Дело №2 – 306/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи  Поповой Л.В.

при секретаре А.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.М.А., Ж.Т.И., Ж.А.С., Ж.К.С., Е.Т.В., Е.В.Н., С. Ю.В.,  действующей в своих и в интересах С.М.А., К.Н.,  К.Б.Б., А.Л.П., Б.А.П., Б.В.А., П.А.В., П.В.М., П.Е.А., действующей в своих и в интересах П.И.Д., Р.Е.И., К.Э.Ф., действующей в своих и в интересах К.А.В.   к администрации  города Тамбова о признании права собственности и сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

 

УСТАНОВИЛ:

         Коммунальная квартира  №…в доме № . по  М… г.Тамбова, расположенная на 3-ем этаже принадлежит:

         К.Б.Б. и К.Н. – по ½ доли комн.9, 12; Е.В.Н и Е.Т.В. по  ½ доли комн. 6,7; М.О.Т. – комн.2; Ж.Т.И., Ж.К.С. и Ж.А.С. по 1/3 доли комн.14,15; Л.М.А. – комн.1; Муниципалитет – ком.3,4,5,8,10,11,13,16,17,18.

          Л.М.А.  обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что она является собственником жилой комнаты №1 площадью 12,9 кв.м. в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от ...11.2004. В  настоящее время по фактическому пользованию она занимает комнату №1 и коридор №24а. В связи с изменением внешних границ объекта просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 12,9 кв.м., коридора 24а площадью 7,70 кв.м. в квартире №… дома №… по М… г.Тамбова, общей площадью 20,6 кв.м.

         Ж.Т.И., Ж.А.С. и Ж.К.С. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что они  являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли  жилых комнат №№14,15 площадью 11,6 кв.м. и 11,9 кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В настоящее время по фактическому пользованию они  занимают жилое помещение, состоящее из коридора № 57 площадью 10,4 кв.м., коридора № 43в площадью 0,5 кв.м., коридора № 46а площадью 0,8 кв.м., умывальника № 47 площадью 7,5 кв.м., комнаты № 14 площадью 11,6 кв.м., комнаты № 15 площадью 11,9 кв.м., туалета № 52 площадью 1,1 кв.м.  Просили  сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру № …дома №… по М…, г.Тамбове и признать за ними право собственности по 1/3 доли за на указанное жилое помещение общей площадью 52,4 кв.м.

         Е.Т.В. и  Е.В.Н. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что они  являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли  жилых комнат №№6,7 площадью 11,6 кв.м. и 11,5 кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….06.2007. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством у них изменилась площадь занимаемого ими жилого помещения. Просили признать право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение состоящее из жилых комнат №6,7 площадью 11,6 кв.м и 11,5 кв.м., коридора № 61 с выходом на лоджию «V» площадью 10,8 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова, общей площадью 33,9 кв.м.

         С.Ю.В., действующая в своих и интересах несовершеннолетней дочери С. М.А. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что они проживают в квартире №… дома №… по .М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка в результате которой они занимают жилое помещение, состоящее из жилых комнат №8 площадью 13,3 кв.м., № 59 площадью 9,0 кв.м. с выходом на лоджию «III», общей площадью 22.3 кв.м. Просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности по ½ доли на указанное жилое помещение, сохранив его в перепланированном состоянии.

         К.Н. и К.Б.Б. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова, указав, что они являются собственниками по ½ доли комнат №9 и № 12 в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка, в результате которой они занимают жилое помещение, состоящее из жилых комнат №9 площадью 12,2 кв.м., коридора №41а площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты  №12 площадью 11,5 кв.м., коридора № 41в площадью 7,0 кв.м., общей площадью 39.2 кв.м. Просила признать за ними право собственности по ½ доли за каждым на указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

         А.Л.П. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова указав, что она проживает в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой,  она занимает жилое помещение, состоящее из жилых комнат №3 площадью 13,1 кв.м., № 4 площадью 11,3 кв.м., коридора № 14б площадью 7,1 кв.м., коридора № 27 а площадью 1,9 кв.м., умывальника № 25 площадью 4,5 кв.м., коридора № 28а площадью 2,1 кв.м., общей площадью 40,0 кв.м. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, сохранив его в перепланированном состоянии.

         Б.А.П. и Б.В.А. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова указав, что они проживают в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой, они занимают жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №5 площадью 11,5 кв.м., коридора № 26 площадью 10, 7 кв.м., жилой комнаты № 25а площадью 4,9 кв.м. с выходом на балкон IV, общей площадью 27,1 кв.м. Просили  сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, изменить статус нежилого помещения коридор №25а площадью 4,9 кв.м. на жилое после переоборудования, признать за ними право общей долевой собственности по ½ доли за каждым на указанное жилое помещение.

