Гр. дело №2-412/2010 г.

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

«20» января 2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Князевой М.В.,

при секретаре Конопьяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. С. В. К ОМСУ  г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

           Постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова.

            02.12.2002 г.  мэром г. Тамбова вынесено постановление № … «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат  в общежитии  маневренного жилищного фонда по ул. М., …» в соответствии с которым было постановлено: утвердить  акт  от 20.03.2002 г. приемки в эксплуатацию после перепланировки  данного общежития общей площадью  3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки  помещений в общежитии  по ул. М., … по данным инвентаризации МУП «Т.» от 25.11.2000 г. согласно приложению; в общежитии  по ул. М., … присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Т.»  внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

            В соответствии с выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М., дом № … с реестровым  номером объекта … является муниципальная казна на основании решений Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 г. №  … и от 16.09.2004 № …. 

П.С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № …  в доме № … по ул. М. г. Тамбова. В обоснование иска указал, что он в соответствии  с приказом  № … от 26.07.1996 г. занимает спорное жилое помещение, ему был выписан лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услуги, которые он исправно уплачивает.  Вместе с ним  проживают П.А.Т., П. Д.С. и П. Е.И.. Вышеназванным постановлением администрации  г. Тамбова общежитие по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность. Постановлением № … мэрии г. Тамбова от 02.12.2002 г., занимаемой  ими комнате  присвоена нумерация: комната № …. После его обращения  в администрацию г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого ими  жилого помещения, в … 2009 г. ему было отказано и разъяснено, что приватизация квартиры возможна при наличии  договора социального найма, заключенного между ним и администрацией г. Тамбова, технического паспорта на спорное жилое помещение, однако в выдаче данных документов и в принятии заявления  о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ему было отказано по причине того, что занимаемое жилое помещение находится в общежитии. Обратившись с данным иском в суд, он полагает, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой им комнаты, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебное заседание истец П.С.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде извещен.

Представитель истца П.С.В. по доверенности З.Р.Н.   исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив, что в интересах истца просит признать за ним право собственности в  порядке приватизации в соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение, в силу безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность, комнату № …, площадью  30,5 кв.м., состоящую согласно плана МУП «Т.» от 05.12.2005 г. из помещения № …, назначение – жилое, площадью 11,5 кв.м., помещения № …, назначение – коридор, площадью … кв.м., помещения № …, назначение – жилое, площадью … кв.м., расположенных на четвертом этаже дома № … по ул. М. г. Тамбова.

Третьи лица на стороне истица: П.Е.И. и Д.С. в судебном заседании исковые требования П.С.В. поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным представителем истца З.Р.Н., пояснив, что их семья проживает в спорной  комнате вчетвером и они не возражают, чтобы жилое помещение было приватизировано на одного  П. С.В.

Третье лицо на стороне истца – П.А.Т. в судебное заседание не явились, в соответствии с имеющимися в материалах дела заявлением, просит рассмотреть дело по иску П.С.В. к … г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение № … в доме № … по ул. М. г. Тамбова без ее участия, удовлетворению исковых требований истца не возражает.

Представитель ОМСУ г. Тамбова и МУП «Т.» в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

            Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г.. Постановлением  № … от 02.12.2002 г. мэрии г. Тамбова занимаемому истцом жилому блоку №№ …  присвоен номер … (п. 3.96 Постановления). Жилое помещение № … в соответствии с техническим паспортом д. № … по ул. М. г. Тамбова МУП «Т.» от 05.12.2005 г., имеет площадь … кв.м., площадью 30,5 кв.м., и состоит согласно  плана МУП «Т.» от 05.12.2005 г. из помещения № …, назначение – жилое, площадью 11,5 кв.м., помещения № …, назначение – коридор, площадью … кв.м., помещения № …, назначение – жилое, площадью … кв.м., расположенных на четвертом этаже дома № … по ул. М. г. Тамбова.

            Истец П.С.В. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета № ….

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истец, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданного в муниципальную собственность здания № … по ул. М. г. Тамбова до настоящего времени не оформлены документы по изменению его статуса,  не может служить основанием для ограничения истца в его праве на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

             Исковые требования удовлетворить, признать за П. С. В. право собственности на комнату № …, площадью 30,5 кв.м., состоящую согласно  плана МУП «Т.» от 05.12.2005 года из помещения № …, назначение – жилое, площадью 11,5 кв.м., помещения № …, назначение – коридор, площадью 4,1 кв.м., помещения № …, назначение – жилое, площадью 14,9 кв.м., расположенных на четвертом этаже дома № … по ул. М… г. Тамбова.

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 суток.

 

 

            Судья:                                                                                                  М.В. Князева.

 

            Мотивированное решение изготовлено 22.01.2010 г.

 

            Судья:                                                                                                   М.В. Князева.