Дело № 2 –1130/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.А., С.В.Б.  к администрации города Тамбова, С.Ю.В.  о признании права собственности,

 

УСТАНОВИЛ:

 

          ..2.12.2002 г.  мэром г. Тамбова вынесено постановление № … «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат  в общежитии  маневренного жилищного фонда по ул. М…» в соответствии с которым было постановлено: утвердить  акт  от ….03.2002 г. приемки в эксплуатацию после перепланировки  данного общежития общей площадью  3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки  помещений в общежитии  по ул. М… по данным инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость» от ...11.2000 г. согласно приложению; в общежитии  по ул. М… присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Тамбов-недвижимость  внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

         В соответствии с выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на ...11.2009 г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М… с реестровым  номером объекта … является муниципальная казна на основании решений Тамбовской городской Думы от ...04.2003 г. №  … и от ...09.2004 № ...

С.Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города указав, что спорное жилое помещение было ей выделено  на основании приказа № … от ...05.1996 года, был открыт лицевой счет, начисляется  плата за коммунальные услуги, которые она исправно оплачивает.   На основании Постановления мэра г.Тамбова № … от ...12.2002 комнате в которой она проживает присвоен номер ... После её обращения  в администрацию г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого ею  жилого помещения в сентябре  2009 г. ей было отказано и разъяснено, что приватизация квартиры возможна при наличии  договора социального найма, заключенного с  администрацией г. Тамбова, технического паспорта на спорное жилое помещение. Однако в выдаче данных документов и в принятии заявления  о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ей было отказано по причине того, что занимаемое  жилое помещение находится в общежитии. Считает отказ необоснованным. Просила признать за ней право собственности на комнату №… в доме №… по ул. М… г. Тамбова.

В последующем С.Л.А. и С.В.Б. обратились в суд с исковыми требованиями о признании за ними право общей долевой собственности по ½ доли на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца С.Л.А. по доверенности  З.Р.Н. исковые требования  поддержал по тем же основаниям, просил признать за С.Л.А. и  С.В.Б. в порядке приватизации право собственности по ½ доли за каждым на комнату №…, общей площадью 29,9 кв.м., состоящую из жилого помещения № 29 площадью 10,8 кв.м., коридора №30 площадью 3,8 кв.м., жилого помещения № 31 площадью 15,3 кв.м, расположенных на третьем этаже в доме №… по ул.М… г.Тамбова.

Истец С.В.Б. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности С.З.А., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку  дом №… по ул.М… г.Тамбова находится в санитарной зоне и является  общежитием. Просила в иске отказать.

Ответчик С.Ю.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что от своего права на приватизацию данного жилого помещения она отказывается.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Тамбова № … от ...10.1995 г. общежитие  по ул. М… г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что подтверждается выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на ...11.2009. Постановлением  № … от ...12.2002 мэрии г. Тамбова занимаемой истицами комнате  присвоен номер …, общей площадью 29,9 кв.м.  (по плану МУП «Тамбов-недвижимость»  № 3), которая состоит из жилой комнаты № 29 площадью 10,8 кв.м, коридора №30 площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № 31 площадью 15,3 кв.м, расположенных на третьем этаже в доме №… по ул.М… г.Тамбова.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендуют истцы,  является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданного в муниципальную собственность здания № … по ул. М… г. Тамбова до настоящего времени не оформлены документы по изменению его статуса,  не может служить основанием для ограничения его права на приватизацию жилья.

           Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

         Исковые требования С.Л.А. и С.В.Б.  удовлетворить.

Признать за С.Л.А. и С.В.Б.  право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение № …, общей площадью 29,9 кв.м.  (по плану МУП «Тамбов-недвижимость»  № 3), расположенного на третьем этаже в доме №… по ул.М… г.Тамбова, состоящее из жилой комнаты № 29 площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты  № 31 площадью 15,3 кв.м., коридора №30 площадью 3,8 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

         Судья                                                                           Л.В.Попова