         П.А.В. и П.В.М. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова указав, что они проживают в коммунальной квартире №… дома №.. по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой, они занимают жилое помещение, состоящее из жилых комнат №10 площадью 11,7 кв.м., № 11 площадью 11,7 кв.м., коридора № 41 площадью 11, 5 кв.м., с выходом на лоджию II, общей площадью 34,9 кв.м. Просили  сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии признав за ними право общей долевой собственности по ½ доли за каждым на указанное жилое помещение.

         П.Е.А. и П.И.Д. обратились в суд с иском к администрации города Тамбова указав, что они проживают в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой, они занимают жилое помещение, состоящее из жилых комнат №13 площадью 11,5 кв.м., № 42а площадью 8,1 с выходом на балкон VIII, коридора № 43 а площадью 5,3 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м. Просили  сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии признав за ними право общей долевой собственности по ½ доли за каждым на указанное жилое помещение.

         Р.Е.И. обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова указав, что она проживает в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой, она занимает жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №16 площадью 12,5 кв.м., коридора № 58 площадью 9,2 кв.м. с выходом на балкон VII, общей площадью 21,7 кв.м. Просила  сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии признав за ней право собственности на указанное жилое помещение.

         К.Э.Ф., действующая в своих и интересах несовершеннолетней К.А.В. обратилась в суд и иском указав, что они проживают в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова. В квартире была произведена перепланировка. В результате которой, они занимают жилое помещение, состоящее из жилых комнат №.17 площадью 12,0 кв.м., № 18 площадью 8,2 кв.м., указанные комнаты были переоборудованы из нежилого помещения. Просили  сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, изменить статус вышеуказанных нежилых помещений, которые были переоборудованы в жилые  признав за ними право общей долевой собственности по ½ доли за каждым на коридор № 21 площадью 5,0 кв.м. ванную № 56 площадью 1,4 кв.м., туалет № 37 площадью 1,6 кв.м., жилые комнаты № 17 площадью 12,0 кв.м., № 18 площадью 8,2 кв.м.,  коридор № 20 площадью 1,8 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м.

         Истцы Л.М.А., Ж.Т.И., Е.Т.В., Е.В.Н., С.Ю.В. А.Л.П., П.А.В., П.В.М., П. Е.А., Р.Е.И.,  К.Э.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали по тем же основаниям.

         Истцы К.Н., К.Б.Б. в судебное заседание не явились их представитель по доверенности А.М.Б. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

         Истцы П.А.В., Р.Е.И., Л.М.А., Ж.Т.И., Б.А.П., А.Л.П., К.В.Е. в судебное заседание не явились их представитель по доверенности Х.Е.И. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

         Представитель ответчика администрации города Тамбова по доверенности С.З.А. исковые требования не признала, считая, что на спорные жилые помещения сначала надо признать право пользования.

         Третьи лица П.У.А, П.А.А., А.Р.И.,  К.В.Е. в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

         Третье лицо К.В.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил исковые требования К.Э.Ф. удовлетворить.

Выслушав, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.  

В соответствие со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.      

Судом установлено, что квартира  №… в доме № … по  М. г.Тамбова, является коммунальной и расположена  на 3-ем этаже  

Согласно архивной справке от … января 2009 года, выданной ...12.2009 года МУП «Тамбов-недвижимость»  указанная квартира принадлежит:

         К. Б.Б. и К.Н. – по ½ доли комн.9, 12; Е.В.Н и Е.Т.В. по  ½ доли комн. 6,7; М.О.Т. – комн.2; Ж.Т.И., Ж.К.С. и Ж.А.С. по 1/3 доли комн.14,15; Л.М.А. – комн.1; муниципалитет – ком.3,4,5,8,10,11,13,16,17,18.

         В соответствии с  техническим паспортом от ….06.2009г., составленного ГУПТИ Тамбовской области истцы занимают следующие жилые помещения в квартире … дома №… по М… г.Тамбова:

- Л.М.А.   -  жилую комнату №1 площадью 12,9 кв.м., коридор 24а площадью 7,70 кв.м.,  общей площадью 20,6 кв.м.

         - Ж.Т.И., Ж.А.С. и Ж. К.С. - коридор № 57 площадью 10,4 кв.м., коридор № 43в площадью 0,5 кв.м., коридор № 46а площадью 0,8 кв.м., умывальник № 47 площадью 7,5 кв.м., жилые комнаты № 14 площадью 11,6 кв.м. и № 15 площадью 11,9 кв.м., туалет № 52 площадью 1,1 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м.

