Дело 2-2986/10

Заочное решение

Именем Российской Федерации

 

29 сентября 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Андреевой И.А.

При секретаре Парамзиной С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П Е Н к Б Н В о признании права собственности, выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

 

Установил:

 

            Жилой дом № !! по улице !!! в городе Тамбове принадлежит на праве общей долевой собственности П Е.Н.- 53/100 доли и Б Н.В. – 47/100 долей.

            Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 604 кв.м.

Постановлением мэрии города Тамбова №!!! от !!.!!.19!! года произведен раздел земельного участка,  и П Е.Н. передано бесплатно в долевую собственность 310 кв.м этого земельного участка. 17 октября 2008 года стороны заключили соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: город Тамбов, улица !!!, !, согласно которому П Е.Н. передается в пользование земельный участок площадью 274 кв.м, а Б Н.В.- площадью 330 кв.м.

            П Е.Н. обратилась в суд с иском к Б Н.В. о выделе в натуре принадлежащей ей доли жилого дома  и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на них и признании права собственности на эти объекты. В обоснование исковых требований указала, что не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, потому что ответчик имеет самовольно возведенные постройки, которые не желает оформить.

            В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что  занимаемое ею жилое помещение имеет отдельный вход, индивидуальные сети, земельный участок, находящийся в её пользовании,  отделен от части земельного участка, которой пользуется ответчик.

            Ответчик Б Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд с согласия истицы считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

            Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

            Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу ч.2 ст. 252 ГК РФ участник  долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

            Судом установлено, что  истица занимает следующие помещения в жилом доме: комната №1 (коридор)-3.9 кв.м; комната №2 (коридор) -5.7 кв.м; комната №3 (жилая)- 12.6 кв.м; комната №4 (кухня)-11.0 кв.м, комната №5 (ванная)-2.6 кв.м, комната №6 (туалет)- 1.6 кв.м. комната №7 (жилая)-17.2 кв.м; комната №8 (жилая) - 4.6 кв.м; комната №9 (жилая)- 7.9 кв.м.  Общая площадь жилого помещения, занимаемого истицей, составляет 67.1 кв.м, в том числе жилая- 42.3 кв.м.

            Занимаемые истицей помещения жилого дома имеют отдельный вход, индивидуальные сети, она пользуется отдельной обособленной частью земельного участка.

            Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел части жилого дома, принадлежащей истице, не затронет конструктивных характеристик надежности и безопасности, не нарушит работу систем инженерного обеспечения, не приведет к снижению несущей способности строительных конструкций жилого дома в целом, поэтому выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация этой части жилого дома возможны.

            Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», жилой дом по улице !!!! в городе Тамбове соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования П Е.Н. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре и признании за ней права собственности на занимаемых помещения жилого дома.

            Законными и обоснованными являются и исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре П Е.Н. земельного участка площадью 274 кв.м по адресу: город Тамбов, улица!!!.

            Судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 604 кв.м, относительно порядка пользования которым стороны пришли к соглашению. По этому соглашению  в пользование П Е.Н. передан земельный участок площадью 274 кв.м, в пользование Б Н.В. – площадью 330 кв.м.

 

            Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235  ГПК РФ, суд

 

Решил:

 

            Исковые требования удовлетворить.

            Прекратить право  долевой собственности на жилой дом №! по улице !!! в городе Тамбове и земельный участок площадью 604 кв.м по этому адресу.

            Выделить П Е Н в натуре часть жилого дома №! по улице !!! города Тамбова общей площадью 67.10 кв.м, жилой площадью 42.30 кв.м  в составе помещений: коридор №1 -3.90 кв.м; коридор №2 -5.70 кв.м; жилая комната №3- 12.60 кв.м; кухня №4-11.00 кв.м; ванная №5-2.60 кв.м; туалет №6-1.60 кв.м; жилая комната №7-17.20 кв.м; жилая комната №8-4.60 кв.м и жилая комната №9-7.90 кв.м и признать за ней право собственности на эти помещения.

            Выделить П Е Н в натуре часть земельного участка, общая площадь которого составляет 604 кв.м, по адресу: город Тамбов, улица !!! площадью 274 кв.м. и признать за ней право собственности на этот земельный участок.

 

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

 

                        Судья                                                                        И.А. Андреева