Дело №2-2447/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

26 мая 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Копыловой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В.Ф. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Ш.В.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №… общей площадью 16,8 кв.м., расположенную в доме … по ул. … г.Тамбова. В обоснование иска указал, что он на законных основаниях занимает спорную комнату. При его вселении дом №… по ул….г.Тамбова имел статус общежития. Данный статус сохранен до настоящего времени. При этом само здание передано в муниципальную собственность, поэтому полагает, что согласно действующему законодательству вправе рассчитывать на бесплатную передачу в собственность занимаемой комнаты.

Ш.В.Ф. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности З.Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Администрация г. Тамбова также просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что здание общежития по адресу: г.Тамбов, ул…, д…в 1995 г. было передано в муниципальную собственность и включено в маневренный жилищный фонд.

Истец на законном основании занимает спорное жилое помещение, что подтверждается приказом МУ «ДЕЗ» №3 от 10.01.2001 г., выпиской из домовой книги и лицевым счетом.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по ул. …, д…. г.Тамбова в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием к отказу истцу в бесплатной передаче занимаемого им жилого помещения в собственность.

Отсутствие в доме сформированных квартир и их нумерации, соответствующей многоквартирному жилому дому, также не может служить основанием для ограничения истцов в их правах на приватизацию жилья.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната). Помещение, на которое претендует истец, является изолированным.

            На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

           

Признать за Ш.В.Ф. право собственности на комнату №…, расположенную на пятом этаже в доме №… по ул…. г.Тамбова, соответствующую согласно поэтажному плану строения, выполненного МУП «Т.» по состоянию на 16.12.2005 г., жилому помещению №...площадью 16,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

Судья –                                                                                                    Е.В. Попова