Дело № 2-290/10

 

Решение

Именем Российской Федерации

 

 

08 февраля 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Андреевой И.А.

При секретаре Парамзиной С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т Е Р П Ц (М П) к администрации города Тамбова, С А Н и Б Е В о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности,

 

Установил:

 

 

            Т Е Р П Ц (Мп) обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова, С А.Н. и Б Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что  исполкомом Тамбовского городского Совета народных депутатов от ?? августа 19?? года за  № ??? было принято решение «О передаче зданий и сооружений, входящих в комплекс бывшего монастыря Скорбященской церкви Т епархиальному управлению».  Эти дома были реконструированы, приведены в надлежащее состояние и используются монастырем для собственных нужд. В частности, Скорбященской  церкви были переданы квартиры №?.?.?.?.?.? в доме №? по улице В в городе Тамбове, в  которые были расселены служители церкви. В настоящее время в квартире №№№ которая объединена в одну с квартирой №?, проживает  священнослужитель Скорбященской церкви С А.Н. с семьей. Квартира №? требует капитального ремонта, поэтому для проживания не используется, в  квартире №? проживает Б Е.В.  В квартирах №?.?.?.? никто не зарегистрирован.

            Истец просит сохранить квартиру №№ в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом объединения в одну двух квартир (№№и№?), возведения части дома литер Г2 и внутренней перепланировки и признать право собственности на квартиры №?, №? и №? за Т Е Р П Ц в виду того, что епархиальное управление не является самостоятельным юридическим лицом,   приход Скорбященской церкви ликвидирован как юридическое лицо, а истец выступает его правопреемником.

            В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Ш Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

            Представитель администрации города Тамбова (по доверенности) С З.А. исковые требования признала.

            С А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

            Б Е.В. в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

            Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.       

            Решением исполкома Тамбовского городского Совета народных депутатов №??? от 22.08.19?? года все освободившиеся квартиры и комнаты в зданиях бывшего монастыря Скорбященской церкви переданы Тамбовскому епархиальному управлению.

            Согласно ст. 4 ГК РФ к гражданским правоотношениям должно применяться законодательство, действовавшее на момент их возникновения.

            На момент принятия решения о передаче освободившихся жилых помещений Тамбовскому епархиальному управлению действовал Закон СССР от 06 марта 1990 года №???? «О собственности».

            В соответствии со ст. 18 этого закона в собственности религиозных организаций могут находиться здания, предметы культа, объекты производственного, социального и благотворительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности.

            Религиозные организации имеют право собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное государством и приобретенное по другим основаниям, предусмотренным законом.

            МУПЖХ-13 передало Скорбященской церкви квартиры №?.?.? дома №? по улице В города Тамбова, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.13).

            Согласно письму отдела жилищной политики мэрии города Тамбова от 23.09.19?? года №2-30-4564/9 квартира №?? дома №? по улице В города Тамбова оставлена за церковью.

            Таким образом, требование  Т е Р П Ц о признании права собственности на спорные квартиры имеет под собой законные основания.

            При этом суд принимает во внимание доводы представителя истца о том, что епархиальное управление не является юридическим лицом, а  выступает лишь органом управления Т е, Скорбященский приход церкви ликвидирован как юридическое лицо и его движимое и недвижимое имущество религиозного назначения переходит в распоряжение Т Е Р П ц (п.56 Устава прихода).

            В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

            Судом установлено, что в квартирах №? и №? произведена самовольная перепланировка: объединение двух квартир №? и №? в единую квартиру №?; возведение жилой пристройки литер Г2 площадью 31.9 кв.м; увеличение площади кухни №? и уменьшение жилой комнаты №? за счет сноса перегородки между комнатами №? и №?; снос перегородки в комнате №?, устройство сантехники в комнате №?.

            Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест»  дальнейшая эксплуатация квартиры №? жилого дома №? по улице В города Тамбова после перепланировки с объединением двух квартир в одну, возведением части дома литер Г2, внутренней перепланировки и переустройства возможна и не нарушает противопожарные, санитарные и строительные нормы.

            Таким образом, исковые требования о сохранении квартиры №? в перепланированном и переоборудованном состоянии с объединением двух квартир в одну и возведением пристройки Г2 подлежат удовлетворению.

 

 

           

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

Решил:

 

            Исковые требования удовлетворить.

            Сохранить квартиру №? в доме №? по улице В города Тамбова в перепланированном и переустроенном виде: объединение двух квартир№? и №? в единую квартиру №? общей площадью 97, 0 кв.м, возведение части дома литер Г2 площадью 31.9 кв.м, перенесение перегородки между кухней №? и жилой комнатой №?, за счет чего произошло увеличение площади кухни и уменьшение площади жилой комнаты, снос перегородки в кухне №?, за счет чего увеличилась площадь кухни, установка санитарно-технических приборов в санузле №?, перенесение перегородки между кухней №? и жилой комнатой с устройством дверного проема.

            Признать за Т Е Р П Ц (М П) право собственности на квартиру №? в доме №? по улице В города Тамбова инвентарный номер 12225/329:0???, номер в реестре жилищного фонда 68:29:000/001/1???/3??  в составе помещений: 1 этаж: кухня №1 площадью 17,1 кв. м; жилая комната №3 площадью 13.2 кв.м; шкаф №4 площадью 0.6 кв.м; санузел №5 площадью4.0 кв.м. коридор №6 площадью 8.4 кв.м; лестница №7 площадью 2.8 кв.м; коридор №8 площадью 4.2 кв.м; 2 этаж холл№9 площадью 11.9 кв.м; жилая комната №10 площадью 13.1 кв.м; жилая комната №11 площадью 16.7 кв.м. коридор №12 площадью 5.0 кв.м, общей площадью 97.0 кв.м.

            Признать за Т Е Р П Ц (М П) право собственности на квартиру №? в доме №? по улице В города Тамбова инвентарный номер 12225/329:0???, номер в реестре жилищного фонда 68:29:000/001/14??/3-? общей площадью 14.40 кв.м.

            Признать за Т Е Р П Ц (М П) право собственности на квартиру №?? в доме №? по улице В города Тамбова инвентарный номер 12225/329:0???, номер в реестре жилищного фонда 68:29:000/001/144?/3-??, общей площадью 29.10 кв.м.

 

            Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.

 

 

            Судья                                                                                         И.А. Андреева