Гражданское  дело  №  2- 1181/2010 года

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          13   апреля   2010  года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи   Арзамасцевой  Г.В.

при секретаре   Леоновой  О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело      по  иску      В.М.А.   к    администрации   г. Тамбова   о признании права собственности

 

УСТАНОВИЛ:

            Общежитие,  расположенное  по  адресу: г.Тамбов ул………………, находится  в  муниципальной  собственности.

            Нанимателем   жилой   ком. № ………..   в   доме  №  ……    по ул. …………   г. Тамбова  является     В М.Р.

   В М.Р.  в  суд с  иском     к   ………..  г. Тамбова   о признании права собственности на   жилое  помещение №     в  доме №  ………    по ул.  ………..    г. Тамбова  указав  о  том, что   с   ……….. года   постоянно  в  нем проживает, но не имеет   возможности его приватизировать, поскольку ответчик   ему   в этом препятствует,  ссылаясь  на  то,  что  названный  выше дом  имеет  статус  общежития. Поскольку  в настоящее время  дом находится  в  муниципальной  собственности,  полагает,  что   имеет право  на  бесплатную  передачу    спорного  жилого  помещения    ему   в  собственность.  

   В судебном заседании    истец  и  его  представитель   заявленные  исковые  требования   поддержали

   Представитель  администрации  г. Тамбова     возражала  против  удовлетворения  исковых  требований,  поскольку   д…………..  по  ул……………..  г. Тамбова     имеется  статус общежития   и  относится  к специализированному  жилищному  фонду.

    Выслушав  стороны, исследовав материалы дела,  суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

            Установлено,  что  ВМ.Р.   является         нанимателем  жилого помещения  № …       в  доме №  …..  по ул.  ………….     г. Тамбова.

             Указанный  дом находится   в  муниципальной  собственности,  что  усматривается,  из  имеющейся  в  материалах  дела   выписки  из  реестра  муниципального    имущества г.Тамбова  по  состоянию  на……………. года.

           В  силу  ст. 217 ГК  РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.            

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие  решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

 В силу ч.3  ст. 55 Конституции  РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истец  на законных основаниях занимает спорное жилое помещение с  ……………….тся выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату,  право   бесплатной   приватизации      до  настоящего  времени  не  использовал, что  усматривается    из  архивной    справки     МУП «Тамбов-недвижимость»     от  ………..

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. …………… г.Тамбова,  от государственного предприятия в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истцу в бесплатной передаче занимаемой  им   жилого  помещения в собственность.

  Таким  образом,  суд  считает возможным  признать  за   В М.Р. .   право  собственности на    спорное жилое  помещение.  .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования   ВМР удовлетворить.             

  Признать за      ВМР года  рождения     право собственности на   жилое помещение   №………..    расположенное  на   третьем  этаже    дома  №    ………..  по  ул.   ……     г. Тамбова,   общей  площадью  …..    кв.м.

   Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

    Судья                                                                                            Арзамасцева Г.В.