Гражданское дело № 2- 126/10

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

«13» января 2010 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А., П.Л.С. к администрации города Тамбова  о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

 

Б.А.А. и П.Л.С. обратились с иском к администрации г.Тамбова о сохранении в переустроенном и перепланированном виде нежилого здания – литер «8»  площадью 122,6 кв.м. по ул. Менделеева д. 1 в г. Тамбове и признании за ними права собственности на данное здание в равных долях. В обосновании иска указав, что  им на праве собственности принадлежит земельный участок в равных долях по адресу г. Тамбов, ул. Менделеева д.1 и расположенное  на нем  нежилое помещение – литер «К». Поскольку данное здание было построено в 1969 году и в 2002 году оно пришло в негодность, они произвели переустройство и реконструкцию  этого строения. При проведении технической инвентаризации здание литер «К» переименовано в литер «8» , его площадь составила 122,6 кв.м. на земельном участке 82 кв.м. Поскольку  разрешительная документация ими получена не была, оформить в установленном законом порядке  спорное нежилое  помещение не могут, здание соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, просят в судебном порядке признать право собственности не него.

В судебном заседании истец Б.А.А. и представитель истцов М.В.М. (по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации города Тамбова М.Э.И.( по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что данные строения являются самовольными, построенными без разрешительной документации. Дополнительно пояснила, что рассмотрение  вопроса о предоставлении самовольно захваченного истцами земельного участка под спорным зданием возможно при условии признания за ними права собственности на него.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Б.А.А. и П.Л.С.  на праве собственности в равных долях (по 1\2 доли) принадлежат земельный участок площадью  82,0 кв.м.,  и расположенное на нем нежилое помещение – одноэтажное здание  диспетчерского пункта  литер «К» площадью 15,1 кв.м.  В 2002 году истцами здание литер «К» реконструировано и переустроено путем  возведения двухэтажного здания литер «8» площадью 122,6 кв.м.

Самовольной постройкой согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ)  является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что истцами на месте пришедшего в негодность принадлежащего им строения литер «К» возведено новое строение литер «8» с захватом земельного участка площадью 17 кв.м., принадлежащего органу местного самоуправления, что в силу вышеуказанной нормы права является  самовольной постройкой, поскольку строение возведено истцами без нормативно-разрешительной документации на  строительство, без согласования рабочего проекта с правомочным  органом муниципального образования, а так же частично на не отведенном для этих целей участке.

            Вместе с тем, учитывая, что указанная  самовольная постройка  была произведена истцами в 2002 году и на земельном участке площадью 82 кв.м., находящемся  их  собственности, в материалах дела имеется письмо Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова от 09.12.2009 г. согласно которого  рассмотрение  вопроса о предоставлении самовольно захваченных истцами земельных участков площадью 6 и 12 кв.м. под спорным зданием возможно при условии государственной регистрации  права на реконструированное здание, суд полагает возможным применить положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ  (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ), в соответствии с которой  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

            Признавая за истцами право собственности на спорное здание, суд  принимает во внимание наличие технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», в соответствии с которым конструктивные и объемно- планировочные  решения здания нежилого здания литер «8» по ул. Менделеева д.1 г. Тамбова  соответствует  строительным, противопожарным и санитарным нормам, его дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.

Со встречными требованиями о сносе вышеуказанного строения администрация

г. Тамбова  в суд обращаться, не намерена.     а рации г. тился в суд и иском к з согласования проектной документации на строительство.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что  сохранение самовольно возведенной постройки возможно, т.к. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

 

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде нежилое здание автомойки  литер «8»  площадью 122,6  кв.м. по адресу г. Тамбов, ул. Менделеева д.1.

Признать за Б.А.А. и П.Л.С. право собственности в равных долях на  нежилое здание  автомойки литер «8» площадью 122,6  кв.м. , расположенное  по адресу г.Тамбов, ул.Менделеева д.1 .

Прекратить право собственности на нежилое здание диспетчерского пункта литер «К»  площадью 15,1 кв.м. по адресу г.Тамбов, ул.Менделеева д.1, принадлежащее Б.А.А. и П.Л.С. в равных долях.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного  суда.

 

Судья                                     С.А.Дьякова.

 

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2010  года.

Судья                                      С.А.Дьякова.

 

Решение суда вступило в законную силу 25 января 2010 года.

Судья                                      С.А.Дьякова