№ 2-2746/10

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 8 » июля 2010 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Ледовских И.В.

При секретаре Карповой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпина Виктора Ивановича к администрации г. Тамбова о признании права собственности,

                                                          

У С Т А Н О В И Л :

 

            Саяпин В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж № 6, ряд 2, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный в ГСК «Маяк»  в районе Красненского карьера г.Тамбова, указав, что он является членом ГСК и гараж возведен им своими силами и средствами, пай выплачен полностью. При оформлении в установленном законом порядке вышеуказанного гаража, выяснилось, что право ГСК «Маяк» на земельный участок на котором расположен его гараж не оформлено, что препятствует оформлению его права собственности.

Саяпин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем письменном заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика  администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица –председатель ГСК «Маяк» Кулаков В.П., извещенный надлежащим образом, также в судебное заседание не явился.

            Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования  подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            Постановлением мэра № 24 г.Тамбова от 15.01.1993 года «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Маяк» Октябрьского района земельного участка под проектирование гаражей–стоянок в районе существующих гаражей по ул.Рылеева», данному гаражно-строительному кооперативу предоставлен дополнительный земельный участок по ул.Рылеева площадью 0,46 га, под проектирование кооперативных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта в районе существующих гаражей по ул.Рылеева.

            Согласно Распоряжения администрации Октябрьского района г.Тамбова № 388-р от 12.09.2000г. об утверждении списка членов ГСК «Маяк», Саяпин В.И. является членом ГСК «Маяк» и имеет гараж № 6  ряд 2.

            Указанное обстоятельство подтверждается также справкой председателя правления данного ГСК Кулакова В.П., из которой следует также, что пай в виде индивидуального строительства гаража  выплачен полностью в 1999 году, задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом не имеется.

            Гараж истца соответствует  противопожарным, санитарным и строительным нормам, о чем свидетельствует технический паспорт ГУПТИ Тамбовской области, составленный по состоянию на 24.10.2009г. и техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которому строение соответствует  санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке Постановлением мэра № 24 г.Тамбова от 15.01.1993 года, однако председатель ГСК «Маяк» право ГСК надлежащим образом не оформил.

Из письма председателя Комитета градостроительства администрации г.Тамбова  Н.Я. Кокряковой от 18.05.2010 года Саяпину В.И. следует, что с учетом вышеуказанного Постановления мэра г.Тамбова в настоящее время порядок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства регламентирован ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Правила данной статьи распространяются на отношения, возникшие с 29.12.2004г., а по выдаче разрешения с 24.11.2005г. Так как ГСК «Маяк» не был оформлен правоустанавливающий документ на предоставление земельного участка под строительство гаражей, комитет градостроительства администрации г.Тамбова  не имеет законных оснований для выдачи разрешения на ввод спорного гаража в эксплуатацию. 

Как следует из Постановления мэра № 24 г.Тамбова от 15.01.1993 года «О предварительном согласовании гаражно-строительному кооперативу «Маяк» Октябрьского района земельного участка под проектирование гаражей–стоянок в районе существующих гаражей по ул.Рылеева», данному гаражно-строительному кооперативу предоставлен дополнительный земельный участок по ул.Рылеева площадью 0,46 га, под проектирование кооперативных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта в районе существующих гаражей по ул.Рылеева, однако председателем ГСК «Маяк» Кулаковым В.П. надлежащая правоустанавливающая документация не была оформлена.

Таким образом, истец построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном вышеназванным постановлением ГСК «Маяк», и не оформление председателем ГСК надлежащим образом прав на земельный участок, не может по мнению суда при такой ситуации являться основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за Саяпиным В.И. право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,  суд

 

Р Е Ш И Л :

 

            Исковые требования Саяпина Виктора Ивановича удовлетворить.

            Признать за Саяпиным Виктором Ивановичем, 15.07.1950 года рождения, право собственности на гараж № 6 ряд 2, общей площадью  45,3 кв.м., в том числе основной площадью 22,9 кв.м. и вспомогательной площадью 22,4 кв.м., расположенный в  ГСК «Маяк» г.Тамбова.

            Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

            Судья

            Ледовских И.В.