Дело № 2-4092/10

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

г. Тамбов                                                                                                  11 октября 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.И. к С.Т.П. и  администрации г. Тамбова о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Домовладение № ….по ул. С. г. Тамбова принадлежит на праве общей долевой собственности С.Т.П. - 72\100 долей и А.Л.И. - 28\100 долей. Земельный участок общей площадью 452 кв.м. также находится в общей долевой собственности совладельцев дома – 72\100 доли принадлежит С.Т.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2004 г. и 28\100 доли – А.Л.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2006 г. Кроме того, за А.Л.И. зарегистрировано право собственности на незавершенное строительство, общей площадью застройки 52,4 кв.м., со степенью готовности 73 %, литер Е.

А.Л.И. обратилась в суд с иском к С.Т.П., администрации г. Тамбова и Управлению Росреестра по Тамбовской области  о признании права собственности на строение литер Е, расположенное на земельном участке домовладения № …по ул. С. г. Тамбова. В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 07.07.2009 г. за ней признано право собственности на 73 % незавершенного строительства литер Е площадью застройки 52,4 кв.м., расположенного на земельном участке домовладения № …по ул. С. г. Тамбова. В настоящее время строительство завершено, изготовлен технический паспорт домовладения с указанием завершения  строительства литер Е. В установленном законом порядке истица не может оформить свое право собственности на указанное строение, поскольку зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект.

            Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 15.09.2010 г. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истица А.Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Представитель истца – С.А.Б. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации г. Тамбова и ответчик С.Т.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о дне и времени рассмотрения дела, а также согласие представителя ответчика на рассмотрение дела в их  отсутствие , суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия  представителя Управления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 07.07.2009 г. за А.Л.И. признано право собственности на незавершенное строительство литер «Е», площадью застройки 52,4 кв.м. со степенью готовности 73 %, расположенное на земельном участке домовладения №… по ул. С.

г. Тамбова. В удовлетворении исковых требований С.Т.П. о сносе самовольно возведенного строения литер Е, отказано. Данное решение суда вступило в законную силу.

20.11.2009 г. А.Л.И. выдано о свидетельство государственной  регистрации права, произведена запись регистрации № ……

Из материалов дела следует, что истцом осуществлено  дальнейшее строительство жилого дома литер Е по вышеуказанному адресу, которое на момент рассмотрения в суде спора завершено, что подтверждается данными технической инвентаризации (технический паспорт, выполненный ГУПТИ Тамбовской области от 02.07.2010 г.).

Вышеуказанным решением суда установлено, что А.Л.И. начала возведение спорного строения без соответствующих разрешений, что свидетельствует о возведении  самовольной постройки. Вместе с тем, данным  решением  С.Т.П. было отказано в сносе самовольно возведенной А.Л.И. постройки и за ней признано право собственности на незавершенное строительство.  

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.  Исключение  составляют случаи, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку каких- либо оснований невозможности сохранения постройки – жилого дома литер Е, суду в ходе разбирательства по делу не установлено и  из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости возведен истицей  на земельном участке, находящемся в её пользовании, суд на основании ч. 1 ст. 218, 219 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за А.Л.И. права собственности на названный объект недвижимости.

При этом суд учитывает, что в соответствии с техническим заключением ОАО « Тамбовкоммунпроект» жилой дом литер Е является двухэтажным одноквартирным, 2010 года постройки, включает в себя следующий состав помещений : на 1-м этаже : кухня- гостиная, санузел, на 2-м этаже- две жилые комнаты. Объемно –планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным и противопожарным нормам. Следовательно, эксплуатация в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами жилого дома литер Е по ул. С. № …. в г. Тамбове своему назначению возможна.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235  ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:
            Исковые требования А.Л.И. удовлетворить.

Признать за А.Л.И. право собственности на двухэтажный жилой дом литер «Е», общей площадью 77,00 кв.м., в том числе жилой- 37,90 кв.м., расположенный по адресу г. Тамбов, ул. С., д…..  (инвентарный номер …..).

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                С.А. Дьякова