РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Копыловой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по иску Блохиной Татьяны Николаевны и Ермошина Валерия Владимировича к администрации г.Тамбова о прекращении права аренды земельного участка и исключении записи об аренде из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

На основании Постановления мэра г. Тамбова от 18.06.2001 года № 3188 земельный участок домовладения № 21/54 по ул.Прямой/Вышеславцева, площадью 1000 кв.м. предан в собственность Киселеву Станиславу Васильевичу, земельный участок, площадью 335 кв.м. передан ему же в аренду сроком на 15 лет. В связи с чем, внесена запись в ЕГРП об аренде земельного участка № 68-01/31-1/2001-33422 от 18.01.2002 года.

Согласно договору купли-продажи от 22.06.2007 года Киселев С.В. продал дом № 21/54 по ул.Прямой/Вышеславцева г.Тамбова и земельный участок под ним, площадью 1000 кв.м. Л.Д.Г.

Лучников Д.Г. передал вышеуказанное имущество по договору купли-продажи от 14.12.2009 года в общую долевую собственность Ермошину В.В. – 3/7 доли, Блохиной Т.Н. – 3/7 доли, Ермошиной Ю.В., 11.03.2008 года рождения – 1/7 доли.

Блохина Т.Н. и Ермошин В.В. обратились в суд с иском к ответчику, просили прекратить право аренды земельного участка, кадастровый номер 68:29:0211010:004, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Прямой/Вышеславцева, № 21/54, площадью 335 кв.м. и исключить из ЕГРП запись об аренде № 68-01/31-1/2001-33422 от 18.01.2002 года в отношении Киселева С.В. В обоснование указав, что Киселев С.В. умер, а право аренды на указанный земельный участок ни Л.Д.Г. , ни ими переоформлено не было.

В судебном заседании Блохина Т.Н. и Ермошин В.В. поддержали исковые требования.

Представители Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенностям Лесникова Е.Ю. и Котенко О.Ю. не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст.450 ч.1 ГКРФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (п. 1 ст. 16 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено, что с Киселевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул.Прямой/Вышеславцева, № 21/54, площадью 335 кв.м. участка № 68-01/31-1/2001-33422 от 18.01.2002 года, о чём внесена запись в ЕГРП об аренде земельного участка № 68-01/31-1/2002-22394 от 31.07.2002 года. Киселев С.В. также являлся собственником домовладения № 21/54 по ул.Прямой/Вышеславцева г.Тамбова и земельного участка под ним, площадью 1000 кв.м., которые в последствии были проданы Л.Д.Г. (л.д.19-22), а им Ермошину В.В. – 3/7 доли, Блохиной Т.Н. – 3/7 доли и Ермошиной Ю.В., 11.03.2008 года рождения – 1/7 доли (л.д.7-14).

Однако зарегистрировать надлежащим образом свои права на земельный участок под вышеназванным домовладением, площадью 335 кв.м., принадлежащий на праве аренде Киселёву С.В., истцы возможности не имеет, в связи с его смертью. Расторжение договора в случае смерти одной из сторон законодательством не предусмотрено.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право аренды земельного участка, предоставленного Киселёву С.В.

В противном случае права истцов, данные им Конституцией РФ, будут нарушены.

Последствием прекращения права аренды является исключение записи об аренде из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

Прекратить право аренды Киселева Станислава Васильевича на земельный участок, кадастровый номер 68:29:0211010:004, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул.Прямой/Вышеславцева, № 21/54, площадью 335 кв.м. и исключить из ЕГРП запись об аренде № 68-01/31-1/2001-33422 от 18.01.2002 года в отношении Киселева Станислава Васильевича.

 Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Судья:                                                   Е.В. Попова