Гражданское дело № 2- 288\10

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской  Федерации.

 

 

«19» января 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.В. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

 

            Р.Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова  о сохранении квартиры №8 дома № 178 по ул. Базарная г. Тамбова в переустроенном виде и признании за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что названная квартиры была предоставлена ее отцу М.В.А. на семью из пяти человек. В последующем квартира была передана основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.08.1993 г. М.Р.А. Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 04.05.2009 года данный договор признан недействительным и постановил применить последствия признания указанного договора приватизации недействительным. В настоящий момент в квартире зарегистрированы Р.Т.В., М.Р.А. и Р.Р.В.  По данным технической инвентаризации , проведенной ГУПТИ по Тамбовской области в указанном жилом помещении осуществлена перепланировка, заключающаяся в уменьшении  площади жилой комнаты № 2 за счет возведения перегородки между жилой комнатой № 2 и № 8 с устройством коридора № 8 и уменьшении площади жилой комнаты № 3 за счет возведения шкафа №9. После перепланировки  площадь квартиры составила 56,2 кв.м., в том числе жилая- 39,5 кв.м.  Поскольку в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертным заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»квартира после проведенной перепланировки соответствует строительным, противопожарным и санитарным  нормам, просит сохранить помещение в переустроенном виде. В настоящее время договор найма ни с кем из зарегистрированных членов семьи, администрацией города не заключен. М.Р.А. и Р.Р.В. не возражают против признания за истицей права собственности на указанное жилое помещение.

            В судебном заседании истица и ее представитель М.А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

            Представитель ответчика- администрации г. Тамбова К.Е.С. не возражала против удовлетворения заявленных требований , пояснив , что договор социального найма не был заключен , поскольку в документах не отражено, кто именно является основным квартиросъемщиком.

            Третьи лица М.Р.А. и Р.Р.В. в судебном заседании исковые требования Р.Т.В. признали в полном объеме, от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

            Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что трехкомнатная квартира № 8 дома № 178 по ул. Сакко и Ванцетти ( в настоящее время Базарная) г. Тамбова на основании ордера № 06130от 30.04.1972 г. , выданного Исполнительным комитетом Тамбовского городского  Совета депутатов трудящихся , предоставлена М.В.А. с семьей из 5 человек : его , жену М.Р.А., дочерей Т., Г. и тещу- Г.Е.Н.

На основании Решения Исполкома Октябрьского района № 324 от 05.06.1986 года лицевой счет на квартиру переоформлен на имя  М.Р.А. в связи с выбытием 11.10.1985 года основного квартиронанимателя М. В.А. 

            В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.08.1993 г. вышеназванная квартире передана в собственность М.Р.А.

            Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова названный договор от 25.08.1993 г . признан недействительным, за Р.Р.В. признано право на приватизацию указанной квартиры. Применены последствия признания сделки недействительной, возвратить, стороны по договору возвращены в первоначальное состояние, признав на квартиру № 8 в доме № 178 по ул. Базарная г. Тамбова право собственности городского округа- город Тамбов.

            По состоянию на август 2009 года в названной квартире зарегистрированы  М.Р.А., Р.Т.В. и Р.Р.В.. 

В связи с вышеизложенным, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, суд полагает возможным сохранить названное жилое помещение в перепланированном состоянии, принимая во внимание, что это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же наличие соответствующих согласований.

Так, согласно технического заключения ОАО « Тамбовкоммунпроект» возможно сохранение в перепланированном состоянии квартиры № 8 дома № 178 по ул. Базарной г. Тамбова, поскольку устройство перегородок не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций, т.е. конструктивные и объемно-планировочное решения соответствуют строительным, противопожарным и строительным нормам. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» названная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00» Санитарно- эпидемиологические требования  к жилым зданиям и помещениям».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Сохранить в переустроенном состоянии  квартиру № 8 дома № 178 по ул. Базарной г. Тамбова, общей площадью 56,20 кв.м., в том числе жилой-39,50 кв.м. после проведенной перепланировки, заключающейся в уменьшении жилой площади комнаты № 2 за счет возведения перегородки между комнатами №2 и №8 ; устройством коридора №8 и уменьшении жилой площади комнаты № 3 за счет возведения шкафа №9.

Признать за Р.Т.В., право собственности на квартиру № 8 дома № 178 по ул. Базарной в г. Тамбове  общей площадью 56,20 кв.м. , в том числе жилой- 39,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                                    С.А. Дьякова

 

Решение суда вступило в законную силу 01.02.2010 года.

Судья                                                                                    С.А.Дьякова