Дело №2-4017/10

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

21 сентября 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :

председательствующего судьи   Дьяковой С.А.

при секретаре  Ревякиной Ю. Н.,

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Т.И.Б. к ООО «Т» о признании права собственности на нежилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

           

            08 июля 2009 года между ООО «Т» и Т.И.Б. был заключен договор №…. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазином непродовольственных товаров на первом этаже, по условиям которого Т.И.Б. принимает участие в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: город Тамбов, улица П/ К, дом …. , корп.2 с целью приобретения нежилого помещения №…,  расположенного на первом этаже, в осях 2В-5А; А14-А17, общей проектной площадью 82,54 кв.м. (всё - без внутренней отделки) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома

Т.И.Б.  обратилась в суд с иском к ООО «Т» о признании права собственности на названное нежилое помещение, указав,  что  она принятые на себя обязательства   выполнила, оплатив стоимость помещения,  однако до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал договор долевого участия в регистрационной палате. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение  и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной госпошлины в сумме 18 517,50 рублей.

           В судебном заседании истица требования поддержала по тем же основаниям, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №6, площадью 83,6 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома №…., корпус 2 по улице П/К. в городе Тамбове.

          Представитель ответчика Г.В.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

          Выслушав  истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд  находит исковые требования подлежащими   удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Если обязательство предусматривает  или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть  исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

          Как установлено в судебном заседании, истица,  заключив с ООО «Т»  договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: город Тамбов, улица П/ К., дом № …., корп.2, во исполнение договора оплатила стоимость нежилого помещения № … в сумме 2 063 500 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями и не оспаривалось ответчиков в ходе судебного разбирательства по делу.  Тем самым, суд приходит к выводу, что истицей  полностью выполнены обязательства, предусмотренные договором.

            ООО «Т», в свою очередь, не выполнило принятых на себя обязательств, не зарегистрировало договор долевого участия в регистрационной палате, что является препятствием для истицы, в регистрации за ней права собственности и основанием для удовлетворения исковых требований.

            В нежилом помещении №… при строительстве объекта была произведена перепланировка:

            - во вспомогательных помещениях, в которых по проекту предусматривалась установка душевого поддона и санузла (2 комнаты), были смонтированы перегородки с образованием третьей комнаты вспомогательного назначения.

            Из технического заключения ОАО «Т» следует, что произведённая перепланировка и переустройство в нежилом помещении № … не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций здания.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и подлежат удовлетворению.           

            Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку истицей при подаче иска оплачена госпошлина в сумме  18 517 рублей 50 копеек, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

      Исковые  требования Т.И.Б.  удовлетворить.

      Признать   за Т.И.Б,право  собственности  на   нежилое помещение  № … в  доме  № …., корпус 2   по  улице П/К города Тамбова,    общей   площадью  83.6  кв.  метра,   инвентарный номер …..

      Взыскать с ООО «Т» в пользу Т.И.Б. госпошлину в сумме 18 517 рублей 50 копеек.

       Решение может быть обжаловано в  судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в 10-дневный срок.

 

 

Судья                                                                  С.А. Дьякова