Дело № 2-3978/2010 г.

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года                                                                    г. Тамбов

 

Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.

при секретаре Подольских Л.В.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Н. к А. г. Тамбова о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

 

13.08.2010 года Б.А.Н. ланцевы обратился в суд с иском к А. г.Тамбова о признании за ним права собственности на жилое помещение – комнату № --- г.Тамбова, указывая, что данная комната была предоставлена ему в 1989 году для постоянного проживания.  С этого времени истец проживает в комнате. С целью приватизации квартиры он обратился в отдел по приватизации А. г.Тамбова с заявлением, но получил отказ в связи с тем, что занимаемое помещение относится к специализированному жилищному фонду и поэтому не подлежит приватизации. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив, что в 1989 году Б.А.Н. на законных основаниях для постоянного проживания была предоставлена комната № --- г. Тамбова. Ранее указанный дом имел статус общежития и принадлежал предприятию «О.». Постановлением администрации Тамбовской области № 137 от 30.03.1994 года данное предприятие было передано в муниципальную собственность. Согласно постановлению мэрии г. Тамбова № 1515 от 28.07.1994 года государственное предприятие «О.» с 30.03.1994 года принята в муниципальную собственность вместе с принадлежащим предприятию имуществом. Отказ А. г. Тамбова в приватизации истцом жилого помещения считает незаконным по той причине, что помещение, занимаемое истцом, не относится к жилым помещением, не подлежащим приватизации. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного Кодекса РФ, регулирующие отношения по пользованию жилыми помещениями по договору социального найма. Истец проживает в указанной комнате с 1989 года и несет все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Однако, лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию комнаты по той причине, что жилой дом № --- г.Тамбова не включен в список домов, подлежащих приватизации.  

Представитель А. г. Тамбова в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Установлено в судебном заседании, что Б.А.Н. в 1989 году  была предоставлена комната № --- г.Тамбова.

          В соответствии со ст. 217  ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 2  ФЗ РФ  от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в  Российской Федерации»  предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

   Дом № --- г. Тамбова включен в реестр муниципального имущества.

Истец обратился в А. г. Тамбова с заявлением о приватизации жилого помещения, но получил отказ по той причине, что помещение, которое он занимает, относится к специализированному жилищному фонду и поэтому не подлежит приватизации. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

В соответствии с данной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и в силу закона к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку Б.А.Н.  ранее не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения, суд считает возможным требования  удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ---, что на поэтажном плане строения, выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.12.2005 года, соответствует помещению № ---, назначение – жилое, расположенному на третьем этаже в доме № --- г. Тамбова.

  Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л:

 

         Признать за Б.А.Н., --- года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ---, что на поэтажном плане строения, выполненном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 16.12.2005 года, соответствует помещению № ---, назначение – жилое, расположенному на третьем этаже в доме № --- г.Тамбова.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

 

 

Судья:                                                                                   Е.В. Белькова

 

 

 

 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2010 года.

 

 

Судья:                                                                                    Е.В. Белькова