Arms
 
развернуть
 
392024, г. Тамбов, ул. К. Маркса, д. 406
Тел.: (4752) 58-35-99
oktyabrsky@usdtambov.ru sud23.tmb@sudrf.ru
показать на карте
392024, г. Тамбов, ул. К. Маркса, д. 406Тел.: (4752) 58-35-99oktyabrsky@usdtambov.ru sud23.tmb@sudrf.ru
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ










СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ(архив)
Решение по делу №2-1155/10

Дело №2-1155/10

 
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

11 марта 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Копыловой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.С.Т., Ч.Л.В., Ч.В.С. и Ч.Т.С. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

            Ч.С.Т., ЧЛ.В., действующие за себя и несовершеннолетних Ч.В.С. и Ч.Т.С. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации по ¼ доли за каждым на комнату … в доме …по ул. Рязанской г.Тамбова. В обоснование иска указали, что они на законных основаниях занимают спорную комнату. При их вселении дом №… по ул.Рязанской г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус сохранен до настоящего времени. При этом само здание передано в муниципальную собственность, поэтому полагают, что согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на бесплатную передачу в собственность занимаемой комнаты.

Ч.Л.В. и представитель Ч.С.Т. по доверенности З.Р.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ч.С.Т. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Тамбова – по доверенности И.И.В. исковые требования не признала и пояснила, что здание имеет статус общежития.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г.Тамбов, ул.Рязанская, д.28 а в 1995 г. было передано в муниципальную собственность и включено в маневренный жилищный фонд.

Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, что подтверждается постановлением мэра г.Тамбова №4033 от 09.08.2000 г. приказом МУ «ДЕЗ» №400 от 21.11.2003 г., выпиской из домовой книги и лицевым счетом.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. Рязанской, д.28 а г.Тамбова в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истцам в бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Довод ответчика о том, что в доме не сформированы квартиры и отсутствует нумерация помещений, соответствующая многоквартирному жилому дому, также не может служить основанием для ограничения истцов в их правах на приватизацию жилья.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната). Помещение, на которые претендуют истцы, являются изолированными.

            На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

           

Признать за Ч.С.Т., Ч.Л.В., Ч.В.С. и Ч.Т.С. право общей долевой собственности по ¼ доли на комнату №…, расположенную на первом этаже в доме №… по ул.Рязанской г.Тамбова, соответствующую согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.12.2005 г., жилому помещению №33 площадью 16,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

Судья –                                                                                                    Е.В. Попова

опубликовано 13.04.2010 10:11 (МСК)