Гражданское    дело  № 2- 3836/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 2010 года

Октябрьский районный  суд города Тамбова в  составе :

Председательствующего судьи Арзамасцевой  Г.В.

при секретаре   Леоновой    О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по искам   С.Б.С.  к администрации г. Тамбова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

            С.Б.С.  обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним право собственности на жилое помещение – комнату № … на … этаже (ранее комнату № ….) в доме № …. по ул. …… г. Тамбова, общей площадью 18 кв.м.  По данным технической инвентаризации, проведенной МУП « Тамбов- недвижимость» в настоящее время  комнате присвоен № …. . По данному адресу он зарегистрирован и проживает ……1994 года. На спорную комнату выписан лицевой счет, начисляется плата за коммунальные услуги. При заселении дом имел статус общежития, при обращении в    ………… года в администрацию города Тамбова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано, в связи с тем, что дом имеет статус общежития. Считает данный отказ в предоставлении названного жилого помещения ему в собственность  в порядке приватизации  неправомерным и нарушающим его права и законные интересы.

В судебном заседании представитель истца, исковые  требования  поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснив при этом, что у администрации города Тамбова отсутствуют законные основания для отказа на приватизацию жилого помещения истцу, поскольку  он занимает жилое помещение по договору социального найма и за ним надлежит признать право собственности на жилое помещение.

Представитель администрации города Тамбова – С. З.А.  исковые требования не признала, пояснила, что дом……………… по ул………….. города Тамбова имеет статус общежития  маневренного фонда. В доме имеются койко-места и данное общежитие относиться в  силу ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к специализированному жилищному фонду. Общежития маневренного фонда не подлежат приватизации. Статус дома как общежития до настоящего времени не изменен.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, провозглашая Российскую Федерацию демократическим правовым государством, исходит из необходимости установления правовых основ единого рынка и обеспечения тем самым единства экономического пространства, свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств, поддержки конкуренции, свободы экономической деятельности и охраны частной собственности законом (статья 8, части 1 и 2; статья 35, часть 1; статья 71, пункт "ж"). Одновременно в силу Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

            Согласно  статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ  "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

            В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что  С.Б.С.  на  законных  основаниях  занимает   спорное  жилое  помещение,  что  подтверждается  имеющимися  в  материалах  дела  копией   лицевого  счета  и  выпиской  из  домовой  книги.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на …………. года  дом №  ………  по ул. ………. города Тамбова имеет статус общежития. 

            В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 17.12.1991 года « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность»  принято постановление администрации Тамбовской области № 137 от 30 марта 1994 года и ГП «ОЖКХ» передано в муниципальную собственность.

Из содержания статьи 7 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный       для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного  жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления  органами местного самоуправления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно статьи 2 Закона  Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Поскольку общежитие №……..  по ул………… ………. принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что отсутствие решения администрации города Тамбова об исключении данного дома из специализированного фонда не может служить основанием к отказу в приватизации согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того,  суд учитывает, что между администрацией города Тамбова и истцом   отсутствует договор найма специализированного жилого помещения, что дает основания полагать, что фактически с ними  заключен договор социального найма, поскольку занимаемое жилое помещение не обладает признаками общежития.

Как следует из материалов дела, ранее истец  не использовал своего  права на приватизацию жилья,   о  чем свидетельствует соответствующая  справки МУП «Тамбов недвижимость».

Поскольку судом не установлены каких-либо ограничений в приватизации истцом  спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования  С.Б.С удовлетворить.

Признать за С.Б.С   …………. года   рождения  право собственности на  жилое  помещение - комнату № …….  на  …….этаже  в доме №…….. по ул. ……… г. Тамбова общей площадью …………..на поэтажном плане строения, выполненном  МУП « Тамбов- Недвижимость» от ……….. г., которая соответствует  помещению №…….. расположенному на …., этаже  в доме № ……….  по ул……………… в г. Тамбове.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда  течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

              Судья :                                                                              Г.В.Арзамасцева

 

 

   

 

 

 

\