Дело № 2 –571/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.В., Л.Г.И. к администрации города Тамбова о признании права собственности,

 

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мэра г. Тамбова № … от ...11.1999 общежитие  по ул. М…, дом …, г. Тамбова было передано от АООТ «Ц..» в муниципальную собственность города Тамбова.

С.Г.В. и  Л.Г.И. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, указав, что они проживают по адресу: г.Тамбов, ул.М…, д…., С.Г.В. занимает комнату № 147, а Л.Г.И. комнату № 146. Жилые помещения им были предоставлены ТПШО «Ц…». По данному адресу С.Г.В. зарегистрирована и постоянно проживает с ….12.1995, а Л.Г.И. - с ….01.1978. На них были открыты лицевые счета на указанные жилые помещения, начисляется плата за коммунальные услуги, которую они своевременно оплачивает. Ранее дом № … по ул.М… г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус за домом сохраняется до настоящего времени, хотя передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. В связи с чем,  при  обращении в администрацию г.Тамбова по поводу приватизации спорных жилых помещений им было отказано. Просили признать за С.Г.В.,  право собственности в порядке приватизации на комнату № 147 площадью 17,2 кв.м., расположенную на 4 этаже в доме № … по ул.М… г.Тамбова,  за Л.Г.И. - на комнату № 146 площадью 11,7 кв.м., расположенную на 4 этаже в доме № … по ул.М… г.Тамбова.

В процессе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили признать право собственности на жилые помещения в порядке приватизации за  С.Г.В. на жилое помещение № 9 площадью 15,7 кв.м., расположенное в коммунальной квартире № …в доме № … по ул.М… г.Тамбова,   за  Л.Г.И. - на жилое помещение № 8 площадью 11,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире № … в доме № .. по ул.М… г.Тамбова.

В судебном заседании С.Г.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям и пояснила, что кроме нее в спорном жилом помещении зарегистрирован ее племянник Ч.А.В., который не возражает против признания права собственности на данное жилое помещение за ней.  По техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области      ее комната имеет номер 57.

В судебном заседании Л. Г.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям и пояснила, что согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области ее комната имеет номер 56.

 Представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ч.А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы  дела,  находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

         Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова № … от ….11.1999 г. общежитие  по ул. М…, д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается сообщением  на имя истца  Комитета  по управлению  муниципальным имуществом города № … от ….11.2009,  из которого следует, что часть здания № … дома № … по ул.  М… г. Тамбова числится в Реестре  муниципального имущества г. Тамбова.

С.Г.В. с ….12.1995 занимает комнату № 147 по ул.М…, дом № …, что подтверждается, выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета, корешком ордера № … от ….04.1994.

Л.Г.И. с ...01.1978 занимает комнату № 146 по ул.М…, дом № …, что подтверждается, выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета.

Постановлением администрации города Тамбова от ...01.2010 № …  «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме №… по ул.М…, часть здания №…, г.Тамбова ранее использовавшимся как общежитие специализированного жилищного фонда» были сформированы квартиры в вышеуказанном доме.

Согласно п.3.22 данного постановления комнате №146, которую занимает Л.Г.И.,  присвоен номер 8, по плану ГУПТИ Тамбовской области спорная комната значится под номером 56, комнате №147, которую занимает С.Г.В.,  присвоен номер 9.  По плану ГУПТИ Тамбовской области комната значится под номером 57.

 Данные комнаты входят в состав тринадцатикомнатной коммунальной квартиры №… общей площадью 274,3 кв.м., жилой площадью 175,9 кв.м.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещения, на которые претендуют истцы, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданной в муниципальную собственность части здания № … д. № … по ул. М… г. Тамбова (ранее использовавшейся в качестве общежития) до настоящего времени не окончена работа  по формированию квартир и определению мест общего пользования, что подтверждается сообщением Жилищного комитета администрации г. Тамбова № … от ….11.09, не может служить основанием для ограничения истцов в их праве на приватизацию жилья.

           Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        

Р Е Ш И Л :

 

         Исковые требования  С.Г.В. и Л.Г.И. удовлетворить.

         Признать за С.Г.В. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № 9 (по плану ГУПТИ  Тамбовской области № 57 от ….10.2009), общей площадью 15,7 кв.м., распложенную на 4 этаже  в коммунальной квартире № …,  дома № … по ул.М… г.Тамбова.

Признать за Л.Г.И. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № 8 (по плану ГУПТИ  Тамбовской области № 56 от …10.2009), общей площадью 11,5 кв.м., распложенную на 4 этаже  в коммунальной квартире № …,  дома № … по ул.М… г.Тамбова.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

 

 

         Судья                                                                                Попова Л.В.