Гражданское дело № 2- 4054/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» сентября 2010 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе : Председательствующего судьи Бучневой СВ., при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Ж. М. Н.  к администрации г. Тамбова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ж. М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о призна­нии за ней право собственности на комнату № 000, общей площадью 16,9 кв. м., которая на поэтажном плане строения, выполненном МУП "Тамбов - недвижимость" по состоя­нию на 16.12.2005 года состоит из помещения № 21,Назначение - жилая, площадью 16,1 кв. м., помещения № 21а назначение - шкаф площадью 0,8 кв. м., расположенных на чет­вертом этаже в доме № 28 «а» по ул.Т.  в г. Тамбове. В обоснование иска указала, что по данному адресу она зарегистрирована и проживает с 1995 г. Кроме неё в указан­ном жилом помещении зарегистрирована её дочь – К. Д.С. На спорную комнату выписан лицевой счет, начисляется плата за коммунальные услуги. Ранее дом имел статус общежития, но впоследствии он был передан в муниципальную собственность, при этом статус дома изменен не был. При обращении в администрацию города Тамбова с заявле­нием о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Считает данный отказ неправомерным и нарушающим ее права и законные интересы.

В судебном заседании истица, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснив при этом, что у администрации города Там­бова отсутствуют законные основания для отказа ей в приватизации жилого помеще­ния, поскольку она занимает жилое помещение по договору социального найма и за ней надлежит признать право собственности на жилое помещение.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, согласно поданного ранее заявления просил дело рассмотреть в их отсутствие, при этом просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо К. Д.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Журавлевой М.Н., намерения участвовать в приватизации не имеет.

Выслушав истицу, третье лицо К.Д.С. изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию демократическим право­вым государством, исходит из необходимости установления правовых основ единого рынка и обеспечения тем самым единства экономического пространства, свободного пе­ремещения товаров, услуг и финансовых средств, поддержки конкуренции, свободы эко­номической деятельности и охраны частной собственности законом (статья 8, части 1 и 2; статья 35, часть 1; статья 71, пункт "ж"). Одновременно в силу Конституции РФ Россий­ская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого между народным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодатель­ством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федера­ции и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совер­шеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Ж. М.Н. на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, что подтверждается имеющимися в материалах дела архивной выписки из Постановления мэра г. Тамбова № 0000 от 00.00.0000 г., копией  лицевого счета и выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, дом № 00  по ул. Т. города Тамбова имеет статус общежития.

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 17.12.1991 года « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федера­ции, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» принято постановление администрации Тамбовской области № 137 от 30 марта 1994 года и ГП «ОЖКХ» передано в муниципаль­ную собственность.

Из содержания статьи 7 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исклю­чении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может пре­пятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по догово­ру социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно статьи 2 Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Поскольку общежитие № 00 по ул. Т. г. Тамбова принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой ре­жим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что отсутствие решения администрации города Тамбова об исключении данного дома из специализированного фонда не может служить основанием к отказу в приватизации согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, суд учитывает, что между администрацией города Тамбова и истцом отсутствует договор найма специализирован­ного жилого помещения, что дает основания полагать, что фактически с ними заключен договор социального найма, поскольку занимаемое жилое помещение не обладает признаками общежития.

Как следует из материалов дела, ранее Ж. М.Н. не использовали своего права на приватизацию жилья, о чем свидетельствует соответствующая справка МУП «Тамбов недвижимость». К.Д.С., зарегистрированная в спорном жилом помеще­нии, и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем предоставила суду соответствующие заявление.

Поскольку судом не установлены каких-либо ограничений в приватизации истцом спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд счи­тает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Ж. М. Н. - удовлетворить.

Признать за Ж. М. Н. ( 00.00.0000. года рождения) право собственности на комнату № 000, общей площадью 16,9 кв. м., которая на поэтажном плане строения, выполненном МУП "Тамбов - недвижимость" по состоянию на 16.12.2005 года, состоит из помещения № 00, назначение - жилая (площадью 16,1 кв. м.), помещения № 000 назначение - шкаф (площадью 0,8 кв. м.), расположенных на четвертом этаже в доме № 000  по ул. Т. в г. Тамбове.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 10 дней

Судья :