Дело № 2-3936/10

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

13 сентября 2010 года

 Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.

секретаря Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. А. И. к ОМСУ г.Т. о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Д.А.И. обратился в суд с иском к ОМСУ г. Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации на комнату … а в доме … по ул. Р… г. Т.. В обоснование иска указал, что он на законных основаниях занимает спорную комнату. При его вселении дом № … по ул. Р… г. Тамбова имел статус общежития. Данный статус сохранен до настоящего времени. При этом само здание передано в муниципальную собственность, поэтому полагает, что согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на бесплатную передачу в собственность занимаемой комнаты.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы З. Р.Н..

Представитель истца (по доверенности) З. Р.Н. в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления, просил рассмотреть  дело в его отсутствие,  исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ОМСУ г. Т… К. Г.Л. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшиеся в качестве общежитий, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г. Т…, ул. Р…, д. … в 19… г. было передано в муниципальную собственность и включено в маневренный жилищный фонд.

Истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и  лицевым счетом.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. Р…, д. … г. Т… в муниципальную собственность, включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истцу в бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната). Помещение, на которое претендует истец, является изолированным.

            На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать за Д.А.И. право собственности на комнату № …, расположенную на третьем  этаже в доме № … по ул. Р… г. Т…, соответствующую согласно поэтажному плану строения, выполненному МУП «Т…» по состоянию на ….12.2005 г., жилому помещению № … площадью … кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

Судья:                                                                                          Добровольский Д.Г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дело №2-2187/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

07 июня 2010 года

 Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.А.

при секретаре Парамзиной С.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплякова Александра Михайловича и Теплякова Виктора Михайловича к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Тепляков А.М. и Тепляков В.М. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации по ½ доли за каждым на комнату 109 в доме 28 а по ул. Рязанской г.Тамбова. В обоснование иска указали, что они на законных основаниях занимают спорную комнату. При их вселении дом №28 а по ул.Рязанской г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус сохранен до настоящего времени. При этом само здание передано в муниципальную собственность, поэтому полагают, что согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на бесплатную передачу в собственность занимаемой комнаты.

Истец Тепляков В.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Тепляков А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Зеленину Р.Н..

Представитель истцов (по доверенности) Зеленин Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г. Тамбова Сысоева З.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшиеся в качестве общежитий, и переданые в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г.Тамбов, ул.Рязанская, д.28 а в 1995 г. было передано в муниципальную собственность и включено в маневренный жилищный фонд.

Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, что подтверждается  приказом МУ «ДЕЗ» №99 от 19.03.2004 г., выпиской из домовой книги и лицевым счетом.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. Рязанской, д.28 а г.Тамбова в муниципальную собственность, включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истцам в бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната). Помещение, на которые претендуют истцы, являются изолированными.

            На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать за Тепляковым Александром Михайловичем и Тепляковым Виктором Михайловичем право общей долевой собственности по ½ доли на комнату №109, общей площадью 28,6 кв.м., расположенную на первом этаже в доме №28 а по ул.Рязанской г.Тамбова, согласно поэтажному плану строения, выполненному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.12.2005 года состоящую из помещений под №27, назначение – жилая, площадью 13.3 кв.м., №27а, назначение –коридор, площадью 3.6 кв.м, №28 назначение – санузел, площадью 4.4 кв.м, №29 назначение-кухня, площадью 7.3 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

Судья                                                                                                   И.А.Андреева