Дело № 2 – 388/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2010 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова  в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре Абрамовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Ш.И. А. к Т.Н.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе  доли в натуре,

 

УСТАНОВИЛ:

         Дом № … по ул.С. г.Тамбова принадлежит на праве общей долевой собственности Ш.И.А. – 4/7 доли и Т.Н.В. – 3/7 доли.

         Ш.И.А. обратился в суд с иском к Т.Н.В., указав, что  они с Т.Н.В. являются собственниками дома  № … по ул.С… г.Тамбова. Ему принадлежит на праве общей долевой собственности 4/7 доли, а Т.Н.В. – 3/7 доли. Между ними сложился фактический порядок пользования  домовладением. Он занимает комнаты № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13 в соответствии с планом технического паспорта на жилой дом. Просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу и выделить ему на праве  собственности часть дома, состоящую из помещений № 7 площадью 8,60 кв.м.; № 8 площадью 7,30 кв.м.; № 9 площадью 18,30 кв.м.; № 10 площадью 11,00 кв.м.; № 11 площадью 3,00 кв.м.; № 12 площадью 1,20 кв.м.; № 13 площадью 2,80 кв.м.

         Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

         Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования признает.

         Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав  материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности,  принадлежащей ему доли  означает передачу в собственность истцу определенной  изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

         Судом установлено, что Ш.И.А. является собственником 4/7 доли в доме №… по ул.С… г.Тамбова на основании договора купли-продажи строения от ...05.1990. Собственником 3/7 долей данного домовладения является Т.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 … 2000 года.

Между сторонами сложился порядок пользования домовладением.    

Ш.И.А. занимает изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью 52,20 кв.м., состоящую из  жилых комнат № 7 площадью 8,60 кв.м.; № 8 площадью 7,30 кв.м.; № 9 площадью 18,30 кв.м.; кухни № 10 площадью 11,00 кв.м.; ванной № 11 площадью 3,00 кв.м.; туалета № 12 площадью 1,20 кв.м.; коридора № 13 площадью 2,80 кв.м.

Т.Н.В. занимает изолированную  часть дома с отдельным входом общей площадью 57,00 кв.м.,  состоящую из помещений коридора № 1 площадью 3,90 кв.м., кухни №2 площадью 15,10 кв.м., коридора №5 площадью 4,80 кв.м., комнаты  №4 площадью 24,20 кв.м., комнаты № 3 площадью 5,10 кв.м., санузла №6 площадью 3,90 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 25 … 2009 года жилой дом №… по ул.С… в г.Тамбове Литер А состоит из нескольких объемов, двухквартирный. Стены дома – кирпичные. Каждая квартира имеет изолированный вход. На площади части дома литеры А2, А3 размещены жилые комнаты, кухня, ванная комната, туалет и коридор. Набор помещений данной части дома соответствует условиям заселения ее семьей. Естественное освещение жилых комнат, кухни имеется. Вентиляция осуществляется через форточки в окнах. Имеется индивидуальное отопление, изолированный вход. Подход к данной части дома с улицы С…. 

Конструкции жилого дома литера А, частей дома литеры А2,А3 находятся в удовлетворительном состоянии. Объемно-планировочное решение. Конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Набор помещений части дома. Принадлежащей Ш.И.А. и другой части дома соответствует условиям заселения каждой части одной семьей. Имеется индивидуальное отопление каждой части дома. Входы в каждую часть дома обособлены.

Следовательно,  дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома № … по ул. С. г.Тамбова и возможность выдела частей дома литеры А2,  А3, принадлежащих Ш.И.А. возможны.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.И.А. удовлетворить.

         Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № … по ул. С…  г.Тамбова.

Ш.И.А. выделить в собственность изолированную часть дома № … по ул.С… г.Тамбова общей площадью 52,20 кв.м. в составе жилых помещений: жилых комнат № 7 площадью 8,60 кв.м.; № 8 площадью 7,30 кв.м.; № 9 площадью 18,30 кв.м.; кухни № 10 площадью 11,00 кв.м.; ванной № 11 площадью 3,00 кв.м.; туалета № 12 площадью 1,20 кв.м.; коридора № 13 площадью 2,80 кв.м.  

Т.Н.В. выделить в собственность изолированную часть дома № … по ул.С… г.Тамбова, общей площадью  57,00 кв.м. в составе помещений:  коридора № 1 площадью 3,9 кв.м., кухни №2 площадью 15,1 кв.м., коридора №5 площадью 4,8 кв.м., комнаты  №4 площадью 24,2 кв.м., комнаты № 3 площадью 5,1 кв.м., санузла №6 площадью 3,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд г.Тамбова в течение 10 дней.

 

Судья                                                                             Попова Л.В.