Дело № 2 – 568 /10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.Н., Г.Т.Н., Г.Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Г.К.С. к администрации города Тамбова о признании права собственности,

 

УСТАНОВИЛ:

         Нанимателем комнат №№…  в общежитии дома № … по ул.П… г.Тамбова является Г.А.Н. Кроме него в данном жилом помещении  зарегистрированы и проживают Г.Т.Н., Г.А.А., Г.Н.В., Г.С.А., Г.К.С.

          Г.А.Н., Г.Г.Н., Г.Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Г.К.С. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что они с семьей проживают и зарегистрированы в спорных комнатах. В настоящее время дом № … по ул.П.. находится в муниципальной собственности. Они обращалась в администрацию города Тамбова с просьбой  приватизировать занимаемое жилое помещение, но  было отказано, поскольку данный дом имеет статус общежития. Просили признать по 1/3 доли за каждым право собственности на жилые помещения  № …, состоящие из комнаты: №5 площадью 12,1 кв.м., шкафа № 5а площадью 0,4 кв.м., шкафа № 5б площадью 0,4 кв.м., расположенные на 2 этаже, на комнаты № 58 площадью 7,5 кв.м., коридора №58а  площадью 5,2 кв.м., комнаты № 58б площадью 18,4 кв.м., распложенные на 3 этаже в доме № … по ул.П… г.Тамбова в порядке приватизации.

         В судебном заседании истцы исковые требования поддержала по тем же основаниям.

         В судебное заседание не явился представитель администрации города Тамбова, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         В судебном заседании третье лицо Г.А.А. не возражал против признания право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцами, пояснив, что от своего права на приватизацию данного жилого помещения он отказывается.

         В судебное заседание не явился Г.А.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

         Выслушав, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.  

         Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

         Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

         16.04.2009 года между  Г.А.Н. и МУ «Управляющая жилищная компания» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № …  на право занятия жилой площади в общежитии по ул.П…, дом № …, помещений № …, состоящие из комнаты: №5 площадью 12,1 кв.м., шкафа № 5а площадью 0,4 кв.м., шкафа № 5б площадью 0,4 кв.м., расположенные на 2 этаже, на комнаты № … площадью 7,5 кв.м., коридора №58а  площадью 5,2 кв.м., комнаты № …б площадью 18,4 кв.м., распложенные на 3 этаже.

Таким образом, истцы  на законных основаниях занимает указанное  жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату,  право   бесплатной   приватизации      до  настоящего  времени  она не  использовала.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. П… 230 от государственного предприятия в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истице в бесплатной передаче занимаемого ими жилых помещений в собственность.

         Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

         Исковые требования Г.А.Н., Г.Т.Н., Г.Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Г.К.С.удовлетворить.

         Признать за  Г.А.Н., Г.Т.Н., Г.К.С. по 1/3 доли за каждым право собственности на комнаты № … (по техническому плану БТИ от 18.02.2004), состоящие из комнаты №5 площадью 12,1 кв.м., шкафа № 5а площадью 0,4 кв.м., шкафа № 5б площадью 0,4 кв.м., расположенные на 2 этаже, комнаты № 58 площадью 7,5 кв.м., коридора №58а  площадью 5,2 кв.м., комнаты № 58б площадью 18,4 кв.м., распложенные на 3 этаже в доме № … по ул.П… г.Тамбова в порядке приватизации.

                   Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

 

 

         Судья                                                                                Попова Л.В.