Гражданское дело №2-546/10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

02 февраля 2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Андреевой И.А.

при секретаре  Парамзиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Б Л В  к администрации  города Тамбова и К М Н  о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

           Постановлением мэра г. Тамбова № 4??? от ?1.?1.1??? г. общежитие  по улице  М, ?, г. Тамбова, общей площадью  5611,6 кв.м., жилой площадью 3022,9 кв. м, балансовой (остаточной) стоимостью  8151688 руб.,  а также внешние электрические сети было передано от АООТ «Т фирма «Ц» в муниципальную собственность города Тамбова и в маневренный жилищный фонд.

            ??.?1.20?? г.  администрацией г. Тамбова вынесено постановление № ??? «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме № ?? по улице  М, часть  здания № 2, ранее использовавшемся как общежитие специализированного жилищного фонда»,  в соответствии с которым были сформированы квартиры в данном доме. 

            Часть здания 2 д. № ? по ул. М г. Тамбова числится в Реестре муниципального имущества г. Тамбова. 

Б Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнаты №27 и 28 на третьем этаже  дома № ? по улице  М г. Тамбова, площадью 29.4 кв.м. В обоснование иска указала, что она в соответствии  с ордером, выданным  фирмой «Ц»,  занимает спорное жилое помещение, ей был выписан лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услуги, которые она исправно уплачивает.   Согласно техническому паспорту данное жилье числится под № 22, 23, 23а., 25 и 26 на третьем этаже д. №?  по улице  М г. Тамбова и площадь его составляет  29.4 кв.м. Общежитие по улице М, ? города Тамбова было передано в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. После  обращения  в  МУП «Тамбов-недвижимость» г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого ею  жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Обратившись с данным иском в суд, она полагает, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой ею квартиры, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебном заседании истица БЛ.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнила их, пояснив, что спорное жилое помещение  было предоставлено ей на основании ордера  фирмой «Ц». В предоставленной жилом помещении она проживает и зарегистрирована  вместе с К М.Н., оплачивает за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время в связи с изменением нумерации квартир в их доме, комнате, в которой они проживают, присвоен номер 3. Ранее  дом № ? по улице  М г. Тамбова имел статус общежития, но впоследствии он был передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тамбова. В здании было осуществлено много поэтажных перепланировок, но она полагает, что из-за этого она  не должна быть лишена законного права на безвозмездную передачу жилого помещения в  собственность.

Представитель администрации г. Тамбова по доверенности С З.А. в судебном заседании  исковые требования не признала.

Ответчица К М.Н. исковые требования признала, не возражала против передачи в собственность истице спорных жилых помещений, сама не пожелала участвовать в приватизации спорных жилых помещений.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

            Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова № 4??? от ?1.?1.1??? г. общежитие  по улице  М, д. ? г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается сообщением  на имя истицы  Комитета  по управлению  муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова от ??.11.2??? г. Согласно данному сообщению,    часть здания № 2 дома № ? по улице   М г. Тамбова числится в Реестре  муниципального имущества г. Тамбова.

            Постановлением  № 402 администрации г. Тамбова от 26.01.2010 занимаемым истицей жилым помещением присвоен №3 в коммунальной квартире №5 дома №? по улице М города Тамбова (часть здания №2).

            Истица Б Л.В. на законном основании занимает спорное жилое помещение, что подтверждается ордером № 311 на право занятие ею жилой площади  в доме №? по улице М города Тамбова, выданным Тамбовским АООТ швейная фирма «Ц»; выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истица, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданной в муниципальную собственность части здания № 2  д. № ? по ул. М г. Тамбова (ранее использовавшейся в качестве общежития) до настоящего времени не окончена работа  по формированию квартир и определению мест общего пользования (как указано в сообщении № 01-12-5???/9 от ?8.1?.2??? г. Жилищного комитета администрации г. Тамбова)  не может служить основанием для ограничения истицы  в ее праве на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

            Исковые требования удовлетворить, признать за Б Л В право собственности на комнаты №3 в коммунальной квартире №5 на третьем этаже дома №? по улице М города Тамбова,  часть здания №2 в составе помещений №27,28 жилой площадью 16.9 кв.м, кухней -11.7 кв.м; коридором-2.0 кв.м, санузлом -3,8 кв.м. шкафом -0.5 кв.м (по плану МУП «Тамбов-Недвижимость» помещения  №22,23,23а,25,26).

            Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тамбовский областной суд.

 

 

            Судья:                                                                                                  И.А. Андреева