Дело №2-2330/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

21 мая 2010 года Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Копыловой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О.Г. к ООО «Л.» о признании права собственности на квартиру,

 

УСТАНОВИЛ:

 

15.12.2009 г. между ООО «С.» (участник долевого строительства) и ООО «Л.» (застройщик) был заключены договоры № 123 и 124 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Тамбов, улица …, д. …, кор…., по условиям данного договора, участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве первой очереди многоэтажного жилого дома № …, кор….по ул. … в г. Тамбове, с целью приобретения 3-х комнатной квартиры, расположенной на … этаже, № … на площадке тип слева, секция № …, общей проектной площадью 79,4 кв.м., кроме того площадь лоджии и балконов-2,7 кв.м. и 2-х комнатной квартиры, расположенной на … этаже, № … на площадке тип слева, секция № …, общей проектной площадью 59,5 кв.м., кроме того площадь лоджии 1,6 кв.м., а застройщика, осуществляет строительство объекта и не позднее 4 квартала 2009г.  обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

На основании договоров уступки права требования от 09.03.2010 г. ООО «С.» в счет погашения задолженности перед Г.О.Г. переуступил право требования по договорам №123 от 15.12.2009 г. и № 124 от 15.12.2009 г. от ООО «Л.» передачи ему в собственность 3-х комнатной квартиры, расположенной на … этаже, № …на площадке тип слева, секция № …, в доме №… кор…. по ул…. г.Тамбова общей проектной площадью 79,4 кв.м., кроме того площадь лоджии и балконов-2,7 кв.м. и 2-х комнатной квартиры, расположенной на 10 этаже в этом же доме, № 1 на площадке тип слева, секция № 1, общей проектной площадью 59,5 кв.м., кроме того площадь лоджии 1,6 кв.м.

            Г.О.Г. обратился в суд с исками к ООО «Л.» о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру №…, общей площадью 79,4 кв.м., кроме того площадью 2-х балконов по 1,50 кв.м и 1,20 кв.м., и двухкомнатную квартиру №…, общей площадью 59,5 кв.м., кроме того лоджии 1,50 кв.м, расположенные в доме …, кор. … по ул. … в г. Тамбове. В обоснование заявленного требования указал,  что обязательства перед ответчиком по оплате вышеуказанных квартир он выполнил полностью, но право собственности во внесудебном порядке зарегистрировать  не может, т.к. своевременно не были зарегистрированы договоры долевого участия.

            Представитель истца по доверенности М.Н.В. в судебном заседании исковые требования  Г.О.В. поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

            Представитель ответчика ООО « Л.» по доверенности К.Ю.Г., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Выслушав М.Н.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.309 того же Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 15.12.2009 г. ООО «С.» заключил с ООО «Л.» договоры № 123 и 124 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Тамбов, улица …, д. …, кор….. По условиям данных договоров ООО «С.» финансировал строительство жилого дома в части 3-х комнатной квартиры, расположенной на …этаже, № … на площадке тип слева, секция № …, общей проектной площадью 79,4 кв.м., кроме того площадь лоджии и балконов-2,7 кв.м. в сумме … руб. и 2-х комнатной квартиры, расположенной на … этаже, №… на площадке тип слева, секция № …, общей проектной площадью 59,5 кв.м., кроме того площадь лоджии 1,6 кв.м. в сумме … руб. ООО «Л.» в свою очередь обязано было не позднее 4 квартала 2009г. передать объект долевого строительства ООО «С.».

09.03.2010 г. в целях погашения задолженности ООО «С.» перед Г.О.Г. по договорам беспроцентного займа №1 от 27.01.2010 г., №2 от 28.01.2010 г., №3 от 29.01.2010 г. заключены договоры уступки права требования исполнения от ООО «Л.» условий договоров №123 и № 124 от 15.12.2009 г. в части передачи в собственность спорных квартир.

Согласно акту взаимозачета от 12.03.2010 г. ООО «Л.» уменьшил дебиторскую задолженность ООО «С.» по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул…., д.№…, кор…. №123 от 15.12.2009 г. в сумме  …руб. и по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Тамбов, ул…., д.№…, кор…. №124 от 15.12.2009 г. в сумме … руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о добросовестном исполнении Г.О.Г. принятого на себя обязательства по договорам участия в долевом строительстве жилого дома, и удовлетворении его требований о признании права собственности на спорные квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

 

РЕШИЛ:

 

Признать за Г.О.Г. право собственности на трехкомнатную квартиру №… инвентарный номер …, общей площадью 79,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 1,50 кв.м и площадь балкона 1,20 кв.м., расположенную на десятом этаже в доме №…корпус … по ул….Тамбова.

Признать за Г.О.Г. право собственности на двухкомнатную квартиру №…инвентарный номер …, общей площадью 59,5 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,60 кв.м., расположенную на десятом этаже в доме №… корпус … по ул…. г.Тамбова.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

 

 

Судья                                                                                                      Е.В. Попова