Дело №2-496/10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

04 февраля  2010 года   

Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Андреевой И.А.

при секретаре Парамзиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Р СЮ и Р С Ф к администрации  города Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

                 Постановлением администрации г. Тамбова № 2??? от 1?.1?.1??? г. общежитие  по улице М, дом №? города  Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова.

                ?2.?2.2??? г.  мэром г. Тамбова вынесено постановление № 7??? «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат  в общежитии  маневренного жилищного фонда по ул. М?» в соответствии с которым было постановлено: утвердить  акт  от 20.03.2002 г. приемки в эксплуатацию после перепланировки  данного общежития общей площадью  3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки  помещений в общежитии  по ул. Московская, 2а по данным инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость» от 25.11.2000 г. согласно приложению; в общежитии  по ул. М? присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Тамбов-недвижимость  внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

                В соответствии с выпиской № 3??? из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на ?5.?1.2??? г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М, дом № ? с реестровым  номером объекта 4132000001??? является муниципальная казна на основании решений Тамбовской городской Думы от ?3.?4.2??? г. № ??? и от 16.09.2004 № ???.

                Р С.Ю. и Р С.Ф. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение: комнату №3 в доме №? по улице М города Тамбова. В обоснование иска указали, что данное жилое помещение было выделено им на основании Приказа №204 от 15.10.1996 года. В сентябре 2009 года они обратились в отдел по приватизации администрации города Тамбова, но заявление принято не было со ссылкой на отсутствие договора социального найма на это жилое помещение и технического паспорта. Эти документы они также не смогли получить, потому что занимаемая ими комната находится в общежитии.  Обратившись с данным иском в суд, они полагают, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой ими комнаты, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

               В судебное заседание истица Р С.Ю. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представлять свои интересы З Р.Н..

               Представитель истца по доверенности З Р.Н.   исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении  основаниям,  дополнив, что  просит признать за своей доверительницей, а также за РС.Ф. в силу безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность, право  долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым  на комнату №3, общей площадью 23.1 кв.м., которая на основании поэтажного плана строения, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 05.12.2005 г. состоит из помещения № 27, назначение  - жилая, площадью 13.1 кв.м., помещения №50, назначение- коридор, площадью 2.4  кв.м, помещения №51, назначение туалет, площадью 1,3 кв.м, помещения №52, назначение –кухня, площадью 6.3 кв.м., расположенных на первом этаже дома №? по улице М в г. Тамбове.

               Истец Р С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

               Представитель администрации г. Тамбова  Ш Е. В. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала.

               Третье лицо Р А.С. в судебном заседании исковые требования признал, от участия в приватизации отказался, не возражал, чтобы за Р С.Ю. и Р С.Ф. было признано право собственности на комнату №3 по ½ доли за каждым.

               Выслушав представителя истицы, истца, представителя ответчика, третье лицо   исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

               Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

             Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

              В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

             Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

              При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

              Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

              Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Тамбова № 2??? от 1?.1?.1??? г. общежитие  по ул. М, д.? г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается выпиской № 3??? из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на ?5.1?.2??? г.. Постановлением  № 7??? от ?2.1?.2??? г. мэрии г. Тамбова занимаемой истцами комнате  присвоен номер 3.  Комната №3 в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом д. № ? по ул. М г. Тамбова МУП «Тамбов-недвижимость» от ?5.1?.2??? г.,состоит из помещения № 27, площадью 13.1 кв.м., помещения №50,площадью 2.4  кв.м, помещения №51,  площадью 1,3 кв.м, помещения №52,площадью 6.3 кв.м..

              Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета, приказом №204 от 15.10.1996 года.

             По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

             Помещение, на которое претендуют истцы, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданного в муниципальную собственность здания № ? по улице М города Тамбова до настоящего времени не оформлены документы по изменению его статуса,  не может служить основанием для ограничения права  истца на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

           Исковые требования удовлетворить.

              Признать за Р С Ю и Р С Ф в силу безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность, право  общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым  на комнату № 3, которая на основании поэтажного плана строения, выполненного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ?5.1?.2??? г. состоит из помещений № 27, назначение  - жилая, площадью 13.1 кв.м., помещения №50, назначение- коридор, площадью 2.4  кв.м, помещения №51, назначение туалет, площадью 1,3 кв.м, помещения №52, назначение –кухня, площадью 6.3 кв.м., расположенных на первом этаже дома № ? по улице М в г. Тамбове.

              Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.

 

       Судья:                                                                            И.А.Андреева