Гражданское дело № 2- 1679\10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

 

 

07 апреля 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Б.А.Е. к ООО « Л- с» о признании права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

            Б.А.Е. обратилась в суд с иском к ООО « Л- с» о признании права собственности на квартиру № 67 на 9 этаже  на площадке тип справа, секция № 2 общей площадью 78,6 кв.м. в 1 корпусе дома № 116 по ул. Н.  г. Тамбова. В обоснование заявленных требований истица указала, что 15.12.2009 года между ней и ООО « Л- с» был заключен договор № 104  участия в долевом строительстве жилого дома № 116 , корпус №1 в соответствии с которым она уплатила денежные средства в размере 1 900 000 рублей , а ответчик не позднее четвертого квартала 2009 года принял на себя обязательство передать ей в собственность  трехкомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже № 67 на площадке тип справа, секция № 2 общей площадью 78,60 кв.м.  Зарегистрировать право собственности на квартиру, истица не имеет возможности, поскольку договор долевого участия в строительстве от 15.12.2009 г. не был зарегистрирован в регистрирующем органе, а в настоящее время это сделать невозможно в связи с введением жилого дома № 116 по ул. Н. г. Тамбова в эксплуатацию.

            В судебном заседании истица заявленные  требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

            От представителя ООО « Л- с»  К.Ю.Г.( по доверенности) в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие , в соответствии с которым , исковые требования Б.А.Е. признала в полном объеме.

            Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 4  Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"( с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г.) - по договору участия в долевом строительстве одна сторона ( застройщик)  обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект строительства участнику  долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства ( ст. 12 вышеуказанного Закона).

Поскольку из материалов дела следует, что договор N 104 от 15.12.2009 г. об участии в долевом строительстве заключен между Б.А.Е. и ООО « Л- с»  в период действия ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ, указанный договор содержат все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные статьями 4, 5, 6 Закона о долевом участии в строительстве, обязательства по оплате долевого строительства по договору истицей исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями № 128 от 26.03.2009 г. и № 147 от 28.01.2009 г.,  а так же принимая во внимание признание иска ответчиком, суд на основании ст. 218 ГК РФ, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно данным технической инвентаризации ( кадастровый паспорт помещения,  выполненный  ГУПТИ Тамбовской области от ….. г.) общая площадь спорной квартиры составляет 75,7 кв.м.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

            Признать за Б.А.Е. право собственности на трехкомнатную квартиру № 67, расположенную на 9 этаже на площадке тип справа, секция № 2 общей площадью 75,7 кв.м., расположенную в доме № 116 , корпус 1 по улице Н. в городе Тамбове. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                              С.А. Дьякова

 

 

Решение суда вступило в законную силу 19 апреля 2010 года.

Судья                                                                                              С.А. Дьякова