Дело № 2-298/2010 г.   

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

20 августа  2010 года                                                            г. Тамбов

 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

при секретаре Подольских Л.В.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Н.Е. к Ю.Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о переносе забора и сносе столбов,

У С Т А Н О В И Л:

        

         Е.Н.Е. является собственником жилого дома в г.Тамбове. Собственником соседнего жилого дома в г.Тамбове является Ю.Н.И. 03.11.2009 года Е.Н.Е. обратилась в суд с иском к Ю.Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в его приватизации, о сносе столбов ограждения и переносе забора, указав, что граница между смежными участками не установлена. После проведенной  топографической съемки в декабре 2007 года Ю.Н.И. перенесла забор в сторону ее земельного участка, захватив тем самым землю. Захват части земельного участка препятствует ей в настоящее время оформить землю в собственность. В последующем Е.Н.Е. исковые требования изменила, просила устранить препятствия со стороны Ю.Н.И. в пользовании земельного участка, обязать последнюю перенести забор вглубь своего земельного участка и снести столбы, установленные по границе смежных земельных участков.

         В судебном заседании Е.Н.Е. свои требования поддержала. В обоснование требований давала путаные объяснения: то утверждая, что забор Ю.Н.И. перенесен был в 1992 году, т.е. уже тогда произошел захват ее земли; то поясняя, что такой захват Ю.Н.И. был произведен в 2008 году после замеров их земельных участков геодезистами, с результатами которых она была согласна. В доказательство ею представлены планы земельных участков с описанием границ от декабря 2007 года- января 2008 года.

         Ю.Н.И. исковые требования Е.Н.Е. не признала, пояснив, что не захватывала земельный участок Е.Н.Е.. В 2008 году она действительно обновляла забор, разделяющий земельные участки. Новые столбы установила рядом со старыми, сдвинув их вглубь своего земельного участка. Таким образом, ее земельный участок уменьшился, что подтверждается планом границ земельного участка № 28 г.Тамбова, изготовленным специалистом МУП «Тамбов-недвижимость».

         Третьи лица в суд не явились. Ранее в судебное заседание ими представлены планы границ их земельных участков, согласованные со смежниками. Земельные участки №  27 и 29 г.Тамбова оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет.

         Выслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Е.Н.Е.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Установлено в судебном заседании, что земельные участки  по улице г.Тамбова предоставлялись гражданам исполнительным комитетом Тамбовского городского Совета народных депутатов для индивидуального строительства жилых домов в бессрочное пользование в 1953-1954 годах. Земельные участки ( в том числе  и земельные участки под № 28 и № 30)  имели следующие размеры: по фасаду и по задней меже – 15,5 м; по правой и по левой меже – 30,0 м. Площадь земельных участков – 465 кв.м. На протяжении многих лет между собственниками жилых домов сложился определенный порядок пользования земельными участками при домовладениях. О сложившемся порядке пользования свидетельствуют ограничения – заборы, разделяющие усадьбы. В настоящее время и Е.Н.Е. и Ю.Н.И. оформили земельные участки в собственность по упрощенному порядку. Границы данных земельных участков не определены, земельные участки не поставлены на кадастровый учет. В связи с оформлением земельных участков в собственность и постановкой их на кадастровый учет в конце 2007 г. начале 2008 г. проводились топографические съемки участков по улицам г.Тамбова. Земельные участки № 27 и 29 г.Тамбова, граничащие по задней меже с земельными участками № 28 и 30 г.Тамбова, поставлены на кадастровый учет. Границы этих земельных участков согласованы со смежниками, в том числе и с Е.Н.Е. В деле имеются планы границ земельных участков № 28 и 30 от января 2008 года с указанием и описанием  точек координат, на основании которых определялись площади земельных участков. Согласно этих планов площадь земельного участка № 28 Ю.Н.И. составлял 464 кв.м, площадь земельного участка № 30 Е.Н.Е. – 456 кв.м.

         По запросу суда  производился замер земельных участков г.Тамбова специалистами ООО «Топограф». По данным замеров  фактическая площадь земельного участка Е.Н.Е. - 455 кв. м. В связи с обращением в МУП «Тамбов-недвижимость» Ю.Н.Е. специалистом произведен замер земельного участка № 28. Фактическая площадь земельного участка составила 463 кв.м. В результате всех замеров границы и площади земельных участков Е.Н.Е. и Ю.Н.И. практически совпали. Имеющиеся расхождения порядка 10 см являются допустимыми. Уменьшение площади земельного участка Ю.Н.И. на 1 кв.м ,по мнению специалиста, явилось последствием установки забора, который в ходе выпрямления его по прямой линии относительно межи, смещен ею в сторону своего земельного участка.

         Таким образом, сопоставив планы границ земельных участков № 28 и 30 г.Тамбова от 2008 года и 2010 года, точки всех координат указанных земельных участков, суд пришел к выводу об отсутствии захвата со стороны Ю.Н.И. части земельного участка Е.Н.Е., а поэтому  требования истицы в этой части удовлетворению не подлежат. Уменьшение площадей  земельных участков по сравнению с документами  1953-1954 гг. произошло по различным причинам: отсутствие точных измерительных приборов в период предоставления земельных участков гражданам и сложившийся  между ними на протяжении длительного времени порядок пользования земельными участками. Оснований для переноса забора, разделяющего земельные участки Е.Н.Е. и Ю.Н.И., сносе столбов, являющихся опорой ограждения, не имеется по причине вышеизложенного. Не подлежат удовлетворению и требования Е.Н.Е. о сносе столба, который служит подпоркой газовой трубы по следующим основаниям. Указанный столб установлен не Ю.Н.И. и ей не принадлежит. Кроме того, он установлен с разрешения Е.Н.Е. в момент подвода к домам газа, что ею в судебном заседании не отрицалось.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

 

Р Е Ш И Л :

 

         Исковые требования Е.Н.Е. к Ю.Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о переносе забора, разделяющего земельные участки № 28 и № 30 г.Тамбова, о сносе столбов оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Судья:                                                                                             Е.В. Белькова

 

 

 

 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2010 года.

 

Судья:                                                                                   Е.В. Белькова