Дело № 2 – 569 /10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.А. к администрации города Тамбова о признании права собственности,

 

УСТАНОВИЛ:

         Нанимателем комнат №№ 55-56  в общежитии дома № … по ул.П… г.Тамбова является Б.Т.А.. Кроме нее в комнате зарегистрированы и проживают ее муж Б.В.В., сын Б.А.В., дочь Е. И.В.

          Б.Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что она с семьей проживает и зарегистрирована в спорных комнатах. В настоящее время дом № … по ул.П… находится в муниципальной собственности. Она обращалась в администрацию города Тамбова с просьбой  приватизировать занимаемое ей жилые помещения, но ей было отказано, поскольку данный дом имеет статус общежития. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые помещения  № 55-56, состоящие из комнаты №59 площадью 12,0 кв.м., шкафа № 59а площадью 0,4 кв.м., шкафа № 59б площадью 0,4 кв.м., шкафа № 59в площадью 3,4 кв.м., комнаты № 59ж площадью 11,7 кв.м. общей площадью 27,9 кв.м., распложенное на 3 этаже в доме № … по ул.П… г.Тамбова.

         В судебном заседании истец  исковые требования поддержала по тем же основаниям.

         В судебном заседании представитель администрации города Тамбова по доверенности С.З.А., исковые требования не признала и пояснила, что дом, в котором находятся спорные жилые помещения,  является общежитием,  статус которого не изменен. Кроме того, им необходимо сформировать квартиры, для чего нужно выполнить работы по реконструкции первого этажа, но средства для этого отсутствуют. Просила в иске отказать.

         В судебном заседании третьи лица Б.В.В., Б.А.В., Е.И.В. не возражали против признания право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истицей, пояснив, что от своего права на приватизацию данного жилого помещения они отказываются.

         Выслушав, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.  

         Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

         Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

         … июня 1999 года ГТ«П…»  Б. Т.А. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по ул.П…, дом № …, ком.55-56.

         Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» у спорного  жилого помещения поменялась нумерация. В соответствии с которой Б.Т.А. занимает жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №59 площадью 12,0 кв.м., шкафа № 59а площадью 0,4 кв.м., шкафа № 59б площадью 0,4 кв.м., шкафа № 59в площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты № 59ж площадью 11,7 кв.м. общей площадью 27,9 кв.м.,

Таким образом, Б.Т.А.  на законных основаниях занимает указанное  жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату,  право   бесплатной   приватизации      до  настоящего  времени  она не  использовала.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. П… от государственного предприятия в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истице в бесплатной передаче занимаемых  жилых помещений в собственность.

         Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

                                                 РЕШИЛ:

         Исковые требования  Б.Т.А. удовлетворить.

         Признать за  Б.Т.А. право собственности в порядке приватизации   на жилое помещение,  состоящее из комнат № 55-56 по ордеру на жилую площадь в общежитии и лицевому счету,   по  плану МУП «Тамбов-недвижимость»  от ...02.2004 жилую комнату №59, шкаф № 59а, шкаф № 59б, шкаф № 59в, жилую комнату № 59ж, общей площадью 27,9 кв.м., распложенное на 3 этаже в доме № … по ул.П… г.Тамбова.

                   Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

 

 

         Судья                                                                           Попова Л.В.