Гражданское дело № 2- 601 \10

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

г. Тамбов                                                                                 11 января 2010 года.

 

Октябрьский районный суд города Тамбова:

в составе судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску  Д.Г.Г.  к  администрации г. Тамбова   о признании права собственности на земельный участок,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Д.Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на земельный участок № 51 , расположенный в садоводческом товариществе « В-н» в районе Архиерейского леса г. Тамбова. В обоснование заявленных требований указала, что 11.01.1995 г. мэром г. Тамбова подписано постановление № 32 « О предоставлении земель в собственность членам садоводческого товарищества «В-н» в районе Архиерейского леса». Садовый участок № 51 принадлежал на праве собственности Репину В.С.. В мае 2004 года между Р.В.С. и Д.Г.Г. был заключен договор купли- продажи данного земельного участка в простой письменной форме. На протяжении 6 лет и 6 месяцев, она владеет данным участком, содержит его, оплачивает взносы в садоводческое товарищество, принимает участив в общественных работах. В декабре 2005 года Р.В.С. умер. Договор купли- продажи при его заключении не был зарегистрирован в органах Управлении федеральной регистрационной службы по причине юридической неграмотности. Смерть продавца в настоящее время лишает истицу возможности зарегистрировать вышеуказанный договор купли- продажи и оформить свое право собственности в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца Ш.Е.Ю. ( по доверенности) поддержала в полном объеме по тем же основаниям исковые требования Д.Г.Г., от которой  в суд поступило заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Третье лицо- председатель СТ « В-н» Ш.В.Н. в судебном заседании пояснил, что Д.Г.Г. в 2004 году приобрела у Репина В.С. садовый земельный участок № 51, с этого времени пользуется этим участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые взносы в товарищество.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

            Из материалов дела следует, что  Постановлением мэрии г. Тамбова  № 32 от 11.01.1995 г. членам Садоводческого товарищества «В-н» предоставлены в собственность земельные участки площадью 41765  в районе Архиерейского леса г. Тамбова.

Р.В.С. являлся членом данного товарищества и ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 574 кв.м. № 51

В соответствии с ч.1 ст.260 Гражданского Кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом ( ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 статей 25 и 26 Кодекса права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя ( ч. 1 ст. 16 ФЗ № 122).

            Поскольку в  ходе судебного разбирательства установлено, что 02.05.2004 года между Р.В.С. и Д.Г.Г. состоялся договор купли- продажи названного земельного садового участка, который по причине юридической неграмотности не был сторонами зарегистрирован в органах государственной регистрации, факт заключения данного договора подтвержден в судебном заседании председателем СТ « В-н» и признание за истицей прав на участок во вне судебном порядке невозможно по причине смерти одной из сторон по договору – Р.В.С., суд полагает возможным признать за Д.Г.Г. право собственности на спорный земельный участок.

            Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области  от 27.01.2010 г. право собственности на земельный участок № 51 СОТ « В-н» в районе Архирейского леса г. Тамбова , ни за кем не зарегистрировано, ограничения ( обременения ) прав на этот объект , отсутствуют.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ , суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать за Д.Г.Г. право собственности на земельный участок № 51, площадью 574 кв.м., расположенный с СОТ «В-н» в районе Архиерейского леса  в г. Тамбове.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                         С.А. Дьякова

 

 

Решение суда вступило в законную силу 22.01.2010 года.

Судья                                                                         С.А. Дьякова