         - Е. Т.В. и  Е.В.Н. - жилые комнаты №№6,7 площадью 11,6 кв.м. и 11,5 кв.м., коридор № 61 с выходом на лоджию V площадью 10,8 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м.

         - С. Ю.В. и С.М.А. -  жилые комнаты №8 площадью 13,3 кв.м. и № 59 площадью 9,0 кв.м. с выходом на лоджию III, общей площадью 22.3 кв.м.      

- К.Н. и К.Б.Б. - жиле комнаты №9 площадью 12,2 кв.м. и № 12 площадью 11,5 кв.м., коридор №41а площадью 8,5 кв.м., коридор № 41в площадью 7,0 кв.м., общей площадью 39.2 кв.м.

         - А.Л.П. - жилые комнаты №3 площадью 13,1 кв.м., № 4 площадью 11,3 кв.м., коридор № 14б площадью 7,1 кв.м., коридор № 27 а площадью 1,9 кв.м., умывальник № 25 площадью 4,5 кв.м., коридор № 28а площадью 2,1 кв.м., общей площадью 40,0 кв.м.

         -  Б.А.П. и Б.В.А. жилые комнаты №5 площадью 11,5 кв.м. и № 25а площадью 4,9 кв.м. с выходом на балкон IV, коридор № 26 площадью 10, 7 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м.

         - П.А.В. и П.В.М.  жилые комнаты  №10 площадью 11,7 кв.м., № 11 площадью 11,7 кв.м., коридор № 41 площадью 11, 5 кв.м., с выходом на лоджию II, общей площадью 34,9 кв.м.

         - П.Е.А. и П.И.Д. - жилые комнаты №13 площадью 11,5 кв.м., № 42а площадью 8,1 с выходом на балкон VIII, коридор № 43 а площадью 5,3 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м.

         -  Р.Е.И. - жилую комнату №16 площадью 12,5 кв.м., коридор № 58 площадью 9,2 с выходом на балкон VII, общей площадью 21,7 кв.м.

- К.Э.Ф. и К.А.В. - жилые комнаты №17 площадью 12,0 кв.м. и  № 18 площадью 8,2 кв.м., коридор № 21 площадью 5,0 кв.м. ванную № 56 площадью 1,4 кв.м., туалет № 37 площадью 1,6 кв.м., коридор № 20 площадью 1,8 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м.

Согласно акту от … июня 2009 года техником ГУПТИ Тамбовской области при обследовании квартиры №… дома №.. по М… г.Тамбова были установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела.

Возведено:

1. Устройство перегородки в коридоре общего пользования 19 с выделением комнат 20 и 21.

2.   Устройство перегородки в нежилой комнате №17 с выделением ком.18 и переоборудование их в жилые.

3. Устройство перегородки в коридоре общего пользования 43 с выделением коридоров 43а, 43в, 57,58.

4. Пробивка дверного проема из ком.58 на балкон поз.VII.

5. Устройство перегородок в коридоре общего пользования 26,27,28 со сносом и устройством перегородок и выделением комнат 27а,28а,60,61 и жилой ком.59.

6. Пробивка дверного проема в ком.59 и захват части лоджии №24 с выделением ком.24а, 24б.

8. Устройство перегородки в умывальной общего пользования №25 с выделом жилой ком.№25а.

9. Переоборудование умывальной комнаты 42 мест общего пользования в жилую ком.42 за счет сноса сантехнических приборов, пробивки дверного проема между ком.№13 и 42 и заделкой дверного проема между ком.№42 и 46а.

10. Увеличение умывальника ком.47 за счет сноса перегородки.

11. Установка электроплиты в ком.26.

12. Пробивка дверных проемов между ком.6 и 7; 5 и 25а; 10 и 11.

13. Заделка дверных проемов между ком.11 и 41; 41в;7 и 61.

На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Из  технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от … сентября 2009 года о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам после перепланировки квартиры №… жилого дома №… по М… в г.Тамбове следует, что произведенные перепланировки в указанной квартире не оказали отрицательного воздействия на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций здания. Снесенные и возведенные перегородки являются самонесущими ограждающими конструкциями.

         Объемно-планировочные решения и конструкции здания соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам.

         Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам после проведенной перепланировки квартиры №… жилого дома №… по М… в г.Тамбове возможна.

         Таким образом, суд считает, что в результате произведенных истцами перепланировок указанной квартире   права и законные интересы граждан не нарушены, каких либо оснований полагать, что перепланировка создает угрозу их жизни или здоровью у суда не имеется.

