Гражданское дело № 2- 1729\10

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

г. Тамбов                                                                                                    06 апреля  2010  года

 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего районного судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.Н.  о признания права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

 Решением Исполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся  № 110 от 22.01.1974  г.  Т.Н.Н. с семьей , состоящей из четырех человек был выдан ордер № 018428 от 25.01.1974 г. на занятие квартиры № .. , состоящей из двух комнат  площадью 31,4 кв.м. и кухни площадью 5,8 кв.м. в кооперативном доме № 114  по ул. Н-я города Тамбова.

11.01.1990 г. на общем собрании жилищно- строительного кооператива № 41 было решено исключить из членов кооператива Т.Н.Н., проживающего в квартире № … площадью 31,4 кв.м. дома № 114 по ул. Н.В. ( ранее Н-я) г. Тамбова в связи с переменой места жительства  и принять в члены кооператива  его сына – Т.И.Н. с семьей, состоящей из трех человек для проживания в вышеназванной квартире.

Тетюхин И.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, указав в обоснование заявленных требований, что пай в кооператив был выплачен Т.Н.Н. полностью в 1983 году, что подтверждается справкой ЖСК № 41 от 26.02.2010 г. Задолженности перед кооперативом в настоящее время не имеется. В период проживания в квартире, Т.Н.Н. произвел внутреннюю перепланировку квартиры и просит сохранить ее в перепланированном состоянии, поскольку  в соответствии с санитарными, строительными и противопожарными нормами, такое сохранение возможно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме  по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Тамбова Ш.Е.В. ( по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Решением Исполкома Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся  № 110 от 22.01.1974  г.  Т.Н.Н. с семьей, состоящей из четырех человек был выдан ордер № 018428 от 25.01.1974 г. на занятие квартиры № …, состоящей из двух комнат  площадью 31,4 кв.м. и кухни площадью 5,8 кв.м. в кооперативном доме № 114  по ул. Н-я города Тамбова. 11.01.1990 г. на общем собрании жилищно- строительного кооператива № 41 было решено исключить из членов кооператива Т.Н.Н. , проживающего в квартире № …. площадью 31,4 кв.м. дома № 114 по ул. Н.В.( ранее Н-я) г. Тамбова в связи с переменой места жительства  и принять в члены кооператива  его сына – Т.И.Н. с семьей, состоящей из трех человек для проживания в вышеназванной квартире.

Частью 2 ст. 7 Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I"О собственности в СССР" предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Данная норма права закреплена в последующем и в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, определившей момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты.

            В соответствии со справкой председателя ЖСК № 41  пай за квартиру в кооператив  выплачен полностью в 1983 г. в сумме 4 044 руб. Задолженности перед ЖСК, истец не имеет.

 Таким образом, исходя из требований закона и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая и принятия истца в члены кооператива, он, соответственно, приобрел право собственности на спорную квартиру, последующая регистрация этого права в бюро технической инвентаризации не предусматривалась.

Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии исходя из следующего.

Согласно данных технической инвентаризации ( технический паспорт на квартиру, выполненный МУП « Тамбов- Недвижимость») в квартире №… дома № 114  по  ул. Н.В.

г. Тамбова зафиксирована перепланировка в виде уменьшения площади  жилой комнаты № 5 за счет выделения коридора 8 и шкафов 7 и 9 .

В силу с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено  в переустроенном  и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с  техническим заключением ОАО « ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» состояние основных несущих конструкций здания дома в результате перепланировки квартиры № … не ухудшилось, т.к. не затронуты несущие элементы стен и перекрытий. Работа систем инженерного обеспечения здания не нарушена. Объемно- планировочное решение и конструкции квартиры отвечает строительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.

Таким образом , нарушения чьих- либо прав либо законных интересов в результате проведения в спорной квартире перепланировки в ходе судебного разбирательства не установлено, ввиду чего, суд полагает сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ , суд

 

РЕШИЛ:

 

            Сохранить квартиру № … в доме № 114 по улице Н.В. города Тамбова в перепланированном состоянии с уменьшением  площади жилой комнаты 5 за счет выделения коридора 8 и шкафов 7 и 9.

Признать за Т.И.Н. право собственности  на двухкомнатную квартиру  № … общей площадью 43, 8 кв.м., в том числе жилой- 27,20 кв.м., расположенную в доме № 114 по ул. Н.В. г. Тамбова.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья  С.А.Дьякова

Решение суда вступило в законную силу 19 апреля 2010 года.

Судья                                                                 С.А. Дьякова