Дело №2-2176/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июля 2010г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Маленковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкиной Надежды Федоровны к администрации г.Тамбова, ГСК «Автолюбитель», Переславцевым Александру Владимировичу и Юлии Александровне о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рыбкина Н.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на гараж №61 в ГСК «Автолюбитель», расположенном в районе ТЭЦ и ручья «Безымянный» г.Тамбова. Указала, что в 2003г. купила данный гараж у члена этого кооператива – Переславцева А.В., полностью выплатив ему предусмотренную сумму, однако, до настоящего времени не может в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности .

В процессе рассмотрения дела Рыбкина Н.Ф. по тем же основаниям требования уточнила. Просила признать действительным договора купли- продажи спорного гаража и признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании истец Рыбкина Н.Ф. требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям. Пояснила, что с 2002г. и до настоящего времени она фактически владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Ответчики Переславцевы А.В. и Ю.А., представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности В.А. Соловов и представитель ответчика ГСК «Автолюбитель» ,будучи надлежаще извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики Переславцевы А.В. и Ю.А. подали заявления о признании иска. Последствия признания иска им разъяснены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Переславцев А.В. как член ГСК «Автолюбитель», в границах земельного участка этого кооператива, осуществил строительство гаража №106, полностью выплатил пай в виде индивидуального строительства, что не оспаривается сторонами и подтверждается:

- справкой от 12.04.2010г. председателя ГСК Автолюбитель о членстве Переславцева А.В. в этом кооперативе и выплате в 1999г. пая за спорный гараж (л.д.7);

-Постановлением №1057 от 14.09.1999г. Администрации Октябрьского района г.Тамбова и приложением к нему о создании ГСК Автолюбитель и утверждении списка его членов, в том числе Переславцева А.В. (16-24), Постановлениями №2424 от 29.04.2002г. и №5337 от 13.09.2002г. мэра г.Тамбова о выделении земельного участка ГСК Автолюбитель и уточнении его границ (26,30).

-Ситуационным планом земельного участка ГСК «Автолюбитель» и выпиской из кадастрового плана этого земельного участка из содержания которых следует, что спорный гараж находится в переделах границ этот кооператива (27-29, 31-32).

Возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража подтверждается техническим заключением от 2010г. ОАО «Тамбовкоммунпроект» и заключением №638 от 24.03.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» (л.д.33-36), а его технические характеристики техническим паспортом МУП Тамбов недвижимость от 12.02.2010г. в соответствии с которым общая площадь спорного гаража составила 20,60м².

Из содержания архивной справки №470 от 19.02.2010г. МУП Тамбов недвижимость (л.д.6) и ответов на запрос суда из МУП Тамбов-недвижимость исх№629 от 27.04.2010г. и из Управления Росреестра Тамбовской области исх.№01/054/2010-702 от 26.04.2010г. (л.д.49-50) следует, что право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, сведения о самовольном строительстве отсутствуют.

При данный обстоятельствах и на основании ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Переславцев А.В. имеет право приобрести указанный гараж в свою собственность и на основании ч.1 ст.129, ч.1 ст.209 ГК РФ осуществить отчуждение его другому лицу.

Реализуя данное право, Переславцев А.В. продал спорный гараж Рыбкиной Н.Ф. по договору-расписке от 22.09.2003г. (л.д.4) форма, содержание и условия которой соответствуют требованиям ст. ч.1 ст.432, ч.2 ст.434 ГК РФ.

Обязательства этого договора стороны исполнили надлежащим образом, за исключением выполнения продавцом обязанности по надлежащему оформлению своего права собственности, что явилось препятствием к дальнейшему осуществлению сторонами государственной регистрации сделки, что подтверждается пояснениями истца и заявлениями ответчиков Переславцевых А.В. и Ю.А. о признании иска (л.д.58-59), в связи с чем, и на основании ч.3 ст.165 ГК РФ, суд считает возможным признать этот договор действительным, а требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбкиной Надежды Федоровны удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи гаража №61, расположенный в ГСК «Автолюбитель» в районе ТЭЦ и ручья «Безымянный», заключенный между Рыбкиной Надеждой Федоровной и Переславцевым Александром Владимировичем.

Признать за Рыбкиной Надеждой Федоровной право собственности на гараж №61, расположенный в ГСК «Автолюбитель» в районе ТЭЦ и ручья «Безымянный» г.Тамбова, общей площадью 20,60м².

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

Председательствующий                                       Коломникова Л.В .

Мотивированное решение составлено 06.07.2010 г.

Судья-