№ 2-3404/10

 

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 октября  2010 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Ледовских И.В.

При секретаре Карповой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю к администрации г.Тамбова о признании права собственности,

 

 

У С Т А Н О В И Л :

 

        Ю обратилась в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области о признании права собственности на 53/100 доли жилого дома № …, расположенного по ул.Чичканова г.Тамбова, указав в обоснование следующее. На основании Протокола комиссии ГКХ о признании фактических прав на владение от 1936 года и Решения Октябрьского районного суда г.Тамбова 1976 года  Ш, умершей 23 августа 1975 года принадлежит 53/100 долей в домовладении №  по ул.Чичканова г.Тамбова. Ю. проживала с Ш. с апреля месяца 1973 года, ухаживала за ней до её смерти, вместе вели общее хозяйство и жили одной семьей. С 1976 года истица зарегистрирована в указанном доме. После смерти Ш. наследников не имеется. Она, истица, добросовестно, открыто и непрерывно владеет 53/100 доли домом более 15 лет (35 лет) и полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

           В ходе судебного разбирательства территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица. В качестве ответчика привлечена администрация г.Тамбова.

           В судебном заседании Ю. просила удовлетворить свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление,  причина неявки суду не известна. В силу п.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица: Б.Л.В. в судебном заседании считали исковые требования Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетеля Ч. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

  Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома №  по ул.Чичканова г.Тамбова являются Б. – 47/100 доли и Ш. – 53/100 доли, что подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от.2010 года, техническим паспортом жилого дома, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1976 года.

В соответствии со ст.131 ГК РФ  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся  собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (статья 234 ГК РФ). Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введение в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу.

         Судом установлено и подтверждено показаниями третьих лиц, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля Ч., Ю. с 1973 года постоянно проживает в спорном жилом доме, с1976 года зарегистрирована в нем. После смерти Ш..1975 года наследников не имеется и наследственное дело не заводилось. Таким образом, с 1975 года и по настоящее время Ю., то есть на протяжении 35 лет, не являясь собственником 53/100 доли дома №  по ул.Чичканова г.Тамбова,  но добросовестно, открыто и непрерывно  владеет как своей собственностью  частью жилого дома, соответствующей 53/100 доли, состоящей из помещений  №№ 1, 2, 4 и 6, осуществляет их эксплуатацию, оплачивает налоги, коммунальные платежи, о чем свидетельствуют представленные истицей в материалы дела письменные доказательства. Никто за указанный период времени из иных лиц не истребовал указанное имущество из ее владения.

         Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

         На основании изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, суд полагает, что истица приобрела право собственности на 53/100 долей жилого дома №  по ул.Чичканова г.Тамбова, оставшиеся после смерти Ш.  в силу приобретательной давности,

          Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

 

Р Е Ш И Л :

 

       Исковые требования Ю удовлетворить.

 Признать за Ю, 1950 года рождения, право собственности на 53/100 доли жилого дома №, общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 34,10 кв.м., расположенного на улице Чичканова города Тамбова.              

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления  об отмене заочного решения, а в случае,  если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 

Судья

Ледовских И.В.