Дело № 2 –573/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре Абрамовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Н.Н., П.М.В. к администрации города Тамбова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мэра г. Тамбова № … от ...11.1999 общежитие  по ул. М…, дом …, г. Тамбова было передано от АООТ «Ц» в муниципальную собственность города Тамбова и в маневренный жилищный фонд.

З.Н.Н., П.М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, указав, что они проживают по адресу: г.Тамбов, ул.М…, д…, и  занимают комнаты: З.Н.Н.  № …, а П.М.В. -  № ... Спорные жилые помещения им были предоставлены АООТ «Ц…». По данному адресу З.Н.Н. зарегистрирована и постоянно проживает с ...10.1981, а П.М.В. с ...10.1980. На них были открыты лицевые счета на указанные жилые помещения, начисляется плата за коммунальные услуги, которую они своевременно оплачивает. Ранее дом № … по ул.М… г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус за домом сохраняется до настоящего времени, хотя передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. При обращении в администрацию г.Тамбова по поводу приватизации указанных жилых помещений им было отказано, так как  дом имеет статус общежития. Просили признать за З.Н.Н.,  право собственности в порядке приватизации на комнату № … площадью … кв.м., расположенную на 3 этаже в доме № … по ул.М… г.Тамбова,  за П.М.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № … площадью … кв.м., расположенную на 3 этаже в доме № … по ул.М… г.Тамбова.

В дальнейшем истцы исковые требования уточнила, просили признать за  право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные в коммунальной квартире № … дома № … по ул.М… г.Тамбова за   З.Н.Н. на комнату  № … площадью … кв.м., за  П.М.В. на комнату № … площадью … кв.м. Кроме того, просили признать за ними  право общей долевой собственности по ½ доли за каждой на санузел  площадью … кв.м. (по техническому паспорту №…) коридор площадью … кв.м. (по техническому паспорту №…).

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по тем же основаниям.

           Представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов,  исследовав материалы  дела,  находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

         Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова № … от ….11.1999 г. общежитие  по ул. М…, д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается сообщением  на имя истцов  Комитета  по управлению  муниципальным имуществом города № … от ….11.2009,  из которого следует, что часть здания № … дома № … по ул.  М… г. Тамбова числится в Реестре  муниципального имущества г. Тамбова.

З.Н.Н. с ...10.1981 занимает комнату № … по ул.Магистральная, дом № …, что подтверждается, выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета,  ордером № ...

П.М.В.  с ...10.1980 занимает комнату № … по ул.М…, дом № …, что подтверждается, выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета, ордером №...

Кроме того, истцы пользуются общим санузлом  площадью 1,0 кв.м. (по техническому паспорту №…), коридором площадью 4,7 кв.м. (по техническому паспорту № …).

Постановлением администрации города Тамбова от ….01.2010 № 402  «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме №… по ул.М…, часть здания № 2, ранее использовавшимся как общежитие специализированного жилищного фонда» были сформированы квартиры в вышеуказанном доме.

Согласно п.3.22 данного постановления комнате № …, которую занимает З.Н.Н.,  присвоен номер …, по плану ГУПТИ Тамбовской области спорная комната значится под номером …, комнате №…, которую занимает П.М.В.,  присвоен номер …,  по плану ГУПТИ Тамбовской области спорная комната значится под номером ...

 Данные помещения входят в состав четырнадцатикомнатной коммунальной квартиры №… общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендуют истцы, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданной в муниципальную собственность части здания № …  д. № … по ул. М… г. Тамбова (ранее использовавшейся в качестве общежития) до настоящего времени не окончена работа  по формированию квартир и определению мест общего пользования, что подтверждается сообщением Жилищного комитета администрации г. Тамбова № … от ...11.09, не может служить основанием для ограничения истцов  в их  праве на приватизацию жилья.

           Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        

Р Е Ш И Л :

 

         Исковые требования  З.Н.Н., П.М.В. удовлетворить.

         Признать за З.Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № … (по плану ГУПТИ  Тамбовской области № … от ...10.2009), общей площадью … кв.м., распложенную в коммунальной квартире № …,  на 3 этаже  дома № … по ул.М… г.Тамбова.

Признать за П.М.В. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № … (по плану ГУПТИ  Тамбовской области № … от ...10.2009), общей площадью 16,9 кв.м., распложенную в коммунальной квартире № …,  на 3 этаже  дома № … по ул.М… г.Тамбова.

Признать за З.Н.Н. и П.М.В. право общей долевой собственности по ½ доли в порядке приватизации на санузел  площадью 1,0 кв.м. (по техническому паспорту №…), коридор площадью 4,7 кв.м. (по техническому паспорту № …), распложенные в коммунальной квартире № …,  на 4 этаже  дома № … по ул.М… г.Тамбова, общей площадью 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

 

 

         Судья                                                                                Попова Л.В.