Гражданское дело № 2- 2935\10

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

 

г. Тамбов                                                                                           30 сентября  2010 года.

 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ревякиной Ю.Н.

 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску А.В.И., А.В.В. и А.Н.В. к Л.Д.В. и Л.Р.П. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

           

            Домовладение № … по ул. С-я в г. Тамбове принадлежит на праве общей долевой собственности А.В.И.-1\6 доли, А.В.В.- 1\6 доли , А.Н.В.- 1\6 доли , Л.Д.В.-1\8 доли и Л.Р.П.-3\8 доли.

А.В.И., А.В.В. и А.Н.В. обратились в суд с иском к Л.Д.В. и Л.Р.П. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии  жилых комнат № 3 площадью 7,3 кв.м., № 4 площадью 2,9 кв.м., коридора № 10 площадью 6,5 кв.м. , туалета № 11 площадью 0,9 кв.м., ванной № 12 площадью 3,6 кв.м., а также холодной пристройки литер III площадью 3,1 кв.м. и гаража литер Г площадью 27,5 кв.м.. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками 1\2 доли названного домовладения на основании договора купли- продажи от 06.04.2004 года , на момент покупки дома, продаваемая часть состояла из комнат № 1,2,3,4,5, а также холодной пристройки , не являющейся жилым помещением.  Осенью 2004 года они произвели переоборудование холодной пристройки в теплую с размещением там ванной, туалета и коридора. Данное переоборудование осуществлялось в соответствии с проектом и с разрешения органов местного самоуправления, а также с согласия совладельца Л.Р.П.. В настоящее время зарегистрировать в надлежащем порядке названную реконструкцию части жилого дома , истцы не имею возможности ,т.к. ответчики не дают согласия на регистрацию, без мотивации причин отказа.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчики Л.Д.В. и Л.Р.П. исковые требования о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения и гаража признали в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истицами произведена реконструкция жилых помещений в доме № … по ул. С-ой г. Тамбова по проекту, разработанному МУП « АрхГрадо», а именно возведение пристроек и переустройство с установкой сантехприборов. На площади жилой пристройки литера А2 размещаются коридор № 10 площадью 6,5 кв.м., туалет № 11 площадью 0,9 кв.м., ванная № 12 площадью 3,6 кв.м. , на площади туалета и ванной  установлено сантехническое оборудование : в ванной-ванна и умывальник, в туалете- унитаз.  На площади коридора № 10 установлено газовое оборудование – АОГВ и ВПГ( водяной водонагрев); холодная пристройка литер а2 используется в качестве входного коридора. Истцами выполнена обкладка кирпичом с утеплением наружных деревянных стен части литера А жилого дома, возведен гараж литер Г площадью 27,5 кв.м. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу данная реконструкция с переустройством  произведена истцами  в соответствии с проектом, выполненным МУП « АрхГрадо» и на основании разрешения органа местного самоуправления на проведение реконструкции по предоставленному проекту – Постановление мэрии г. Тамбова № 7561 от 23.12.2004 года.

Поскольку истцами соблюден установленный ст. 26 Жилищного Кодекса РФ  порядок проведения  реконструкции и переустройства  жилого помещения, в ходе разбирательства по делу не установлено нарушения и ущемления  тем самым прав и законных интересов иных  лиц, а  кроме того в  соответствии с техническим заключением ОАО « Тамбовкоммунпроект» проект реконструкции выполнен согласно строительным нормам, требованиям противопожарной и санитарно-эпидемиологических норм, действующих на территории РФ и дальнейшая эксплуатация и сохранении жилого дома № 103 по ул. Степной г. Тамбова в реконструированном и переустроенном состоянии , а также эксплуатация гаража возможны, суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Так же суд принимает во внимание и признание иска ответчиками .

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования А.В.И., А.В.В. и А.Н.В удовлетворить.

            Сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилое помещение :  комнаты  № 3 площадью 7,3 кв.м., № 4 площадью 2,9 кв.м. , коридора № 10 площадью 6,5 кв.м., туалета № 11 площадью 0,9 кв.м., ванной комнаты № 12 площадью 3,6 кв.м. , холодной пристройки литер III площадью 3,1 кв.м. в жилом доме № …. по ул. С-ой г. Тамбова,  а так же гаража литер «Г» площадью 27, 5 кв.м.   после проведения  реконструкции с возведением жилой пристройки литера А2, холодной пристройки литера а2, обкладкой кирпичом части жилого дома литер А , возведения гаража литер «Г» на земельном участке № …. по ул. С-ой в г. Тамбове.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда г. Тамбова в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                            С.А. Дьякова

 

Решение  в  окончательной  форме  изготовлено 01.10.2010 года.

 

 

Судья                                                                           С.А. Дьякова