Ф. по 1\2 доли за каждым.

Земельный участок под строительство названного жилого дома в соответствии с договором от 17.05.1949 г. был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного) пользования Т.И.М. .

На основании п. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ  право постоянного (бессрочного) пользования сохраняется за гражданами и юридическими лицами, получившими земельные участки на указанном праве до введения в действие Кодекса.

            Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность . Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Статьей 35 Земельного Кодекса РФ так же  установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Исходя из смысла ст.ст. 268,271 Гражданского Кодекса РФ  при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что земельный участок под строительство названного жилого дома в соответствии с договором о предоставлении земельного участка от 17.05.1949 г. под строительство индивидуального жилого дома  был предоставлен на праве постоянного ( бессрочного) пользования Т.И.М., а после его смерти в порядке правоприемства перешел к другим лицам, суд на основании вышеуказанных норм права полагает возможным признать за истцом право собственности на 1\2 доли земельного участка по адресу г. Тамбов, ул. М-ва, д…. . 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать за Ч.М.Ф.  право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 805 кв.м. , расположенный по адресу : г. Тамбов , ул. М-ва, д…..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

Судья                                                    С.А.  Дьякова

 

Решение суда вступило в законную силу 11 мая 2010 года.

Судья                                                    С.А.  Дьякова