Дело № 2-2195/2010 г.

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

12 апреля 2010 года                                                                        г. Тамбов

 

Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

при секретаре Подольских Л.В.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Л.П. к ТСЖ «С.» о признании права собственности,

 

У С Т А Н О В И Л:

 

            15.04.2010 года Х.Л.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «С.» о признании права собственности на квартиру, указывая, что в  2004 года заключала с КТ «С.» договор долевого участия в строительстве, согласно которому ей должна быть передана в собственность квартира г. Тамбова. КТ «С.» не выполнило своих обязательств. Решением Октябрьского райсуда г. Тамбова от 30.01.2006 года за истицей признано право собственности на 53/10000 доли незавершенного строительства жилого дома г.Тамбова. С целью организации достройки дома было создано ТСЖ «С.».  За счет личных средств собственников долей незавершенного строительства дома, переданных в ТСЖ «С.», дом был достроен и сдан в эксплуатацию. Задолженностей перед ТСЖ «С.» по взносам на завершение строительства дома и коммунальным платежам у истицы не имеется.

            В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

            Представитель ТСЖ «С.» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.

            Изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается… .

            Поскольку КТ «С.» в одностороннем порядке отказалось от исполнения взятых на себя обязательств, и строительство дома было прекращено, истица обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на долю незавершенного строительства жилого дома.

            30.01.2006 года Октябрьским райсудом г. Тамбова за Х.Л.П. признано право собственности на 53/10000 доли незавершенного строительства жилого дома г. Тамбова.

            С целью организации достройки дома собственниками незавершенного строительства жилого дома было создано ТСЖ «С.» (свидетельство о государственной регистрации от 3.07.2006 года).

            25.12.2007 года Комитетом градостроительства и инвестиций администрации г.Тамбова было выдано разрешение на строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома г. Тамбова.

               На расчетный счет ТСЖ «С.» истицей вносились денежные средства на завершение строительства дома.

            Постановлением администрации г. Тамбова от 29.12.2007 года № 9054 был разрешен ввод в эксплуатацию выше указанного жилого дома.

            В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            Истица задолженностей перед ТСЖ «С.» по взносам на завершение строительства дома не имеет, что подтверждается представленной суду справкой.

            Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру и прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома г. Тамбова.

            Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

 

            Признать за Х.Л.П. право собственности на квартиру г. Тамбова общей площадью 46,8 кв.м.

            Прекратить право общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого дома г. Тамбова в отношении Х.Л.П.

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

 

Судья:                                                                                                           Е.В. Белькова 

 

 

 

 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2010 года

Судья:                                                                                                           Е.В. Белькова