развернуть
392024, г. Тамбов, ул. К. Маркса, д. 406
Тел.: (4752) 58-35-99
oktyabrsky@usdtambov.ru sud23.tmb@sudrf.ru
показать на карте
Тел.: (4752) 58-35-99
oktyabrsky@usdtambov.ru sud23.tmb@sudrf.ru
показать на карте
Дело № 2-1982/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» апреля 2010 года
Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:
председательствующего судьи Бучневой СВ.,
при секретаре: Морозовой МА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Р.
В. к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое
помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением мэра г. Тамбова № 0000 от 00.00.0000г. здание общежития по ул. О г. Тамбова от областного государственного унитарного предприятия «Тамбовская автоколонна № 1309» было передано в муниципальную собственность города Тамбова.
Б.Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №000 в общежитии, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул.О, д. № 000.
В судебном заседании представитель истца З.О.И. уточнила исковые требования: просила признать за Б.Р.В. право собственности на помещения: № 00 - жилая (площадью 00,00 кв.м.); № 00 «а», 00 «б», 00 «в» - шкафы (площадью по 0,0 кв.м.), расположенные на пятом этаже общежития В обоснование иска указала, что Б.Р.В. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение со шкафами. Общежитие, которое ранее принадлежало государственному предприятию, в 2004г. было передано в муниципальную собственность г. Тамбова. И, как она полагает, согласно действующему законодательству Б.Р.В. имеет вправо на бесплатную передачу в собственность занимаемой истцом комнаты.
Представитель администрации г. Тамбова просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или
муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещен по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что 00.00.0000 г. здание общежития по ул. Пролетарской г. Тамбова от областного государственного унитарного предприятия «Тамбовская автоколонна № 1309» было передано в муниципальную собственность города Тамбова. При этом постановлением мэра г. Тамбова № 0000 от 00.00.0000 г. указанное здание было включено в маневренный жилищный фонд.
Истица на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату, решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 00.00.0000г., в соответствии с которым Б.РВ. были устранены препятствия со стороны ОАО «ЦентрТелеком» в проживании в спорной комнате. Ранее истица право бесплатной приватизации не жилого помещения не использовала.
То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. О 000 от государственного предприятия в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не могло служить основанием для отказа истцу в бесплатной передаче занимаемых им жилых и помещений в собственность.
По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).
Помещение, на которое претендует истица, является изолированным. То обстоятельство, что этим помещениям не присвоена соответствующая многоквартирному жилому дому нумерация, не может служить основанием для ограничения истца в его правах на приватизацию жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Б.Р. В.
Признать за Б. Р. В. (00.00.0000 года рождения) право собственности на комнату № 000 (согласно лицевому счету № 0000000) (общей площадью 00 кв.м.), расположенную на пятом этаже дома № 000 по ул. О г. Тамбова и числящуюся по техническому паспорту ГУПТИ от 00.00.0000г. под № 00 (жилая, площадью 00,00 кв.м.), № 00 «а» (шкаф, площадью 0,00 кв.м.), 00 «б» (шкаф, площадью 0,00 кв.м.), 00 «в» (шкаф, площадью 0,00 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение десяти дней.
Судья- Бучнева С. В.
