РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

11  февраля  2010 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи   Князевой  М.В.

при секретаре  Конопьяновой  И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   К.  А.  А.  к  ТСЖ  «С.» о признании права собственности  на    жилое  помещение ,  

УСТАНОВИЛ:

К.А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «С.»  о признании права собственности на квартиру № …, общей площадью 62,9  кв.м., расположенной в жилом доме № … «…» по ул. Р. г. Тамбова, прекращении права общей долевой собственности.

         В  судебном заседании  К.А.А.  исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что  истец заключил с КТ « С.»  договор, согласно которому истцу должна быть передана в собственность  соответствующая договоренности квартира в доме № … «…» по ул. Р. г. Тамбова. Однако КТ « С.» не выполнило своих обязательств  по договору, в связи с чем, за истцом решением Октябрьского районного суда г. Тамбова  было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. С целью организации достройки дома было создано ТСЖ « С.», куда истцом  вносились деньги на завершение строительства дома. За счет личных средств собственников данных долей, переданных в ТСЖ, дом был достроен и сдан в эксплуатацию.  Задолженностей перед ТСЖ « С.» по взносам на завершение строительства дома и коммунальным платежам у истца нет.  На основании изложенного просил суд  исковые требования удовлетворить в полном объеме.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

         Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается….

Поскольку КТ « С.» в одностороннем порядке отказалось от исполнения взятых на себя обязательств и строительство дома было прекращено в конце ноября 20.. г.,  истец обратился в суд с иском о признании за ними право собственности на долю в незавершенном строительством объекте.  

 Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ...20.. г.  за истцом признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенном в г. Тамбове, ул. Р…, д. … «…». 

С целью организации достройки дома собственниками незавершенного строительством многоэтажного многоквартирного жилого дома было создано ТСЖ « С.» (свидетельство о государственной регистрации от ...20.. г.).

 ..20..г.  Комитетом … ОМСУ г. Тамбова ТСЖ было выдано разрешение на строительство … этажного многоквартирного жилого дома с помещением аптеки, расположенном по адресу : г. Тамбов, ул. Р., д. … «…». После чего  на расчетный счет ТСЖ « С.»  истцом вносились денежные средства необходимые  для завершения строительства дома.

Постановлением ОМСУ г. Тамбова от … декабря 20… г. № … был разрешен ввод в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома.

  В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу с п.4 ст. 218 ГК РФ член  жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что  истец задолженностей перед ТСЖ « С.» по взносам на завершение строительства  дома не имеет, что подтверждается справкой, приложенной к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно выполнил взятые на себя обязательства, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности и прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в г. Тамбове, ул. Р., дом … «…» в отношении истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования  удовлетворить , прекратить право  К.  А.  А.   на  71/10 000   доли  общей долевой собственности  на  объект  незавершенного строительства, расположенный в г. Тамбове, ул. Р., д.  № … «…».

  Признать  за  К.   А.  А.  право  собственности   на  квартиру  № …  , общей  площадью  62,9 кв.м , в  доме  № … по  ул.Р.    города  Тамбова.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд.

 

Судья:                                                  Князева    М.В.

Мотивированное   решение  изготовлено     12   февраля  2010  года

 

Судья                                                   Князева    М.В.