Дело № 2 – 565/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. И.А. к администрации города Тамбова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением мэра г. Тамбова № … от ...11.1999 общежитие  по ул. М…, дом …, г. Тамбова было передано от АООТ «Ц» в муниципальную собственность города Тамбова и в маневренный жилищный фонд.

К.И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, указав, что он проживает по адресу: г.Тамбов, ул.М…, д…, ком.142. Данное жилое помещение ему было предоставлено по ордеру от ТПШО «Ц…». По  указанному адресу он зарегистрирован и постоянно проживает с ...07.1998. На него открыт лицевой счет на жилое помещение, начисляется плата за коммунальные услуги, которую он своевременно оплачивает. Ранее дом № … по ул.М… г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус за домом сохраняется до настоящего времени, хотя передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. При обращении в администрацию г.Тамбова по поводу приватизации занимаемого им жилого помещения ему было отказано, так как  дом имеет статус общежития. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № 112а площадью 14,0 кв.м., расположенную на 1 этаже в доме № … по ул.М… г.Тамбова.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 4 состоящее из  жилой комнаты  площадью 13,6,  санузла площадью 2,5 кв.м., коридора 0,9 кв.м., общей площадью 17,0 кв.м. расположенное в коммунальной квартире № … в доме № … по ул.М… г.Тамбова. 

            В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие.

           Представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы  дела,  находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

         Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова № … от ...11.1999 г. общежитие  по ул. М…, д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается сообщением  на имя истца  Комитета  по управлению  муниципальным имуществом города № … от ...11.2009,  из которого следует, что часть здания № … дома № … по ул.  М… г. Тамбова числится в Реестре  муниципального имущества г. Тамбова.

К.И.А. занимает жилое помещение № 112а состоящее из  жилой комнаты  площадью 13,6,  санузла площадью 2,5 кв.м., коридора 0,9 кв.м., общей площадью 17,0 кв.м., по ул.М… дом № ...

Постановлением администрации города Тамбова от ...01.2010 № …  «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме №… по ул.М…, часть здания № …, ранее использовавшимся как общежитие специализированного жилищного фонда» были сформированы квартиры в вышеуказанном доме.

Согласно п.3.18 данного постановления жилому помещение №112а, которое занимает истец,  присвоен номер 4 по плану ГУПТИ Тамбовской области комната значится под номером 43,43а,43. Спорное жилое помещение входит в состав десятикомнатной коммунальной квартиры №.. общей площадью 252,6 кв.м., жилой площадью 123,7 кв.м.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истец, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданной в муниципальную собственность части здания № …  д. № … по ул. М… г. Тамбова (ранее использовавшейся в качестве общежития) до настоящего времени не окончена работа  по формированию квартир и определению мест общего пользования, что подтверждается сообщением Жилищного комитета администрации г. Тамбова № … от ...11.09, не может служить основанием для ограничения истца в ее праве на приватизацию жилья.

           Руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        

Р Е Ш И Л :

 

         Исковые требования  К.И.А. удовлетворить.

         Признать за  К.И.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 4 (по плану ГУПТИ  Тамбовской области № 43,43а,43б от ...10.2009), состоящее из  жилой комнаты  площадью 13,6,  санузла площадью 2,5 кв.м., коридора 0,9 кв.м., общей площадью 17,0 кв.м. распложенное в коммунальной квартире № …,  на 1 этаже  дома № … по ул.М… г.Тамбова.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

 

 

         Судья                                                                                Попова Л.В.