Дело №2-338/10.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2010 года   Октябрьский районный суд города Тамбова в составе: председательствующего судьи Андреевой И.А. при секретаре Парамзиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш М Н к администраций города. Тамбова о признании права соб­ственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации г. Тамбова № 2??? от 18.10.19?? г. общежи­тие по улице М, дом № ?города Тамбова было передано в муници­пальную собственность города Тамбова.

0?.12.20?? г. мэром г. Тамбова вынесено постановление № ???0 «О регист­рации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат в общежитии маневренного жилищного фонда по ул. М, ?» в соответствии с которым было постановлено: утвердить акт от 20.0?.2??? г. при­емки в эксплуатацию после перепланировки данного общежития общей площадью 3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки помеще­ний в общежитии по ул. М? по данным инвентаризации МУП «Там­бов-недвижимость» от 2?.1?.2??? г. согласно приложению; в общежитии по ул. М? присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Тамбов-недвижимость внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

В соответствии с выпиской № 3??? из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 0?.11.2??? г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М? с реестровым номером объекта 4132000001??? является муниципальная казна на основании решений Там­бовской городской Думы от 2?.04.20?? г. № ??? и от 16.0?.20?? № ???.

ШМ.Н. обратился в суд с иском к администрации города Тамбова о признании за ним права собственности на комнату №??? доме № ? по ул. М г. Тамбова. В обоснование иска указал, что жилое помещение было выде­лено ему на основании приказа директора МУ «Дирекции единого заказчика» №?? от 18.0?.20?? года, открыт лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услу­ги, которые он исправно уплачивает. Вышеназванным постановлением № 2??? администрации г. Тамбова от 1?.10.19?? г. общежитие по ул. М? г. Тамбова было передано в муниципальную собственность. После его обращения в администрацию г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого им жилого по­мещения в сентябре 20?? г. ему было отказано и разъяснено, что приватизация квартиры возможна при наличии договора социального найма, заключенного с администрацией г. Тамбова, технического паспорта на спорное жилое помещение, однако в выдаче данных документов и в принятии заявления о заключении дого­вора о безвозмездной передаче жилья в собственность ему было отказано по при­чине того, что занимаемое  жилое помещение находится в общежитии. Обратив-

шись с данным иском в суд, он полагает, что согласно действующему законода­тельству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой им комнаты, поскольку она не относится к категории жилых помещений, не под­лежащих приватизации.

В судебном заседание Ш М.Н. не явился, о дате, времени и месте рас­смотрения дела в суде извещен.

Представитель истица по доверенности ЗР.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему основаниям, уточнив, что занимаемое его доверителем жилое помещение со­гласно поэтажному плану МУП «Тамбов-Недвижимость» от 0?.12.20?? года состо­ит из помещения №15площадью 11.6 кв.м,помещения №16 площадью 7.7 кв.м. по­мещения №50площадью 3.6 кв.. расположенных на пятом этаже дома №? по ули­це М в г. Тамбове.

Представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без него, исковые требования не признает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жи­лищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на усло­виях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Россий­ской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жи­лищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государст­венным или муниципальным предприятиям либо государственным или муници­пальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ве­дение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали госу­дарственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муни­ципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправ­ления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам со­циального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализи­рованного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их pea-