РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Копыловой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по иску Б.Т.Н. и Е.В.В. к администрации г.Тамбова о прекращении права аренды земельного участка и исключении записи об аренде из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

На основании Постановления мэра г. Тамбова от 18.06.2001 года № … земельный участок домовладения № … по ул…., площадью 1000 кв.м. предан в собственность К.С.В., земельный участок, площадью 335 кв.м. передан ему же в аренду сроком на 15 лет. В связи с чем, внесена запись в ЕГРП об аренде земельного участка …

Согласно договору купли-продажи от 22.06.2007 года К.С.В. продал дом №…по ул…. г.Тамбова и земельный участок под ним, площадью 1000 кв.м. …

… передал вышеуказанное имущество по договору купли-продажи от 14.12.2009 года в общую долевую собственность …– 3/7 доли, … – 3/7 доли, …, 11.03.2008 года рождения – 1/7 доли.

Б.Т.Н. и Е.В.В. обратились в суд с иском к ответчику, просили прекратить право аренды земельного участка, кадастровый номер 68:29:0211010:004, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул…., № …, площадью 335 кв.м. и исключить из ЕГРП запись об аренде № …в отношении К.С.В. В обоснование указав, что К.С.В. умер, а право аренды на указанный земельный участок ни Л.Д.Г. , ни ими переоформлено не было.

В судебном заседании Б.Т.Н. и Е.В.В. поддержали исковые требования.

Представители Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенностям Л.Е.Ю. и К.О.Ю. не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст.450 ч.1 ГКРФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (п. 1 ст. 16 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено, что с Киселевым С.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г.Тамбов, ул…., № …, площадью 335 кв.м. участка № …, о чём внесена запись в ЕГРП об аренде земельного участка … года. К.С.В. также являлся собственником домовладения № … по ул….г.Тамбова и земельного участка под ним, площадью 1000 кв.м., которые в последствии были проданы Л.Д.Г. (л.д.19-22), а им Е.В.В. – 3/7 доли, Б.Т.Н. – 3/7 доли и Е.Ю.В., 11.03.2008 года рождения – 1/7 доли (л.д.7-14).

Однако зарегистрировать надлежащим образом свои права на земельный участок под вышеназванным домовладением, площадью 335 кв.м., принадлежащий на праве аренде К.С.В., истцы возможности не имеет, в связи с его смертью. Расторжение договора в случае смерти одной из сторон законодательством не предусмотрено.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право аренды земельного участка, предоставленного К.С.В.

В противном случае права истцов, данные им Конституцией РФ, будут нарушены.

Последствием прекращения права аренды является исключение записи об аренде из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 

Прекратить право аренды К.С.В. на земельный участок, кадастровый номер …, расположенный по адресу: г.Тамбов, ул…., № …, площадью 335 кв.м. и исключить из ЕГРП запись об аренде № … года в отношении К.С.В.

 Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Судья:                                                   Е.В. Попова