Дело №2-2100/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2010г.

 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Маленковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Билименко Марины Михайловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Билименко Людмилы Владимировны к Мачихиным Геннадию Александровичу и Алексею Александровичу, администрации г.Тамбова  о признании права собственности на долю дома и выделе ее в натуре,

 

УСТАНОВИЛ

 

Проскуряковы Л.М. и В.М. являлись долевыми собственниками (по 31/200 долей каждая) жилого дома, расположенного в домовладении №3 на пер.1-й Струговой г.Тамбов.

Проскурякова Л.М. умерла 12.04.1997г.,  Проскурякова В.М. - 02.10.2009г.

 В  отношении всего своего имущества Проскурякова В.М. оставила завещание в пользу Билименко Л.В.

Билименко М.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Билименко Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании за собой и дочерью в равных долях права собственности на 58/100доли части №2 указанного жилого дома и выделе ее в натуре в виде самостоятельной части, общей площадью 56,9м², состоящей по техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 13.02.2007г. из комнаты № 1 площадью 13,30м², комнаты № 2 площадью 10,60м²., комнаты № 10 площадью 17,20м²., кухни № 11 площадью 8,80м²., коридора № 12 площадью 3,10м², санузла №13 площадью 2,30м², топочной №14 площадью 1,60м². Указала, что это изолированное помещение, которым при жизни пользовались наследодатели. После их смерти истцы приняли его в фактическое владение и пользование, своевременно подали соответствующие заявления нотариусу, однако, не могут получить свидетельства о праве на это наследство из-за самовольных построек.

Стороны - истцы Билименко М.М. и Л.В., ответчики Мачихина Г.А. и А.А., представитель администрации г.Тамбова , третье лицо Шиндяпин А.Н. , будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, все указанные лица, кроме Мачихина Г.А., ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Мачихин Г.А. возражений не иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества в том числе договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ далее ГК РФ).

Из договора купли продажи от 04.06.1969г. (л.д.5) архивной справки №2354 от 05.06.2009г. ГУПТИ Тамбовской области (л.д.6), ответа на запрос суда из МУП «Тамбов недвижимость» исх.№595 от 21.04.2010г. следует, что Проскуряковы Л.М. и В.М. являются долевыми собственниками (по 31/200 долей каждая) жилого дома расположенного в домовладении №3 на пер.1-й Струговой г.Тамбов. По данным Управления Росреестра по Тамбовской области в едином госреестре на часть №2 жилого дома в указанном домовладении отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений обременений (уведомление  №01/054/2010-473 от 19.04.2010г. л.д.48-49).

Факт того, что Билименко М.М. на основании ч.1 ст.1142 ГК РФ является единственным   наследником по закону первой очереди Проскуряковой Л.М. ,умершей 23.09.1997г. (свидетельство о смерти л.д.7), принявшей ее наследство и кроме нее других наследников не имеется, подтверждается свидетельствами о рождении Проскуряковой М.М. и заключении ей брака (л.д.10,12) ответом на запрос суда нотариуса Елиной Т.Г. исх.№342 от 19.04.2010г. (л.д.42).

Факт того, что Билименко Л.В. является единственным наследником по завещанию Проскуряковой В.М., умершей 02.10.2009г., (свидетельство о смерти л.д.8) и принявшей ее наследство подтверждается завещанием от 18.06.2007г. (л.д.9), ответом на запрос суда нотариуса Елиной Т.Г. исх.№343 от 19.04.2010г. (л.д.41).

При данных обстоятельствах имеются все основания для признания за истцами права собственности на доли права собственности жилого дома, принадлежавшие их наследодателям.

Остальные требования так же подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 13.02.2007г. (л.д.13-17), выписке №01/054/2010-449 от 19.04.2010г. Росреестра по Тамбовской области (л.д.50), заочного решения от 10.08.2008г. Октябрьского районного суда г.Тамбова (л.д.63-64) жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов ,пер. 1-й Струговой, №3  состоит из двух частей, часть №1 которого выделена в натуре Шиндяпину А.Н. в отдельный объект учета, а часть № 2 состоит из двух изолированных жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности Мачихиных Г.А., А.А. и, после признания права собственности Билименко Л.В. и М.М.

