Дело № 2-2427/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2010 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Поповой Л.В.

При секретаре  А.Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.С. к У.Е.В.,  У.В.П., У.В.В, Д.С.И., администрации города Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

 

УСТАНОВИЛ:

           В.Е.С. обратилась в суд с иском к У.Е.В.,  У.В.П., У.В.В., Д.С.И., администрации города Тамбова указав, что ее  мать, А.А.И., была нанимателем жилых комнат № 4, 5 в коммунальной квартире № 18, расположенной по адресу: г.Тамбов, М…, д.4. … июля 2007 года А.А.И. умерла. В указанном жилом помещении кроме А.А.И. зарегистрированы и проживают она  и ее сын В.А.С. После смерти матери она хотела оформить договор социального найма жилого помещения на себя. Она обратилась с заявлением о заключении с ней  договора социального найма жилого помещения, но в связи с тем, что во время проживания с целью улучшения жилищных условий А.А.И.  самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: увеличение жилой площади комнат № 4, 5 за счет сноса шкафа, заделка дверного проема из жилой комнаты № 4 в коридор № 8, пробивка дверного проема между жилыми комнатами № 4 и № 5, с ней не заключают договор социального найма. Ответчики уклоняются от дачи согласия на сохранение коммунальной квартиры № … в доме № 4 по М….Тамбова в перепланированном состоянии. Просила сохранить в перепланированном (переустроенном) виде жилые комнаты № 4 и № 5 в коммунальной квартире № 18 дома № 4 по М… г.Тамбова.  

В судебном заседании истец   исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности И.И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку со стороны истца нет захвата мест общего пользования в коммунальной квартире. Также имеется техническое заключение, в соответствии с которым сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам комнат № 4, № 5 коммунальной квартиры № 18 жилого дома № 4 по М… г.Тамбова возможно.

В судебное заседание ответчики  У.Е.В.,  У.В.П., У.В.В., Д.С.И. не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании третье лицо В.А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с п.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

 На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками коммунальной квартиры № 18 дома №4 по М…, г.Тамбова являются:  У.Е.В., которой принадлежит 17/300 доли (к.3); У.В.П. - 17/300 доли (к.3); У.В.В. - 17/300 доли (к.3); Д.С.И. - 16/100 (к.1); муниципалитет –к.2,4,5,6.

Нанимателем комнат №4 и №5 квартиры № 18 дома №4 по М… г.Тамбова является А.А.И., умершая ….07.2007. В настоящий момент в вышеуказанных комнатах  зарегистрированы и проживают дочь умершей – В.Е.С. и ее сын В.А.С.

Из пояснений В.Е.С. следует, что с целью улучшения жилищных условий при жизни А.А.И. была самовольно произведена  перепланировка жилых помещений.

Согласно акту ГУПТИ Тамбовской области  от 19.12.2009 установлены следующие несоответствия,

1.     Увеличение жилой площади к № 4,5 за счет сноса шкафа.

2.     Заделка дверного проема из жилой комнаты №4 в коридор №8.

3.     Пробивка дверного проема между жилыми комнатами №4 и №5.

Согласно  техническому заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» от 19.04.2010 в коммунальной квартире № 18 произведена перепланировка жилых комнат №4 и №5.

Состояние  основных несущих конструкций здания жилого дома в результате перепланировки, произведенной в коммунальной квартире № 18 не ухудшилось, так как не затронуты несущие элементы стен и перекрытий.

Снесенные перегородки шкафов являются самонесущими ограждающими конструкциями.

Естественное освещение  в жилых комнатах №4 и №5 имеется.

Вентиляция данных помещений  осуществляется через форточку в окнах.

Работа систем инженерного обеспечения здания не нарушена.

Объемно-планировочное решение и конструкции квартиры №18 отвечают строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Следовательно, сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам комнат №4, №5 коммунальной квартиры №18 жилого дома №4 по М… в г.Тамбове возможна.

На основании изложенного, суд считает, что произведенная перепланировка в комнатах по вышеуказанному адресу не нарушает законные права и интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд, находит исковые требования В.Е.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198  ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

         Исковые требования В.Е.С. удовлетворить.

            Сохранить в перепланированном (переустроенном) виде жилые комнаты № 4 площадью 9,50 кв.м. и № 5 площадью 12,60 кв.м. (согласно техническому паспорту от ….12.2010) в коммунальной квартире № 18 дома № 4 по М… г.Тамбова.  

         Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней. 

 

Судья:                                                                                          Попова Л.В.