Гражданское  дело № 2-  3909/2010  года

                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

«5»   февраля  2010 года    Октябрьский районный суд города Тамбова  в составе:

председательствующего  судьи  Арзамасцевой  Г.В.

при секретаре  Леоновой  О.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   АЛА  к а…….. о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

             Постановлением мэра г. Тамбова № … от…… г. общежитие  по ул. ……. г. Тамбова, общей площадью  ….. кв.м., жилой площадью ….кв. м, балансовой (остаточной) стоимостью ….. руб.  было передано от АООТ …………..» в муниципальную собственность города Тамбова. 

             Нанимателем   ком в доме  №    по  ул.    г.Тамбова   является  Ананьева Л.А..             

……. года  …………….  обратилась в суд с иском к ………….. г. Тамбова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на   указанное жилое помещение. В обоснование иска указала, что   зарегистрирована  и  проживает   в спорном жилом помещении с    года,  оплачивает  коммунальные услуги, однако  не имеет   возможности  его  приватизировать, поскольку ответчик      ей    в этом препятствует,  ссылаясь  на  то,  что  дом г.Тамбова   имеет  статус  общежития. Вышеназванным постановлением администрации  г. Тамбова общежитие по ул. …………….г. Тамбова было передано в муниципальную собственность.  е    емуравных  долях Д.  Поскольку  дом находится  в  муниципальной  собственности,   а    спорное  жилое    помещение   не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации,  то  полагает,  что    она  имеет право  на  бесплатную  передачу    спорного  жилого  помещения      ей    в  собственность.

          В судебном заседании  представитель    АЛ.А..  исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям,  и просил  признать за   истицей  в   порядке  безвозмездного приобретения жилого помещения в собственность, право собственности  на комнату №  площадью   кв.м. в коммунальной  кв. №  дома №  по ул. ……….. г. Тамбова, ввиду изменения нумерации квартир  на   основании    Постановления администрацией г. Тамбова №   от  г.  «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме №  часть  здания № , ранее использовавшемся как общежитие специализированного жилищного фонда».

           Представитель………… г. Тамбова по доверенности  З.А. в судебном заседании  исковые требования признала, пояснив, что истицей были соблюдены все необходимые условия для осуществления приватизации занимаемого ею жилого помещения, учитывая также, что постановление  №  ……….. г. Тамбова от     г. было вынесено уже после обращения  истицы  в суд с рассматриваемым исковым заявлением.        

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц,  исследовав материалы  дела,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В  силу  ст. 217 ГК  РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

 В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

 Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

 При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

 Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ч.3  ст. 55 Конституции  РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

            Судом  установлено,  что   на основании  Постановления  мэра г. Тамбова №  от 01.11.1999 г. общежитие  по ул…………….. г. Тамбова   было передано от АООТ «……………в муниципальную собственность города Тамбова.            

             Из  имеющегося  в  материалах  дела  копии  корешка ордера  №  …..  от ……. года, следует     что   АЛ.А.  было  предоставлено  право  на    занятие  жилой   площади  в общежитии  г.Тамбова.    в  настоящее  время  является   нанимателем ком.  в    доме  № по  ул.  г.Тамбова.                     

            ………….г.   г. Тамбова вынесено постановление №  «О формировании квартир и присвоении им нумерации в многоквартирном доме №  по ул. , часть  здания № , ранее использовавшемся как общежитие специализированного жилищного фонда» в соответствии с которым были сформированы квартиры в данном доме,  и  комнате  №  в доме  №    по  ул.  г.Тамбова  присвоен  №  в коммунальной квартире №.

 Также  судом  установлено,  что  АЛ.А.   на законных основаниях занимает спорное жилое помещение с  г., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату,    данное  помещение  является  изолированным, право   бесплатной   приватизации      до  настоящего  времени  не  использовала, что  усматривается    из  архивной      справки      МУП «Тамбов-недвижимость»  от   года.

Таким  образом,  суд  считает возможным  признать  за     А Л.А.   право  собственности на    спорное жилое  помещение.

              На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

            Исковые требования   АЛА  - удовлетворить.

            Признать за АЛА  …………..   года  рождения   право  собственности на комнату № в  коммунальной  квартире  №   дома  №   по  ул.   г.Тамбова,   площадью      кв.м.(по  плану  государственного  унитарного  предприятия   технической  инвентаризации   Тамбовской  области  Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 суток.

            Судья:

            Мотивированное решение изготовлено   03.02.2010  года

 

              Судья:                                                                        Арзамасцева  Г.В.