Гр. дело №2-410/2010 г.

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

«20» января 2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Князевой М.В.,

при секретаре Конопьяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. В. И. к ОМСУ  г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

           Постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова.

            02.12.2002 г.  мэром г. Тамбова вынесено постановление № … «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат  в общежитии  маневренного жилищного фонда по ул. М., …» в соответствии с которым было постановлено: утвердить  акт  от 20.03.2002 г. приемки в эксплуатацию после перепланировки  данного общежития общей площадью  3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки  помещений в общежитии  по ул. М., … по данным инвентаризации МУП «Т.» от 25.11.2000 г. согласно приложению; в общежитии  по ул. М., … присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Т.»  внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

            В соответствии с выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М., дом № … с реестровым  номером объекта … является муниципальная казна на основании решений Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 г. №  … и от 16.09.2004 № ... 

К. В.И., обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № … в доме № … по ул. М. г. Тамбова. В обоснование иска указал, что на основании приказа № … от 29.05.1996 г. ему было выделено указанное жилое помещение, выписан лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услуги, которые он исправно уплачивает.  Вышеназванным постановлением № … администрации  г. Тамбова от 18.10.1995 г. общежитие по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность. После его обращения  в ОМСУ г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого им  жилого помещения, в … 2009 г. ему было отказано и разъяснено, что приватизация квартиры возможна при наличии  договора социального найма, заключенного между ним и администрацией г. Тамбова, технического паспорта на спорное жилое помещение, однако в выдаче данных документов и в принятии заявления  о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ему было отказано по причине того, что занимаемое им жилое помещение находится в общежитии. Обратившись с данным иском в суд, он полагает, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой им комнаты, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебное заседание истец К.В.И. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде извещен.

Представитель истца К. В.И., по доверенности З. Р.Н.   исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему основаниям,  дополнив, что в интересах истца просит признать за ним в порядке безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, право собственности  на комнату № …, состоящую  согласно плана  МУП «Т.» от 05.12.2005 г. из помещения № …, назначение  - жилое, площадью 10,8 кв.м., расположенную на … этаже  дома № … по ул.  М. г. Тамбова.

Представители ОМСУ г. Тамбова и МУП «Т.» в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца К.В.И.,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

            Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г.. Постановлением  № … от 02.12.2002 г. мэрии г. Тамбова занимаемой истцом комнате  присвоена нумерация: комната  № … (п. 3.100 Постановления). Комната № … в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом д. № … по ул. М. г. Тамбова МУП «Т.» от 05.12.2005 г., имеет площадь  10,8 кв.м. и соответствует  помещению № …, назначение – жилое, расположенному  на … этаже дома № … по ул. М. г. Тамбова.

            Истец К.В.И., на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета № ….

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истец, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданного в муниципальную собственность здания № … по ул. М. г. Тамбова до настоящего времени не оформлены документы по изменению его статуса,  не может служить основанием для ограничения истца в его праве на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

             Исковые требования удовлетворить, признать за К. В. И. право  собственности на комнату № …, состоящую согласно плана  МУП «Т.» от 05.12.2005 года из помещения № …, назначение – жилое, площадью 10,8 кв.м., расположенную на … этаже дома № …по ул. М. г. Тамбова.

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 суток.

 

 

            Судья:                                                                                                  М.В. Князева.

 

            Мотивированное решение изготовлено 22.01.2010 г.

 

            Судья:                                                                           М.В. Князева.