Гражданское дело № 2-3744/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов
07 сентября 2010 года.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе :
председательствующего судьи Арзамасцевой Г.В.
при секретаре Леоновой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ЗАО «…………..» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
года между ФИО и ЗАО « » был заключен договор № 96 договор участия в долевом строительстве жилого дома № по ул. г. Тамбова.
По условиям данного договора М В.В. принимает участие в долевом строительстве данного дома, а также принимает на себя обязательства осуществить частичное финансирование строительства путем внесения денежных средств в размере - рублей, с целью приобретения двухкомнатной квартиры в данном доме, а Закрытое акционерное общество « » выступающее в качестве «застройщика», осуществляет строительство жилого дома № по ул. Ч г. Тамбова и обязуется не позднее года передать указанную в данном договоре квартиру в этом доме в собственность М
ФИО обратился в суд с иском к ЗАО «…..» (далее ЗАО) о передаче в собственность кв. № . жилом доме № . по ул. г. Тамбова, соответствующей оплаченной им общей площади квартиры, указав о том что обязательства перед ЗАО «…….» по оплате вышеуказанной квартиры он выполнил, тогда как последний, до настоящего времени обязательства не исполнил, документы на квартиру ему не передал, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, согласно поданного ранее заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «……….» надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОАО «……………» надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно поданного ранее заявления, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица …………….., надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание также не явился, согласно проданного ранее заявления просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ ).
Согласно ч.1 ст.6 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года № 214 – ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.
Статья ст. 8 данного закона предусматривает, что передача объектов долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатация много- квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, М. В.В.. заключив ………. года договор № ……, на участие в долевом строительстве жилого дома № .» по ул. Чичерина г. Тамбова с ЗАО «……………», во исполнение условий договора, оплатил стоимость квартиры, указанной в договоре, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ОАО « », тем самым истец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором, что в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за М.В.В. право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Статья 237 ГК РФ допускает изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В данном случае, обратившись с требованиями о признании права собственности на квартиру , истец избрал в качестве способа защиты своего права, в том числе, и вариант признания такового.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МВВ - удовлетворить.
Признать за МВВ года рождения право собственности на кв. № в доме № » по ул. г. Тамбова, общей площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд в течении 10 суток.
Судья -