Гр. дело №2-409/10 г.

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

«28» января 2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Князевой М.В.,

при секретаре Конопьяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  П. А.  В. к ОМСУ  г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

           Постановлением мэра г. Тамбова № … от 01.11.1999 г. общежитие  по ул. М., …, г. Тамбова, общей площадью  5611,6 кв.м., жилой площадью 3022,9 кв. м, балансовой (остаточной) стоимостью  8151688 руб.,  а также внешние электрические сети было передано от АООТ «Ц» в муниципальную собственность города Тамбова и в маневренный жилищный фонд.

            26.01.2010 г.  администрацией г. Тамбова вынесено постановление № … «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме № … по ул. М., часть  здания № …, ранее использовавшемся как общежитие специализированного жилищного фонда» в соответствии с которым были сформированы квартиры в данном доме. 

            Часть здания … д. № … по ул. М. г. Тамбова числится в Реестре муниципального имущества г. Тамбова.  

П.А.В. …2009 г. обратилась в суд с иском к ОМСУ г. Тамбова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнату № …  на девятом этаже дома № … по ул. М. г. Тамбова, площадью 17,5 кв.м. В обоснование иска указала, что она в соответствии  с ордером  № …, выданным  фирмой «Ц» занимает спорное жилое помещение, ей был выписан лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услуги, которые она исправно уплачивает.   Согласно технического паспорта, данное жилье числится под № …, площадь его составляет  17,5 кв.м. Вышеназванным постановлением ОМСУ  г. Тамбова общежитие по ул. М. г. Тамбова было передано в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской и реестра муниципального имущества. После ее обращения  в  МУП «Т.» г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого ею  жилого помещения, ей было отказано в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Обратившись с данным иском в суд, она полагает, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой ею квартиры, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебном заседании истица П.А.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила признать за ней  в силу безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность, право собственности  на комнату № …, площадью 17,5 кв.м., со встроенным шкафом, площадью 0,4 кв.м., расположенную по плану МУП «Т» на … этаже под номерами …, …, в доме № … по ул. М. г. Тамбова, часть здания № …. В обоснование своих требований пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей  по ордеру фирмы «Ц.» за № …, она зарегистрирована и проживает в нем с … г., оплачивает коммунальные услуги. В соответствии с техническим паспортом спорная комната значится по № …, но после изменения нумерации квартир, комнате присвоен номер …. Несмотря на то, что дом № …  по ул. М… имел статус общежития, но он был  передан в муниципальную собственность. В здании было осуществлено много поэтажных перепланировок, но она полагает, что из-за этого не должна быть лишена законного права на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность.

 

Представитель ОМСУ г. Тамбова по доверенности С.З.А. в судебном заседании  исковые требования признала, пояснив, что истицей были соблюдены все необходимые условия для осуществления приватизации занимаемого ею жилого помещения, учитывая также, что постановление  № … администрации г. Тамбова от ...2010 г. было вынесено уже после обращения П. А.В. в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Представитель МУП «Т.» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

            Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэра г. Тамбова № … от ...1999 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается сообщением  на имя истицы  Комитета … ОМСУ г. Тамбова от ….2009 г. Согласно данного сообщения  часть здания № … дома № … по ул.  М. г. Тамбова числится в Реестре  муниципального имущества г. Тамбова.

            Постановлением  № … администрации г. Тамбова от 26.01.2010 занимаемой истицей комнате  присвоена нумерация: комната № … – комнате № … жилой площадью  17,5 кв.м., шкафом 0,4 кв. м (по плану  государственного  унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области  № …, … (п. 3.17 Постановления).

            Истица  П.А.В. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается ордером № … на занятие ею жилой площади – к. № …, по ул. М., … г. Тамбова, выданным Тамбовским АООТ швейная фирма «Ц.»; выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета № ….

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истица, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданной в муниципальную собственность части здания № …  д. № … по ул. М. г. Тамбова (ранее использовавшейся в качестве общежития) до настоящего времени не окончена работа  по формированию квартир и определению мест общего пользования (как указано в сообщении № … от ...20.. г. … комитета ОМСУ г. Тамбова)  не может служить основанием для ограничения истицы в ее праве на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

            Исковые требования удовлетворить, признать за П. А. В.  право  собственности на комнату № …, площадью 17,5  кв.м.,  со встроенным шкафом, площадью 0,4 кв.м., расположенную  по плану МУП «Т.» на девятом этаже под номерами …, …, в доме № … по ул. М. г. Тамбова, часть здания № ….

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 суток.

 

 

            Судья:                                                                                                  М.В. Князева.

 

            Мотивированное решение изготовлено 28.01.2010 г.

            Судья:                                                                          М.В. Князева.