Гражданское  дело  №  2-3744/2010

 

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                                           

 07  сентября  2010 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :

председательствующего судьи    Арзамасцевой  Г.В.

при секретаре  Леоновой  О.В.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по  иску   ФИО  к   ЗАО  «…………..»    о признании права собственности

 

УСТАНОВИЛ:

                          года  между   ФИО    и  ЗАО « »  был  заключен  договор № 96  договор   участия   в долевом   строительстве жилого  дома  №     по ул.    г. Тамбова.

           По условиям       данного  договора    М   В.В.   принимает  участие  в  долевом  строительстве   данного  дома,    а  также  принимает  на  себя  обязательства  осуществить  частичное  финансирование  строительства    путем  внесения  денежных  средств в  размере  -     рублей,  с  целью  приобретения   двухкомнатной  квартиры в  данном  доме,  а   Закрытое  акционерное  общество « » выступающее в качестве  «застройщика»,  осуществляет строительство жилого дома №    по ул. Ч г. Тамбова  и   обязуется  не  позднее     года   передать     указанную   в  данном  договоре    квартиру   в   этом  доме в  собственность    М

ФИО обратился      в суд с иском к ЗАО  «…..» (далее  ЗАО)   о передаче  в собственность  кв. № .  жилом доме № . по ул.  г. Тамбова, соответствующей оплаченной им   общей площади квартиры,  указав  о  том   что   обязательства   перед ЗАО  «…….»   по  оплате   вышеуказанной     квартиры он  выполнил,  тогда  как     последний, до  настоящего  времени  обязательства  не  исполнил,  документы  на  квартиру ему  не  передал,   в  связи с    чем   он  лишен  возможности  зарегистрировать  свое  право  собственности  на  спорную   квартиру.

           В  судебное  заседание  истец   не явился,  согласно  поданного  ранее  заявления  просил   дело  рассмотреть в  его отсутствие.            

            Представитель ответчика  ЗАО  «……….»  надлежащим  образом  извещенный  о  дате  и     месте  слушания  дела  в  судебное  заседание  не  явился.                     

           Представитель   третьего  лица  ОАО «……………»  надлежащим образом  извещенный  о  дате  и месте  слушания  дела, в    судебное  заседание  не  явился, согласно  поданного   ранее заявления,  просил  рассмотреть  дело   в  их отсутствие, при этом не  возражал  против  удовлетворения  исковых  требований.

          Представитель  третьего  лица   ……………..,  надлежащим  образом  извещенный  о  дате и  месте  слушания  дела, в  судебное  заседание  также   не  явился,   согласно  проданного  ранее  заявления  просил  дело  рассмотреть в   их отсутствие.

Изучив материалы дела,   суд  находит исковые требования подлежащими     удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Если обязательство предусматривает  или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть  исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ ).

         Согласно ч.1 ст.6 Закона РФ «Об  участии в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений в  законодательные  акты РФ»  от  30.12.2004  года №  214 – ФЗ,  застройщик  обязан  передать  участнику  долевого  строительства  объект  долевого строительства  не  позднее  срока,   который   предусмотрен  договором  и  должен  быть  единым  для  участников  долевого  строительства,  которым  застройщик  обязан  передать объекты  долевого  строительства.

        Статья   ст. 8  данного закона  предусматривает,  что  передача  объектов  долевого  строительства  застройщиком  и  принятие  его  участником  долевого  строительства  осуществляется  по  подписываемому  сторонами  передаточному  акту  или  иному  документу  о  передаче. Передача  объекта  долевого  строительства  осуществляется  не  ранее  чем  после  получения в  установленном  порядке  разрешения    на  ввод  в  эксплуатация   много-  квартирного  дома и (или)  иного  объекта  недвижимости.

 Как установлено в судебном заседании,  М. В.В..  заключив      ……….  года      договор  №  ……,    на  участие  в   долевом  строительстве    жилого дома №  .»  по ул. Чичерина г. Тамбова с   ЗАО  «……………»,  во исполнение условий договора,   оплатил  стоимость квартиры, указанной  в договоре,   что  подтверждается  имеющейся   в  материалах  дела  справкой  ОАО «       »,    тем самым  истец     выполнил   свои обязательства, предусмотренные  договором, что в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ является основанием  для признания  за   М.В.В.  право собственности на спорную  квартиру.        

            В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

            Статья 237 ГК РФ допускает изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

            В данном случае, обратившись с требованиями  о признании права собственности на  квартиру , истец     избрал  в качестве способа защиты своего права, в том числе, и вариант признания такового.

Руководствуясь ст. ст. 194-198   ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые  требования     МВВ -  удовлетворить.

          Признать   за    МВВ         года  рождения   право  собственности    на  кв. №    в  доме  №  »  по  ул.     г. Тамбова,  общей  площадью     кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд  через  Октябрьский  районный суд в течении  10 суток.

          Судья -