Гражданское дело  №  2-/2010

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

………… апреля   2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :

председательствующего судьи    Арзамасцевой  Г.В.

при секретаре  Леоновой  О.В.  

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по  иску  ФИО   к   обществу с  ограниченной  ответственностью о  признании  права  собственности

 

УСТАНОВИЛ:

………….    года  между обществом  с  ограниченной  ответственностью  «   и    ФИО  был заключен   договор   №    участия в  долевом  строительстве жилого дома   №   корпус  по  ул.  г. Тамбова, по условиям которого,   ФИО    принимает участие  в  долевом  строительстве   первой  очереди  многоэтажного   жилого  дома….. №… корпус по  ул. …. г. Тамбова,  с  целью  приобретения   однокомнатной  квартиры    в этом доме,  путем  внесения  денежных  средств в  размере  -    ……… рублей,  из  которых  ………. рублей 96 копеек     собственные  денежные  средства  последней , а  ……   рублей 04 коп -    денежные  средства  предоставленные  ей   КПКГ «»  по Договору  займа №  года, а  ООО «» выступающее в качестве  «застройщика»,  осуществляет строительство указанного  многоэтажного жилого дома  и  не  позднее  4 квартала 2009 года обязуется   передать  квартиру   ФИО (п.2.1 Договора)

           19.03.2010 года ФИО обратилась      в суд с иском к   обществу с  ограниченной  ответственность    »  о передаче   ей    в   собственность   однокомнатной    квартиры  №   …….    в  доме №      корпус     по  ул. Н,  указав в  обоснование  заявленного   требования     о  том, что   обязательства   перед ООО  «»  по  оплате   вышеуказанной     квартиры она  выполнила, тогда  как   ответчик,    до  настоящего  времени   не  предоставил   ей   необходимых  документов   для регистрации  квартиры в  собственность.

          Истица  в   ходе  судебного  заседания   исковые  требования  поддержала.

          Представитель ответчика  ООО «»,  в  судебное заседание  не явился, согласно  поданного  ранее  заявления  просил  дело рассмотреть в  его  отсутствие,  при  этом   не  возражал  против удовлетворения  исковых  требований ФИО .         

         Выслушав      истицу,   изучив материалы дела,   суд  находит исковые требования подлежащими     удовлетворению.        

           Удовлетворяя  требования     ФИО   о   признании  права  собственности  на   оспариваемое  жилое  помещение,  суд  исходит  из  того,  что в  соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Если обязательство предусматривает  или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть  исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ ).

         Согласно ч.1 ст.6 Закона РФ «Об  участии в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений в  законодательные  акты РФ»  от  30.12.2004  года №  214 – ФЗ,  застройщик  обязан  передать  участнику  долевого  строительства  объект  долевого строительства  не  позднее  срока,   который   предусмотрен  договором  и  должен  быть  единым  для  участников  долевого строительства,  которым  застройщик  обязан  передать объекты  долевого  строительства.

        Статья   ст. 8  данного закона  предусматривает,  что  передача  объектов  долевого  строительства  застройщиком  и  принятие  его  участником  долевого  строительства  осуществляется  по  подписываемому  сторонами  передаточному  акту  или  иному  документу  о  передаче. Передача  объекта  долевого  строительства  осуществляется  не  ранее  чем  после  получения в  установленном  порядке  разрешения    на  ввод  в  эксплуатация   много-  квартирного  дома и (или)  иного  объекта  недвижимости.

          Как установлено в судебном заседании,   истица      заключив     договор ………года   договор  №    участия  в   долевом  строительстве    жилого дома №   корпус   по  ул.   г. Тамбова, с ООО «» во исполнение условий договора, оплатила   стоимость квартиры  указанной  в договоре,  из которых   рублей 96 копеек     собственные  денежные  средства  последней , а    рублей 04 коп -    денежные  средства  предоставленные  ей   КПКГ «»  по Договору  займа №   -09 от,  что  подтверждается  имеющейся   в  материалах  дела     справкой,  тем самым       выполнив   свои обязательства, предусмотренные  договором, тогда  как   ООО «»  не предоставили  пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартиру, чем  существенно нарушили   принятые на себя обязательства

            На основании изложенного, суд приходит к выводу о добросовестном исполнении истицей       принятого   на себя обязательства по договору  участия  в долевом  строительстве жилого дома, и удовлетворении   ее   требования о признании права собственности на спорную квартиру в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ,  при  этом   суд  считает  необходимым  наложить    обременение   на  объект  незавершенного  строительства  -   кв. №   в  доме  №  корпус  по  ул. г. Тамбова,  в  виде  залога  в  пользу КПКГ «», до  погашения   ФИО  задолженности  по   Договору  займа № года,  поскольку   денежные  средства  на  приобретение  данной  квартиры в  размере  рублей 04 коп предоставлялись    последней КПКГ «

При удовлетворении  исковых  требований   ФИО    суд  принимает во  внимание,  что  ответчик  исковые  требования  признал,  что в  силу  ст. 173  ГПК  РФ,  является  основанием  для  удовлетворения  заявленных  требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые  требования   Бирюковой   Натальи  Борисовны -  удовлетворить.         

         Признать   за   ФИО ,………года  рождения,   право  собственности  на   квартиру   №     в  доме №    по  ул. ………г. Тамбова,  общей  площадью 43, 5     кв.м.,  с  обременением в  виде  залога названной  квартиры в  пользу КПКГ «………….»,  до  погашения  ФИО  задолженности  по   Договору  займа № ..от…………. года

        Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10  суток.

         Судья -