резолютивная  часть решения

Именем Российской Федерации

«07» июля 2010г.

 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Маленковой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Валерия Олеговича к обществу с ограниченной ответственностью «Звезда-2» о признании права собственности на квартиру, Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Валерия Олеговича удовлетворить.

Признать за Федоровым Валерием Олеговичем право собственности на квартиру №45, общей площадью 43,3м² , расположенную на этаже 9 дома 19/1 по ул.Чичерина/Победы г.Тамбова, кадастровый номер 68-68-01/013/2010-118,  принадлежащую ООО  «Звезда-2» .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

Председательствующий                                       Коломникова Л.В.

 

Дело № 2-2534/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля 2010г.

 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Маленковой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Валерия Олеговича к обществу с ограниченной ответственностью «Звезда-2» о признании права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Застройщик – ООО «Звезда-2» заключил с участником долевого строительства – Федоровым В.О. договор №45 от 25.03.2008г. долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома №19/1 на ул.Чичерина/Победы в г.Тамбове, сроком окончания строительства до 28.02.2009г. По условиям этого договора инвестор принял участие в долевом строительстве, с целью приобретения однокомнатной квартиры № 45, расположенной на этаже 9, общей проектной площадью 45,25кв.м. без отделки, в том числе площадь балкона (лоджии) 1,47кв.м общей стоимостью 950250руб., а так же доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а после исполнения своих обязательств и ввода дома в эксплуатацию приобрел право требовать у Застройщика передачи указанной квартиры в свою собственность. Стоимость этого договора оплачена полностью до его подписания.

Федоров В.О. обратился в суд с иском к ООО «Звезда 2» о признании права собственности на квартиру №45 в доме №19/1 на ул.Чичерина/Победы г.Тамбова, общей площадью 43,3м², указав, что дом введен в эксплуатацию, а квартира передана ему в фактическое владение. Он надлежащим образом выполнил свои обязательства по указанному договору долевого участия, однако, не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на квартиру из-за того, что стороны своевременно не осуществили государственную регистрацию этого договора.

Истец Федоров В.О., будучи извещенным надлежащим образом  о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Федорова В.О. по доверенности Минаева Л.И. исковое заявление поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «Звезда 2» по доверенности Лагутин В.А. против удовлетворения иска не возражал. Признал факт того, что истец полностью оплатил стоимость указанного договора .

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, признается за этим лицом.

Из разрешения на ввод в эксплуатацию №RU68306000-252 от 29.12.2008г. (л.д.30) и постановления №10304 от 29.12.2008г. Администрации г.Тамбова (л.д.31-32), установлено, что ООО «Звезда 2» в установленном законом порядке осуществило строительство и ввело в эксплуатацию 12этажный многоквартирый жилой дом с магазинами непродовольственных товаров по ул.Чичерина/Победы №19/1 г.Тамбова.

Факт того, что Федоров В.О. надлежащим образом выполнил свои обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома и получил спорную квартиру в свое фактическое пользование, признается представителем ответчика ООО «Звезда 2» и подтверждается: договором №45 от 28.03.2008г. долевого участия в строительстве (л.д.5-9); кассовым чеком и квитанцией к приходному кассовому ордеру №119 от 25.03.2008г. о принятии ООО «Звезда 2» от Федорова В.О. оплаты по указанному договору в сумме 950250руб. (л.д.16).

Наличие препятствий для государственной регистрации истцом своего права собственности в установленном законом порядке подтверждается отказом №01/036/2009-523 от 23.04.2009г. Управления ФРС по Тамбовской области (л.д.12-14).

Согласно кадастрового паспорта от 10.12.2008г. спорная квартира числится под номером 45 на этаже9 дома 19/1 на ул.Чичерина/Победы №19/1 г.Тамбова, ее общая площадь составляет 43,3м², (л.д.10).

Из выписки №01/067/2010-848 от 24.05.2010г. Управления Росреестра по Тамбовской следует, что правообладателем спорной квартиры является ООО «Звезда-2» (л.д.27).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец осуществил строительство вновь создаваемого жилья с соблюдением закона и условий договора долевого участия, в связи с чем, у него имеются все основания для возникновения права собственности на спорную квартиру.

Отсутствие государственной регистрации договора не может служить основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Валерия Олеговича удовлетворить.

Признать за Федоровым Валерием Олеговичем право собственности на квартиру №45, общей площадью 43,3м² , расположенную на этаже 9 дома 19/1 по ул.Чичерина/Победы г.Тамбова, кадастровый номер 68-68-01/013/2010-118,  принадлежащую ООО  «Звезда-2» .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

Председательствующий                                       Коломникова Л.В.

 

 

Мотивированное решение составлено 12.07.2010г.

Судья-