Дело №2-4149/10

                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

17 сентября 2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :

председательствующего судьи   Андреевой И.А..

при секретаре  Парамзиной С.С.. 

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Т И Б к ООО «Тамбовстройкомплект» о признании права собственности на нежилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

           

            !! июля 20!! года между ООО «Тамбовстройкомплект» и Т И.Б. был заключен договор №!! участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с магазином непродовольственных товаров на первом этаже, по условиям которого Т И.Б. принимает участие в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: город Тамбов, улица П/ К.М, дом !!/!!!, корп.! с целью приобретения нежилого помещения №!, расположенного на первом этаже, в осях !!!-!!; !!-!!, общей проектной площадью !!,!! кв.м. (всё без внутренней отделки) и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.          

Т И.Б.  обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовстройкомплект» о признании права собственности на нежилое помещение, указав,  что  она принятые на себя обязательства   выполнила, оплатив стоимость помещения,  однако до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал договор долевого участия в регистрационной палате. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение  и взыскать с ответчика госпошлину в сумме !!!! (!!!!!!).

        В судебном заседании представитель истица требования поддержала по тем же основаниям, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №!, площадью !! кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома №!!/!!!, корпус ! по улице П/К.М в городе Тамбове.

          Представитель ответчика Г В.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

          Выслушав  истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд  находит исковые требования подлежащими   удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Если обязательство предусматривает  или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть  исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

          Как установлено в судебном заседании, истица,  заключив с ООО «Тамбовстройкомплект»  договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже по адресу: город Тамбов, улица П/ К.М, дом !!/!!!, корп.!, во исполнение договора оплатила стоимость нежилого помещения №!, тем самым выполнив свои обязательства, предусмотренные договором.

            ООО «Тамбовстройкомплект», в свою очередь, не выполнило принятых на себя обязательств, не зарегистрировало договор долевого участия в регистрационной палате, что является препятствием для истицы, в регистрации за ней права собственности и основанием для удовлетворения исковых требований.

            В нежилом помещении №! при строительстве объекта была произведена перепланировка:

            - во вспомогательных помещениях, в которых по проекту предусматривалась установка душевого поддона и санузла (2 комнаты), были смонтированы перегородки с образованием третьей комнаты вспомогательного назначения.

            Из технического заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» следует, что произведённая перепланировка и переустройство в нежилом помещении №! не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций здания.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы законны и подлежат удовлетворению.           

            Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истицей при подаче иска оплачена госпошлина в сумме  !!!! (!!!!), таким образом она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

     Исковые  требования Т И Б  удовлетворить.

     Признать   за Т И Б право  собственности  на   нежилое помещение  № ! в  доме  № !!/!!!, корпус !   по  улице П/К.М города Тамбова,    общей  площадью !! кв.метра, инвентарный номер 68:401:002:0000!!!0:000!:!000!.

      Взыскать с ООО «Тамбовстройкомплект» в пользу Т И Б госпошлину в сумме  5 317,50 (пять тысяч триста семнадцать рублей пятьдесят копеек).

           

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в 10-дневный срок.

 

 

Судья                                                                                       И.А.Андреева