Площадь жилого помещения, на которое претендуют истцы не соответствует площади указанной в договоре купли продажи от 04.06.1968г. (л.д.5), в настоящее время это изолированное жилое помещение общей площадью 56,9м², состоящее по техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 13.02.2007г. из комнаты №1 площадью 13,30м², комнаты №2 площадью 10,60м², комнаты №10 площадью 17,20м²., кухни №11 площадью 8,80м²., коридора №12 площадью 3,10м², санузла №13 площадью 2,30м², топочной №14 площадью 1,60м², которое соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, что подтверждается соответствующим техническим и экспертными заключениями уполномоченных органов (л.д.19-21), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заявлениями Мачихина А.А. и Шиндяпина А.Н. о признании иска (л.д.65-66) и не оспаривается сторонами.

Несоответствия площадей вызваны тем, что собственники на основании решения №571 от 27.08.1981г. Тамбовского горисполколма (л.д.22) и в границах земельного участка своего домовладения осуществили переоборудование сеней в помещение кухни путем возведения пристройки литер А 3 , площадью 33,0м² .

Учитывая факт того, что данное переоборудование не нарушает чьих –либо прав,  жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ), истцы имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество и получение в свою собственность произведенных улучшений общего имущества (ч.2 ч.3 ст.245 ГК РФ), а так же вправе выделить свою долю из общего имущества (ст.252, ст.254 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом  или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли дома истцам не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между долевыми собственниками  уже сложился порядок пользования спорным домом, в соответствии с долями в праве общей  собственности, при  котором Шиндяпин А.Н. занимает часть дома ( кВ.3), истцы  -(кВ.1), ответчики-( кВ.2).

Часть  дома , на которую претендуют истцы, может образовать изолированную ячейку, отделенную от других частей дома стенами и перегородками, отвечающими требованиями по прочности, толщине, звукоизоляции, будут иметь необходимый предусмотренный требованиям СНиП набор помещений(жилые комнаты и кухню) , изолированный вход-выход, автономное отопление, инженерные сети. Конструктивные элементы одной части дома не создают препятствий в пользовании другой частью дома.

Согласно справке исх.№1523 от 09.12.2009г. ГИПТИ Тамбовской области, при наличии произведенных пристроек доля Билименко М.М. и Л.В. в праве собственности на часть №2 указанного дома составит 58/100доли (л.д.18). Как указано выше спорное жилое помещение является изолированным, а размер доли, на которую претендуют истцы не оспаривается сторонами, в связи с чем, требования истцов в этой части следует признать законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

 

РЕШИЛ:

 

Иск Билименко Марины Михайловны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Билименко Людмилы Владимировны удовлетворить.

Признать за Билименко Мариной Михайловной право собственности на 29/100доли части №2 жилого дома №3 по Первому Струговому переулку г.Тамбова, общей площадью 98,1 кв. м.,   с учетом холодной пристройки I, площадью 2,3 кв.м., с сохранением пристройки лит.А3, состоящей из жилой комнаты № 10, кухни№11, коридора № 12, санузла № 13, топочной № 14, принадлежавшие Проскуряковой Любови Михайловне, умершей 12.04.1997г.

Признать за Билименко Людмилой Владимировной право собственности на 29/100доли части №2 жилого дома №3 по Первому Струговому переулку г.Тамбова, общей площадью 98,1 кв. м.,   с учетом холодной пристройки I, площадью 2,3 кв.м., с сохранением пристройки лит.А3, состоящей из жилой комнаты № 10, кухни№11, коридора № 12, санузла № 13, топочной № 14, принадлежавшие Проскуряковой Вере Михайловне , умершей 02.10.2009г.

Прекратить право общей долевой собственности Билименко Марины Михайловны , Людмилы Владимировны и Мачихиных Алексея Александровича и Геннадия Александровича на часть 2 дома №3 по Первому Струговому переулку г.Тамбова.

Выделить Билименко Марине Михайловне и Людмиле Владимировне в натуре и признать за ним право собственности  по ½ доли за каждой на самостоятельную часть дома, представляющую собой  квартиру № 1 жилого дома    №3 по Первому Струговому переулку г.Тамбова, общей площадью 56,9 кв.м., состоящую по техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 13.02.2007г. , из комнаты №1, площадью 13,30м², комнаты №2, площадью 10,60м²., комнаты №10 площадью 17,20м²., кухни №11 площадью 8,80м²., коридора №12, площадью 3,10м², санузла №13, площадью 2,30м², топочной №14 , площадью 1,60м², что составляет 58/100  доли  части № 2 дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

 

 

Председательствующий                                      Коломникова Л.В.

 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2010г.

Судья