Гр. дело №2-405/2010 г.

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

«20» января 2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи Князевой М.В.,

при секретаре Конопьяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Е. Ю. к ОМСУ  г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

           Постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова.

            02.12.2002 г.  мэром г. Тамбова вынесено постановление № … «О регистрации перепланировок помещений и приведении в соответствие нумерации жилых комнат  в общежитии  маневренного жилищного фонда по ул. М., …» в соответствии с которым было постановлено: утвердить  акт  от 20.03.2002 г. приемки в эксплуатацию после перепланировки  данного общежития общей площадью  3611,1 кв.м., в т.ч. жилой 2233,6 кв.м.; зарегистрировать перепланировки  помещений в общежитии  по ул. М., … по данным инвентаризации МУП «Т.» от 25.11.2000 г. согласно приложению; в общежитии  по ул. М., … присвоить номера жилым блокам и комнатам; МУП «Т.»  внести необходимые изменения в инвентарное дело общежития.

            В соответствии с выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г. балансодержателем (пользователем) здания общежития по адресу: г. Тамбов, ул. М., дом № … с реестровым  номером объекта … является муниципальная казна на основании решений Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 г. №  … и от 16.09.2004 № …. 

Б.Е.Ю.  в своих интересах и в интересах несовершеннолетней  Б.Е.Н., ...2009 г.р., обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ними права долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение: кв. № … в доме № … по ул. М. г. Тамбова. В обоснование иска указала, что в соответствии с постановлением № … от 07.11.2006 г. ей было выделено указанное жилое помещение, выписан лицевой счет, начислялась плата за коммунальные услуги, которые она исправно уплачивает.  Вместе с ней  проживает ее дочь  Б. Е.Н., ...2009 г.р. Вышеназванным постановлением № … администрации  г. Тамбова от 18.10.1995 г. общежитие по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность. После ее обращения  в администрацию г. Тамбова по вопросу приватизации занимаемого ею  жилого помещения, в … 2009 г. ей было отказано и разъяснено, что приватизация квартиры возможна при наличии  договора социального найма, заключенного между нею и администрацией г. Тамбова, технического паспорта на спорное жилое помещение, однако в выдаче данных документов и в принятии заявления  о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ей было отказано по причине того, что занимаемое ею жилое помещение находится в общежитии. Обратившись с данным иском в суд, она полагает, что согласно действующему законодательству вправе претендовать на бесплатную передачу в собственность занимаемой ею комнаты, поскольку  она не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В судебном заседание истица Б.Е.Ю. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела в суде извещена.

Представитель истицы Б. Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. Е.Н., 2009 г.р., по доверенности З. Р.Н.   исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему основаниям,  дополнив, что в интересах истицы и ее несовершеннолетней дочери просит признать за ними право долевой собственности  в равных долях (по ½ доли за каждой) в силу безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность,  на комнату № …, которая на основании поэтажного плана строения, выполненного МУП «Т.» по состоянию на ….2005 г. соответствует помещению № …, назначение  - жилая, площадью 12,9 кв.м., расположенному на третьем этаже дома № … по ул. М. в г. Тамбове.

Представители ОМСУ г. Тамбова и МУП «Т.» в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель комитета … ОМСУ г. Тамбова по доверенности Т. И.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствии и принять решение в интересах ребенка.

Выслушав пояснения представителя истицы Б. Е.Ю.,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

            Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Тамбова № … от 18.10.1995 г. общежитие  по ул. М., д. … г. Тамбова было передано в муниципальную собственность города Тамбова, что также подтверждается выпиской № … из Реестра муниципального имущества г. Тамбова по состоянию на 05.11.2009 г.. Постановлением  № … от 02.12.2002 г. мэрии г. Тамбова занимаемой истицей комнате  присвоена нумерация: комната  № … (п. 3.49 Постановления). Комната № … в соответствии с техническим паспортом и поэтажным планом д. № … по ул. М. г. Тамбова МУП «Т.» от 05.12.2005 г., имеет площадь  12,9 кв.м. и соответствует  помещению № …, назначение – жилая, расположенному  на третьем этаже дома № … по ул. М. г. Тамбова.

            Истица  Б.Е.Ю. с несовершеннолетней дочерью Б. Е.Н., ...2009 г.р., на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги  и копией лицевого счета № ...

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

Помещение, на которое претендует истица с дочерью, является изолированным. То обстоятельство, что  в отношении переданного в муниципальную собственность здания № … по ул. М. г. Тамбова до настоящего времени не оформлены документы по изменению его статуса,  не может служить основанием для ограничения истицы с ребенком в их праве на приватизацию жилья.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

             Исковые требования удовлетворить, признать за Б. Е. Ю. и Б. Е. Н. право собственности на 1/2 доли за каждой на комнату № …, площадью 12,9 кв.м., расположенную согласно плана МУП «Т.» от 05.12.2005 года на третьем этаже под № …, в доме № … по ул. М. г. Тамбова.

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 суток.

 

 

            Судья:                                                                                                  М.В. Князева.

 

            Мотивированное решение изготовлено 21.01.2010 г.

 

            Судья:                                                                                                  М.В. Князева.