         В связи с чем, суд считает возможным в соответствии с 4 ст.29 ЖК РФ указанные жилые помещения сохранить в перепланированном состоянии.

         Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцами на спорное жилое помещение, так как, являясь нанимателями жилого помещения, гражданин вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

         Исковые требования Л.М.А., Ж.Т.И., Ж.А.С., Ж.К.С., Е.Т.В., Е.В.Н., С. Ю.В., действующей в своих и в интересах несовершеннолетней С.М.А., К. Н.,  К.Б.Б., А.Л.П., Б.А.П., Б.В.А., П.А.В., П.В.М., П.Е.А., действующей в своих и в интересах П.И.Д., Р.Е.И., К.Э.Ф., действующей в своих и в интересах К.А.В. удовлетворить. Сохранить коммунальную квартиру №… дома №… по М… в перепланированном и переустроенном состоянии.

         Признать за Л.М.А. право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 12,9 кв.м., коридора 24а площадью 7,70 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М. г.Тамбова, общей площадью 20,6 кв.м.

         Признать за Ж.Т.И., Ж.А.С., Ж.К.С.  право общей долевой собственности по 1/3 доли  на жилое помещение,  состоящее из жилых комнат № 14 площадью 11,6 кв.м., № 15 площадью 11,9 кв.м., коридора № 57 площадью 10,4 кв.м., коридора № 43в площадью 0,5 кв.м., коридора № 46а площадью 0,8 кв.м., умывальника № 47 площадью 7,5 кв.м., туалета № 52 площадью 1,1 кв.м.  в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова,  общей площадью 52,4 кв.м.

         Признать за Е.Т.В., Е.В.Н.  праве общей долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение,  состоящее из жилых комнат №6 площадью 11,6 кв.м., № 7 площадью 11,5 кв.м., коридора № 61 с выходом на лоджию V площадью 10,8 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова, общей площадью 33,9 кв.м.

Признать за С.Ю.В., С.М.А. право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение, состоящее из жилых комнат №8 площадью 13,3 кв.м., № 59 площадью 9,0 кв.м. с выходом на лоджию III, в коммунальной квартире №… дома №… по Моршанскому шоссе г.Тамбова,  общей площадью 22,3 кв.м.         

Признать за К.Н.,  К.Б.Б. право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение, состоящее из жилых комнат №9 площадью 12,2 кв.м., №12 площадью 11,5 кв.м.,  коридора №41а площадью 8,5 кв.м., коридора № 41в площадью 7,0 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова, общей площадью 39.2 кв.м.          

Признать за А.Л.П. право собственности на  жилое помещение, состоящее из жилых комнат №3 площадью 13,1 кв.м., № 4 площадью 11,3 кв.м., коридора № 14б площадью 7,1 кв.м., коридора № 27 а площадью 1,9 кв.м., умывальника № 25 площадью 4,5 кв.м., коридора № 28а площадью 2,1 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова,  общей площадью 40,0 кв.м.

         Признать за Б.А.П., Б.В.А. право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №5 площадью 11,5 кв.м., коридора № 26 площадью 10, 7 кв.м., жилой комнаты № 25а площадью 4,9 кв.м. с выходом на балкон IV, в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова,  общей площадью 27,1 кв.м.

         Признать за П.А.В., П.В.М.  право общей долевой собственности по ½ доли на   жилое помещение, состоящее из жилых комнат №10 площадью 11,7 кв.м., № 11 площадью 11,7 кв.м., коридора № 41 площадью 11, 5 кв.м., с выходом на лоджию II в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова общей площадью 34,9 кв.м.

Признать за П.Е.А.,  П.И.Д. право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение, состоящее из жилых комнат №13 площадью 11,5 кв.м., № 42а площадью 8,1 с выходом на балкон VIII, коридора № 43 а площадью 5,3 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М… г.Тамбова общей площадью 24,9 кв.м.

         Признать за Р.Е.И. право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №16 площадью 12,5 кв.м., коридора № 58 площадью 9,2 с выходом на балкон VII в коммунальной квартире №7 дома №2а по Моршанскому шоссе г.Тамбова общей площадью 21,7 кв.м.   

Признать за К.Э.Ф.,  К.А.В. право общей долевой собственности по ½ доли на жилое помещение из жилых комнат № 17 площадью 12,0 кв.м., № 18 площадью 8,2 кв.м.,  коридора № 21 площадью 5,0 кв.м. ванной № 56 площадью 1,4 кв.м., туалета № 37 площадью 1,6 кв.м., коридора № 20 площадью 1,8 кв.м. в коммунальной квартире №… дома №… по М г.Тамбова о общей площадью 30,0 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

           Судья:                                                                                        Попова Л.В.